在本年 8月20日的各年夜 消息 报道中

都用到了如斯 题目 ——

“北京10家中介许诺 不涨房钱 ”

因为本年 炎天 众所周知的那件

“恶性竞争高价囤房”的工作

使得平易近 声沸腾——

然而仅仅在两个半月后，房价再次飙起——

“房租暴涨20%”

林晓的出租房首租于2016年11月，其时 的房钱 是5100元/月阁下 ，2017年11月第一次续约的时刻 ，中介通知要上涨10%，房钱 改成了5700元/月，林密斯 认为 还能忍耐 就赞成 了。

然则 2018年11月，林密斯 盘算 再次续签的时刻 ，我爱我家同时房钱 要从5700元/月上调到7000元/月，房钱 涨幅高达22.8%，同时即就是 续租，林密斯 也要再交一次中介费。

房钱 上涨22%的概念就是，你每个月的工资要多拿出了1300元人世 蒸发!

房租每年上涨22%，您再看看本身 的工资涨幅，每年固定上涨10%的人有若干 ？

用小学的数学逻辑都能想明确 ——“房租涨幅数倍于租客工资涨幅”必定 是不正常的...

下面小北告知 年夜 家

房租涨价20%是一个什么概念：

就按每月8500元计

中介费视为

“签订 一年租房合同有用 期内的

一个月房租作为中介费用”

费用计：8500元

物业费，水电费等不盘算 的情形 下：

一年的房租为：11.05万

上涨22%，一年的房租变为约：13.5万

多掏：2.43万

平均每月多掏约：2000元

最症结 是，房钱 若一年涨20%

根本 很少有人在工资上

能到达 一年10%上的稳固 涨幅

也就是说：

“你赚钱的才能 跑不赢房租上涨的才能 ”

好，下面小北就简略 再给年夜 家捋一下

“本年 房租年夜 起年夜 落的过程 ”

关系根本 就是：

小北有这么几点迷思——

从消息 报道中的案例，我们可以断定 这件事应当 照样 一个单一的事宜 ，尚没有足够的证据可以证实 我爱我家开端 周全 年夜 幅涨价。

在10月17日晚间，我爱我家颁布 的三季报显示，2018年第三季度，公司实现营业收入30.80亿元，较客岁 同期增加 912.02％；

实现营业利润2.37亿万元，较客岁 同期增加 930.09％；

实现归属母公司所有者的净利润1.73亿元，较客岁 同期增加 736.32％。

扣除非经常性损益后归属母公司所有者净利润1.79亿元，较客岁 同期增加 2,278.59％；经营运动 发生 的现金流量净额为4.33亿元，较上年同期增加 780.32％。

而如许 的三季报是在万科喊出“活下去”，华夏 地产表现 “列队 等逝世 ”的房地产市场不景气情形 下取得的。

其实 是让人赞叹 于我爱我家的盈利才能 ，特殊 是几乎暴增近10倍的营业利润凸显了我爱我家营业 增加 的迅猛。

依据 北京市统计局宣布 的数据显示

2017岁终 北京常住外来生齿 794.3万人

占常住生齿 的比重为36.6％。

依据 链家的数据显示，在北京

如今 35％的居平易近 须要 靠租房解决栖身 问题

依照 北京2200万生齿 盘算

北京有770万人须要 租住住房

北京，现在 可以或许 供应 给市场的存量房数目

只有220万套阁下 ，

依照 套均2.1间房的数目 盘算

只可以或许 给市场供给 462万间住房

然则 需求倒是 770万人

所以需求缺口相当之年夜 。

所以，如今 的当务之急

应当 是尽快推进 新租赁房源的入市

只有新增房源可以或许 弥补 上住房需求的缺口

我们能力 愿望 房租安稳 的时期 真正到来

居者有其屋的目的 能力 真正实现

正常的房租应当 和居平易近 收入增速呈正比增加

绝对不该 该许可 本钱 入场爆炒

所以，也要呼吁监管部分 尽快增强 租房市场的管控

列位 ，比来 的房租涨了吗？

您还能蒙受 吗？

整顿 /张昕   美编/丁云丽