外地人在绵阳买房需要什么条件？

谢谢邀请，绵阳身为四川第二大城市，其本身具有十分巨大的发展潜力，而且绵阳的教育在整个四川范围内是数一数二的，而且近几年的发展速度也是相当的快。

但与其发展速度发展潜力相匹配的是绵阳在2016年底房价也进入了一个快速上涨这新阶段，当年五六千一平的房价，到现在已经变得轻轻松松动着就是上万元一平的房价。

但毕竟绵阳虽然说是四川第二大城市，但是四川还是成都一家独大的局面。绵阳作为一个三线城市，虽然说这两年来房地产市场比较火爆，但是其本地房地产市场主要的购买力还是主要集中于本地居民，当然也会有一些外地居民为了子女读书也在绵阳来买房的，迄今为止，绵阳市还没有执行任何关于买房限购的政策，所以说只要你有钱，有足够的现金都可以在绵阳来安家置业。

今年6月份儿，我们家的一个亲戚就在绵阳火车站附近买了一套房，基本上均价在一万左右。其实算下来也挺贵的。

以上是我的个人观点，欢迎大家关注我的头条号与我进行讨论分析。

绵阳人在绵阳买房好还是成都好？

绵阳城区是一个非常适宜居住的城市，曾被联合国命名为世界最适宜居住城市之一。

你是现在在绵工作还是居住绵阳？是买房投资或用于居住？ 买房买在哪，这一定要与买房的目地相连来决策，因后面的具体情况的变化将改变购房的实际成本，有时看来成本高，但因用途不同，相应产生的费用反能降低成本；同理，低价购于也可能导致后来成本很高。

但总的来讲，若仅从成都与绵阳比较，当然首选绵阳，一则房价比成都低，二则居住环境比成都好，三从未来升值空间或保值上讲都比成都稳当，就算你今后要在成都工作，距离不远，也选绵阳更好。

我在绵阳城区土生土长，绵阳的发展一天比一天好，干净漂亮，治安也不错，属全国文明卫生城市之一，且不大不小，特别适宜居住。 故而建议首选绵阳最好！

至于"天府新区",也应辨证看待,你是买房,与宏观大计虽有关系,但若也从几十年后衡量,变数太多,这与当政人员变化相连,谁知下步他们重点会在哪.不可忽视的一点是,绵阳可是全国唯一的科学成喔!

在绵阳买房，什么才是好地段？

何为好地段？

一般人理解为价格越高的地段就是好地段。放眼大中国，北上广深就是好地段；对川人而言，成都算好地段。

但问题来了，但是我在绵阳学习工作生活，在成都买套住房，对我而言，算不算好地段呢？即使同在绵阳城，住在园艺山人认为的好地段，那么在经开区人看来，看不到江景，算啥好地段？

地段，是一个看似有所指导，对居住而言，却啥也没说的一个地产名词。

买房子，到底是买啥？

买时间！时间就是金钱，时间就是效益，时间就是生命！人的财富或许千差万别，但时间绝对公平，就看你如何运用了。

所以说，买房时最需要考虑的，就是时间成本。怎样节省时间，做更多的事，享受更多的生活乐趣，方便工作和学习，这就是我们买房子的目的。

如果绵阳是你的生活全集，你在成都或三台去买套房子囤在那儿，如果不是为了炒房，脑子没出硬伤才怪！仙海湖的别墅再好，如果你不是钱多得用不完，对一个拿工资 吃饭或者一个小微企业的老板，有用吗？同理，如果你在安洲区上班，偏偏要把住房买在临园口，那肯定也非常不划算。

经开区的楼盘，总是把宣传重点放在城南，下乡巡展首先锁定盐亭、三台和游仙、涪城部分乡镇。因为他们在经开区买房，时间成本最具优势，就近买房，就是这个道理。你盐亭三台的人偏偏要把房子买到高新区，回一趟老家，你还没出城，我都差不多要飚拢了。

绵阳经开区区位图

买房子就是买时间！开发商早就认可了这个观点，也在这样锁定客户群，只不过没有告诉你。其目的就是多忽悠一个来买我的房，总没有坏处吧？

时间成本，当然不仅仅是回老家，还有上下班，就医、教育，出行、玩耍、锻炼身体、休闲等等，需要综合考虑，统筹安排。

不过有一点可以肯定，交通拥堵的地方，既不宜居，时间成本也高，绵阳有些老楼盘，每天开车进出小区差不多就要耗掉半个多小时，还有一些看似高档的小区，开车买个菜都要整脱半个小时，你说买来干啥？

因此，对你的居住而言，算得过时间账的地段才是好地段，与政府拍出的地段无关。

刚在绵阳买房，想装修简约的风格，选哪个装修公司好一点？

烟台的表示帮不了忙

房贷利率又涨了，现在的绵阳适合买房吗？

绵阳是四川第二大城市，2017年GDP突破2000亿，是我国重要的国防科研和电子工业生产基地，成渝绵经济圈中心城市，获得过联合国改善人居环境及全国文明城市等荣誉。


整理了一下最近绵阳各区县房价：科创园区8675元/平米，经开区7740元/平米，涪城区6053元/平米，高新区7986元/平米，游仙区7890元/平米，三台县4458元/平米，江油市8876元/平米，平武县4000元/平米，仙海区12000元/平米，盐亭县3075元/平米，安县6550元/平米，梓潼县3602元/平米，北川县4650元/平米，安州区4762元/平米。

大家可以看到，绵阳城区房价均价在7000元左右，局部区域已经超过10000元，这样的房价要是放在省会、经济发达、居民收入高的城市可能并不贵，但随着近两年绵阳房价跟风暴涨，房价与城市发展水平、百姓收入水平严重脱钩，可以说绵阳现在的房价透支了未来三到五年左右的涨幅。

房价现在属于高位运行，推测这几年房价会比较稳定，不会有大的涨幅。如果是刚需任何时候都无须等待，早买早入住；如果是投资，不建议现在购买绵阳房产，理由一：地级欠发达城市人口聚集能力有限，没有足够的购买需求，到时租售都成问题，理由二：成都虹吸效应明显，好得资源、人才及投资都有可能被成都吸附，绵阳未来城市经济增长缺乏动力。
近两年，各地房价如脱缰的野马，高房价不但稀释了人民的财富还造成了很多社会问题，国家及时通过限购限售政策，及时控制住了这匹脱缰野马，相信房价最终会回归自身合理价值，百姓买到称心如意、价格合适的好房子不再是奢求！

像绵阳这样的三四线城市，现在适不适合买房？

2017年可以说是近几年来房产政策最最密集的一年。据中原地产统计，从2016年9·30政策揭开调控序幕开始至今，叠加这些政策，全国已有超过35个城市出台了多达110余次对房地产收紧的调控措施。

就在上周，与我们临近的城市成都也紧急出台了限购政策，限购一出，很多人被拦在购房范围之外，有钱也买不了房了。更有不少人表示很后悔订房定晚了，不仅房价涨了，连购房资格都变严格了。

好在我大绵阳目前还没有开始限购，不过要提醒大家的是绵阳现在是房价确实在噌噌噌的上涨，据了解目前绵阳各大项目的房价调整范围100-500元/㎡不等。并且很多项目都表示房源不足，一些比较好的户型和位置很抢手，购房者稍微思考一段时间就没有房源了。

虽然咋大绵阳不限购，但是如果可能大家还是尽快把房定下来，以免错失良机！

对于绵阳目前在售的房源，小编为大家按区域做了一个总结和推荐，希望能在大家的置业道路上提供一点帮助。

经开区：

目前经开区是绵阳几大区域中房源相对较多的一个区域，在售的项目包括：绵阳CBD万达广场、中玮海润城、卓信金楠天街、神州南都、城南壹號、三江国际丽城阅世集、金海阳光里、海赋长兴二期奥林阳光公园，三汇玫瑰花城，树高威尼斯城和正在入会的恒大翡翠华庭等。

而其中三汇玫瑰花城、卓信金楠天街、城南壹號和绵阳CBD万达广场一期所剩的房源都不是很多。

2017年经开区即将新开一批新项目，包括位于三汇英俊、泰格幸福郦湾等，愿意等的购房者可以等等这些新项目。

高新区：

高新区目前在售是项目包括：樊华似锦四期绽放、东辰永兴国际、布鲁斯海德庄园、九洲·又一城、樊华广场、文泉理想城邦和万向西界莎拉的少量房源。

高新区也有一批新项目今年几件刚推出，主要包括阳光·西雅图二期、万向新项目，九州·又一城二期、交发逸家以及竹凌永座、

涪城区：

作为绵阳发展较成熟、配套较完善的一个区域，很多人购房首选涪城区，但是比较尴尬的是目前涪城区的在售楼盘较少，主要包括金阳金领、九洲跃进路1958、长虹国际城、福星时代天骄、天泰紫玉三号以及目前在清盘的冠城一品。

不过涪城区也有一些新盘即将推出，比如涪城·壹号，富临时尚天街等。

科创园区：

科创园区作为近几年大热的区域目前的在售房源也不是很多，现在在售的项目包括：温莎国际社区、长兴·星城、华润紫云府，还有一些比较小的项目。商业方面铜锣湾环亚中心年内可能会开工。

游仙区：

游仙区目前的房源也比较紧缺，目前住宅在售是项目包括紫金城、兴发·龙溪谷、三汇人和逸景、南城水岸和东原·观天下，其中紫金城和三汇人和逸景剩余的房源都不多了。商业方面主要有渔人码头、百乐汇广场和立宇国际家居建材综合体。

列出来这些房源虽然看着比较多，但是真正适合自己的不多，而且很多项目都已经进入尾盘阶段，户型和位置的可选择性不大，很多购房者想买房但是找不到合适的房源。另一方面不断有项目在调整价格，往后应该房价会越来越高，小编奉劝大家一句，趁着现在限购还没来，房价也涨得不多，看合适了赶紧把房定下来！