房地产的楼面价10000元，开盘价为何要多一倍？

只要是在指导价的允许下，这种情况都不足为奇。由新建商品房限价政策的出台后的情况来看，一些楼面价在10000的，备案价仍然达到楼面价多一倍的楼盘并不少见。

1、新建商品房限价令。

开发商新建的商品房售价需按指导价备案，并公开销售，不得价外加价，杜绝捆绑搭售等行为。但开篇所述的一样只要是在指导价的允许下，这种情况都不足为奇。由新建商品房限价政策的出台后的情况来看，一些楼面价在10000的，备案价仍然达到楼面价多一倍的楼盘并不少见。

2、定价权与定价标准

楼面价和开盘售价无明确的标准，即使限价令的出台，在指导价上依旧是要参照政策出台前期的房地产市场价格来定价，在房价经历了一年的大幅上涨后，基本也就定在了上涨后的价格，定价权在相关主管部门手中，定价标准又无明确的标准，因此房地产的楼面价10000，开盘价为何要多一倍呢？也不足为奇！

3、房地产政策：既不能压死房地产业，又不能不让开发商赚钱，更不能使得天愤人怨。

若是压死房地产业，经济可能会受到影响，若是不对房地产业进行打压，则是“地产兴、百业衰”；若是不让开发商赚钱，则城市的建设没人来建，若是让开发商大赚特赚，则更加加大了贫富差距；同时既要让人民住的起房，也要买得起房。这是一格难以抉择的问题。

总结：任何政策都具有两面性，限地价，竞配建，新建商品房限价等等，都只是现阶段的政策并非真正的长效机制。

房产开发公司？

房地产公司经营范围包括哪些

主要经营范围：房地产开发与咨询

可兼经营范围：建筑装潢及施工(凭许可资质经营)，房屋租赁，物业管理，物业服务，投资咨询、商务咨询;实业投资;投资管理;销售建筑装潢材料，卫生洁具，木材，水暖器材，陶瓷制品，五金交电，家具。、、、、、、、、经营涉及行政许可的，凭许可证件经营，除违法外(最终当地工商局规定为准!)

如何利用开盘价判断股价当天走势？

大部分时候靠开盘价来猜当天走势跟赌大小没有区别，基本是没有依据的瞎猜。正负百分之二之间的开盘价再平常不过了，可能单纯的只是受供求关系的影响。但有一些极端情况还是可以预测一二的，但这需要配合消息面来看，如果在开盘之前该股有明显的利好休息流出，配合股价高开5个点以上，那大概率会跳高甚至封涨停，但如果是5个点以下的高开就有可能是诱多行为，因为一旦跳开得过高主力资金就要承担较大的抛压，是否超过5个点还是能看出主力的决心的。相反，如果流出来的消息偏空，股价低开超过百分之五，那有不小的概率是被砸停，但中途一定会被打开，诱人抄底，真正需要小心的是尾盘再次被砸，封死抄底盘。

以上仅为经验之谈，说到底只是个猜。

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股价开盘价是什么人定的？

股票开盘价是有由某笔最大成交额的原则定为开盘价，总体是根据最大买卖成交额来定的。

开盘竞价时间是9:15～9:25为竞价时间，9:15～9:20挂单可以扯单，9:20～9～25挂单不能撤单。

来看看开盘价是怎么定的？

举例：

这只票是前天收盘价为9.9元

买1的委托价10:0元，委托量为200手，委托时间为9：15；

买方2的委托价9.99元，委托量为400手，委托时间为9：17；

买方3的委托价9.99元，委托量为800手，委托时间为9：23；

卖方1的委托价9.90元，委托量为600手，委托时间为9：15；

卖方2的委托价9.99元，委托量为200手，委托时间为9：18；

卖方3的委托价9.99元，委托量为900手，委托时间为9：22；

在上述情况下:

当9：25开盘价即集合竞价一定是9.99元，当天是平开，开盘成交量为1400手，在这1400手成交量中，买方1.2.3的委托全部成交，卖方1和2委托的600手和200手也全部成交，而卖方3委托的900手只成交了600手。

综合以上分析得出结果，开盘价是由最大买卖成交金额来定为当日开盘价。

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