锦州房价在多少钱？

教育强市-锦州房价现状，均价5886元，未来或收益于港口经济

锦州市位于辽宁省的西南部、“辽西走廊”东部，是连接华北和东北两大区域的交通枢纽，锦州人口302.6万。东接“辽中南”工业区，南临渤海，西连”京津唐“工业区，北有辽宁西部和内蒙东部及黑龙江、吉林的广阔腹地。锦州已经通了高铁，大约1小时15分钟就能从锦州南到沈阳北。锦州是中国重要的工业城市，规模以上工业企业雄居辽西之首。六十年代曾以“大庆式新兴工业地区”著称于世，创造了新中国第一只晶体管、第一块石英玻璃、第一支石英玻璃管、第一根锦纶丝、第一支人造塑料花、第一只电子真空开关管、第一台造纸精浆机、第一个电子轰击炉、第一台举高消防车和第一部汽车安全气袋等数十项第一。

锦州是辽宁重要的教育中心，拥有辽宁工业大学、渤海大学、锦州医科大学、锦州师范高等专科学校等8所高等校、24所中专、22家科研院所和15万科技人员，教育和科研实力居辽宁省第3位。同时，锦州还有2个自己的机场-锦州湾机场和锦州小岭子机场。

这么“优秀”的锦州市如今房价如何呢？投资置业房价是不是合适？

2019年1月锦州商品房均价5886元每平米。从2017年4月开始二手房开始上涨，最近两个月新房的价格上涨明显。从房价的分布来看，（柱状图），大多数锦州房源分布在3000-8000元区间，高位数出现在12000元每平米。

同比来看，各个区县房价都是上涨的，平均涨幅在9%以上。太和区目前均价最高，7100元每平米。锦州的GDP总量在省内排名在第六的位置。不是很出众，但是锦州有一个自己的港口锦州港，这种海陆空全交通的城市未来房价是有想象力的。锦州港是渤海西北部400公里海岸线中唯一全面对外开放的国际商港，是辽宁省重点发展的北方区域性枢纽港口。锦州港位于渤海的西北部，是中国通向东北亚地区最便捷的进出海口。虽地处北方，但冬季冻而不封。全年营运有效时间为365天。拥有32个营运泊位，年吞吐能力近亿吨。由于港口经济等的带动，未来锦州房价或可看高一线。你说呢？

锦州怎样发展能超过大连？

我还真就认真思考了一下你这个问题，我想来想去,只有一个答案，那就是只有在梦中锦州的发展才会超过大连,而且还是在白天做的梦！还想超过大连?你也不看看大连有多少人口,人家700多万人口，锦州总人口还不到人家的一半，锦州论销费能力及GDP总量和大连能比吗?城市环境、居民文明素质也没法比，同样是辽宁省沿海城市，人家是副省级城市、国家级计划单列市、第二批国家级对外开放的沿海城市和中央确定的较大城市,中央给的优惠政策和咱们都不一样,人家还有保税区，锦州有啥?锦州现在的地位已经沦落到四线城市了,甚至个别的县区级城市经济规模总量都超过了锦州，连人才都留不住,本地人不愿留,外地人不愿来，还好意思和大连比,小编你提的是一个不切实际的伪命题,你要知道理想是美好的，现实是骨感的！锦州想要超过大连，除非把葫芦岛重新划规锦州管辖,锦州还挨着省会沈阳呢,可是国家确定的以沈阳为中心的辽宁中部城市群里边有锦州吗？连阜新都在那个群里，辽宁自贸区锦州也是个看客，锦绣之州已经“锈”死了，就别做那美梦了！

2019年德州房产网市场走势如何？

来的走势无非是价格、货量、楼市结构以及销售去化几个点。

1、 商品房市场

其中最重要的还是价格，价格将是整个市场热度高低的显现。

而价格的最直接的决定性因素是整个市场的货量供应与客户需求量之间的关系，当供不应求，则市场处于卖方市场，价格将有上涨的可能。

而供大于求，则市场处于买方市场，达到一定程度，市场的竞争度增加，部分项目将会出现降价促销的行为。

而预测2019年德州市区楼市价格如何，需要梳理清楚2019年未来市场货量供应情况。

在过去的文章里提到过，2017年德州房价暴涨的原因，其中最重要的影响是2016年中心城区住宅货量供应的短缺，同时加上行业环境、政策刺激、周边城市的影响下，德州房价开始高涨。

而2018年，德州中心城区土地供应成为2014年以后，近3年来最高，土地供应的增加将会带动市场货量供应的增加，而之间的延后期大约是在一年到一年半左右的时间，2018年德州土地从9月份以后开始出让，而预计市场的货量集中供应期会在2019年下半年。

对于2018年年底，2019年年初，德州的房价由于部返乡置业客户的增多，同时年底由于天气施工进度减慢，取证项目减少，市场货量供应相对降低，价格依旧比较坚挺，但是不可避免的会有部分企业在年底为加快回笼资金，将会变相促销降价。

而2019年年中在6月份过后，2018年出让地块达到预售条件，货量供应增加，市场竞争力将会加大，对于某些新入市的项目预计将会采取低价入市的方式抢夺市场客源。

2、 土地市场

对于土地市场，预计2019年中心城区会集中供应一部分土地，其中包含某些旧厂企业、棚改拆迁地、招商项目用地等等。

2018年德州市区土地供应量的增加，将会直接影响2019年的土地市场，2015-2017年，德州区域开发企业拿地意愿强烈，但在2017年伴随土地价格的升高，同时在2018年市区土地供应量的增加，部分资金实力雄厚及可拿地企业已基本拿地，未来土地市场预计将告别地王的时代，部分房企趋于理性。

对于当下，德州楼市价格从个人感觉来说，相对偏高的，开发区部分项目售价直接突破1万2到1万3，更是某些项目鼓吹2019年项目售价突破1万5，不知从何而来的底气，对于市场有没有仔细认真的研究。

2017年德州房价的暴涨透支了未来5年的涨价幅度和购买力，让众多的购房者望而兴叹，市场亟待回归理性。

2019年，预计在上半年会依旧坚挺，但在下半年伴随货量的增加，预计市场整体会稍有回落，但是大幅降价的可能性较低。在2019年10-11月份预计市场竞争达到最大，市场去化压力达到顶峰。

个人弊见，仅供参考。

辽宁锦州怎么样？

首先，谢谢邀请。对于一个锦州人来说，锦州有利有弊。

锦州的好处：锦州拥有许多的风景区、和自然景观，锦州当前正在进行：“双百”行动，争做文明卫生城市。市委书记大力整顿不良行动等等。

锦州的弊处：锦州的的人均收入较少，年均GDP较低，市民素质差，城市公共设施比较落后等等。

最后作为一个锦州人，也对自己的家乡抱有希望，希望我的家乡能够越来越好。

以上均为个人观点，如有冒犯，请多见谅

锦州经济的支柱产业是什么？

锦州位于东北地区，属于辽宁省辖市，经济而言，难免率先让人想起农业和重工业。具体而言，我们可以从2017年锦州市国民经济和社会发展统计公报中挖掘信息，在过去的2017年，锦州市实现地区生产总值（GDP）1128.8亿元，同比上年增长6.2%，其中农林牧渔业总产值410.4亿元，占据总GDP的约4成，此外港口运输和有色采掘产业也位居主导地位，三者可以说形成可锦州经济目前的支柱产业。

而在后两产业中还衍生了锦州的两家上市公司：港口物流运输类的锦州港、有色采掘生产类、号称"东北小钼王"的加工制造型企业新华龙，不过由于业绩问题，新华龙前些年已经对外启动对外收购兼并转型发展影视为主业，并在今年改名为如今的上市简称吉翔股份。

源自风生焱起的个人分析，欢迎关注本账号以便获取更多财经知识

锦州烧烤哪家强？

中国烧烤发源于新疆，发展于锦州，锦州烧烤，全国一绝，这可还真不是吹的！ 烧烤作为锦州的招牌，不光受锦州人的喜爱， 更是众多外地朋友来锦必吃的美食， 下面推荐几家锦州烧烤给大家，由于近两年没怎么在锦州住，有一些点可能有了变化，敬请谅解！

平明不分先后哦！

1、锦州御烧烤，人民街3段18-1号(保二小学东)。

2、 晓涛烧烤 ，锦州古塔区人民街三段十一号(保二小学东墙对面)。

3、唐鸡头烧烤，锦州古塔区北街与士英南街交叉口。

4、食神烧烤，松山新区状元城15-70号（渤海大学西门北行100米路东）。

5、老万烧烤，锦州古塔区北街与士英南街交叉口 。

6、晓波烧烤，锦州凌河区南京路锦州港务局后身 。

7、小国凤爪烧烤，锦州南京路西段10号（近中央大街）。

8、 高家烧鸽子 ，锦州凌河区南京路五段35-6号。9、 兆明烧烤 ，锦州古塔区解放路70-2号(汉口街口北)。

10、新锦州烧烤广场，锦州古塔区 汉口街55-51号(宜昌路) 。

11、神炭烧烤店，锦州四中（隔着人民街）马路对面的胡同里。

12、鞑子羊腿（凌川桥）

另外还水产批发市场西门南边的大明烧烤、饶二小学旁边的锦州天龙烧烤、南京路独一味都还是不错的。

锦州交通便利吗？

一点都不便利，到处修路，到处堵车，就一个延安路，我看常年都在修路，正常使用每次都超不过一个月，住在哪里的居民也够憋屈的。还有就是公交车，晚上六七点钟就下班了，你说临近火车站的也好，临近各大商场超市的也罢，晚上想坐个公交车都坐不着。哪个城市临近火车站的公交车不到10点钟以后，就咱大锦州的下班早，唉！百姓的无奈啊！

锦州初中哪个好？

锦州初中学校有20多所。

公认最好的有实验学校、八中、四中、五中、十二中、育才等。

目前，义务教育阶段打破了人为择校行为，代之以学区制，以学生户籍地为主要入学条件。