10月29日晚7点多，当全国二百多家媒体的专注力聚焦在上海举行 的“融创中国2018中式产物 宣布 会”并感触感染 中式建筑美学之时，相隔一千公里的北京，万达团体 在其官网  挂出了一个年夜 新闻 。尽管该新闻 挂网后不到半小时很快被删除了，但仍被敏捷 解读为“融创周全 接盘万达文旅团体 ”。

证券时报记者经由 逐字剖析 万达和融创的两个通知布告 内容后发明 ，“融创收购万达文旅100%股权”切实其实 是误读，现实 上，融创此次收购的仅是13个已购文旅项目标 治理 公司100%股权，并非全部 万达文旅团体 ；而王健林也并没有废弃 文旅家当 ，万达文旅团体 主干 团队仍在，万达还在持续 加年夜 对文旅项目标 投资。

万达文化治理 100%股权不等于全部 万达文旅团体

融创关于此次收购的通知布告 如下：

依据 通知布告 内容，此次生意业务 事项有三个：

上述生意业务 完成后，融创将持有万达文化治理 100%股权，总价值 为62.81亿元。

这里须要 留意 的是，万达文化治理 是指成都万达主题文化旅游治理 公司，其重要 营业 为旅游治理 办事 ，由王健林直接或間接持有75%股权，由万达BVI文创（万达文化旅遊创意团体 有限公司）间接持有25%股权。

万达文化治理 持有万达文旅院99%股权，持有融创已收购的13个文旅项目标 乐土 治理 公司100%股权，持有青岛东方影都100%股权及持有青岛游艇会100%股权。截至2018年9月30日，万达文化治理 未经审核净资产约为7.4 亿元。

这里面的关系，联合 万达的通知布告 一路 看加倍 直接。

万达通知布告 中的表述是——由融创出资收购万达原文旅团体 和13个文旅项目标 设计、扶植 和治理 公司。这句话的意思是，融创收购的是万达原文旅团体 中与13个文旅项目相干 的设计、扶植 和治理 公司，而非全部 万达文旅团体 。

客岁 7月，融创以438.44亿元收购了万达13个文旅项目91%股权，个中 跨越 84%为可售面积。其时 合同商定 ，收购后，万达城冠名不变，项目仍由万达片面 设计、扶植 和治理 。相当于融创买的年夜 部门 是万达文旅项目标 地盘 资本 ，而治理 团队仍属于万达文旅团体 。经由 一年的时光 ，尽管融创本年 已经成立了文旅团体 ，但因为 缺乏 焦点 团队和品牌，若何 打造本身 的文旅IP遭到业内质疑。

正如万达在此次通知布告 中所述，“合同现实 履行 中发明 ，该合作模式却有诸多未便 ，项目计划 、扶植 和运营治理 与投资方一致，对项目成长 才更为有利”。这也是融创进行此次收购的真正原因。

依据 融创通知布告 ，本次生意业务 事項完成后，融创将进一步周全 负责已购文旅资产的计划 设计、扶植 治理 ，及乐土 和贸易 区域的咨询办事 和运营治理 等，已购文旅项目标 运营治理 界面加倍 清楚 ，治理 效力 进一步晋升 ；而且 ，经由过程 本次生意业务 事项，融创收成 了一只组织架构完全 且经验丰硕 的文旅和贸易 运营治理 团队，有助于加速 树立 融创在文旅范畴 的系统 才能 和品牌影响力。同时，万达方仍将动用其全体 资本 ，全力支撑 融创已收购但尚未开业的文旅项目标 顺遂 开业及运营。

王健林并未废弃 文旅家当 ，投资仍在持续

此前“融创将周全 接盘万达文旅”的新闻 被传的沸沸扬扬，似乎王健林要废弃 文旅家当 ，有意将全部 文旅团体 都卖给融创。

对此，万达团体 在10月17日已经揭橥 官方声明，称“作为中国最早进入文化旅游家当 的先行者，万达一向 看好中国文化旅游行业的成长 远景 ，往后 万达将持续 投资文旅家当 ，旗下文旅团体 （含计划 、扶植 、项目治理 部分 ）将持续 作为万达的主要 家当 团体 永续成长 。

而在此次万达的通知布告 中，再次表达了对文化旅游行业远景 看好，称“往后 万达将持续 投资文旅家当 ，保存 文化旅游家当 的主干 团队，重组文旅计划 院、文旅扶植 中间 和文旅治理 公司”。

这意味着，王健林并没有废弃 文旅家当 ，万达文旅团体 的主干 团队仍在，只是把与融创已购13个文旅项目相干 的人员分别 给了融创，包含 13个已购文旅项目持有物业扶植 总部及处所 人员、万达文旅院人员、万达主题娱乐总部及主题娱乐区域运营治理 人员、万达贸易 区域运营治理 人员等，均由融创近况 吸收 ，这也预示这万达文旅团体 会从新 调剂 。

而从此次融创收购通知布告 看，生意业务 内容均与已购13个文旅项目有关，旨在晋升 已购项目标 运营治理 才能 ，并未看出有周全 接盘万达文旅团体 的设法主意 。