△央视财经《第一时光 》栏目视频

记者来到了位于北京西南二环外的一个小区。走进电梯间，就看到射灯告白 ，进入电梯轿厢后，记者更被告白 所包抄 ：2平米的电梯轿厢空间周围 ，一共有4块电子告白 屏和1个框架告白 位。

电梯关门后，投影仪会在电梯门上，投射视频告白 。记者对北京10个分歧 档次的小区进行了查询拜访 统计，个中 9个小区分歧 水平 都有告白 位的身影，只有一个小区没发明 任何告白 。这些告白 位的价钱 年夜 概是若干 ？记者拨通了一家告白 署理 公司的德律风 。

除了告白 之外，主动 售水机、快递柜等经营性项目在许多 物业小区广泛 存在，这些项目同样能发生 经营收益。但记者发明 ，" 对这些经营收益的归属，却并不清晰 。 

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既然这笔钱从司法 上来说归业主所有，那在现实 中，业主是否享受到这笔收入带来的福利了呢？ 

在北京的一个室庐 小区，记者看到楼栋年夜 堂里，每个季度的财政 进出 申报 都邑 进行公示，个中 就包含 小区泊车 位和告白 位带来的收益。 

然而，像如许 能做到进出 明白 、账务公开的小区，20组的陌头 随机采访中，记者并未发明 。 

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一边是物业治理 行业日益扩展 的成本缺口，另一边则是范围 可不雅 的经营收入，那么若何 用好这笔资金，来为业主办事 呢？

记者在采访中懂得 到，部门 小区的业主方和物业公司进行协商，物业公司收取或保持 一个较低收费尺度 ，而小区公共区域的经营收益则用来弥补 物业公司经营上的缺口。

今朝 ，《平易近 法典物权编（草案）》已提交全国人年夜 常委会审议，草案对小区公共区域的权益归属问题进行了加倍 具体 和明白 划定 。将来 这部法典经由过程 实行 后，有望增进 问题获得 加倍 妥当 的解决。