流言 一：房地产市场解开限购已经箭在弦上。

近日，一份关于“楼市即将解开限购”的假新闻 激发 市场情感 年夜 幅波动。尽管随后就有媒体向有关部分 求证后澄清这则新闻 并不属实，但仍然引适合 日地产股逆势年夜 涨。 

流言 二：广东省慢慢 撤消 商品房预售轨制 。

广东撤消 商品房预售，厦门、济南撤消 限购，宁夏对小我 住房开征房产税，多地房贷利率下调等新闻 ，最后多被证实 并不属实。 

流言 三：广州摊开 限价。

日前，有新闻 称广州市增城、南沙、花都三区将摊开 限价。19日，广州市住房和城乡扶植 委员会发文表现 ，在坚持 调控力度不放松以及成交价钱 稳固 运行的前提下，对新建商品住房预售和网签价钱 指点 机制进行优化，严禁开辟 企业拆分价钱 报备。

业内子 士指出，广州市此番严禁“双合同”是针对当地 楼市问题做出的修改 ，将之懂得 为摊开 限价是一种误读。 

流言 四：厦门撤消 限购。

10月16日，微信传播 “厦门撤消 限购”，并拿出视频作为证实 。不外 随即，厦门市领土 房管局用了三个感慨 号进行辟谣，并表现 ：“这是2015年厦门撤消 限购的旧闻。” 

事实：调控政策未见松动。

事实上，不仅调控政策未见松动，本年 8月份以来，各地仍赓续 有新的楼市相干 政策密集出台。如：9月份上海、北京、广州、深圳等地多部分 结合 开展整治房地产乱象专项行为 。10月份延续了这个趋向 ，不少地产也出台政策持续 袭击 房地产范畴 损害 平易近 众好处 的违法违规行动 ，治理房地产市场乱象。据机构统计，比来 2个多月时光 内，全国已经有跨越 50多个城市宣布 了增强 房地产市场监管等相干 政策。 

29日，新华社揭橥 签名 文章称，中心 遏制房价上涨的决心不会产生 转变 ，调控举动 不是装装样子的“花拳绣腿”，“房住不炒”定位正在从各方面获得 进一步落实。 

这种“喊话澄清”所针对的恰是 近段时光 频仍 涌现 的关于房地产市场调控放松的流言 。

流言 与辟谣的背后是，房地产市场已经降温。

华夏 地产首席剖析 师张年夜 伟指出，习惯了连续 上涨的市场，一旦涌现 安稳 的态势，就会有人等待 政策宽松。 

近期楼市热度高位回落（本轮年夜 中城市房价上涨周期已连续 跨越 3年），业主拉横幅抗议开辟 商降价等各类 “乱象”层出不穷，房地产市场预期不稳。特殊 是三季度经济数据宣布 后，一些经济指标涨幅走缓，不少人以为 经济下行压力加年夜 可能促使当局 放松房地产调控。

尽管数据统计上尚未涌现 年夜 幅下跌，但楼市的降温迹象已经清楚 可见。9月份以来，从一线城市的北京、上海、深圳到二线的杭州、合肥等都有楼盘打折、降价等新闻 传出。北京二环曾激发 哄抢的豪宅现在 涌现 “退房潮”。被以为 资金实力相对雄厚的年夜 房企如碧桂园、绿城、恒年夜 等也纷纭 开端 降价促销。龙头房企万科则直接在秋季例会现场，打出了“活下去”的口号 。 

楼盘价钱 和品德 打折激发 很多 业主的不满，“房闹”一再 。如江西上饶的一个楼盘房价由每平方米1万元（国民 币，下同）降至7000元，激发 年夜 量老业主“维权”，打砸售楼处等。

易居房地产研讨 院副院长杨红旭指出，当前多半 城市楼市处于降温之中，但看多者仍然存在，还有年夜 量投资者与开辟 商想要抄底，期望下一**涨与暴利。官媒言辞严格 地表现 “决不会许可 调控前功尽弃”也是针对这种情感 敲响警钟。 

本年 7月31日，中心 政治局会议发出明白 的楼市调控旌旗灯号 ：果断 遏制房价上涨。杨红旭表现 ，这意味着调控弗成 能三至五个月就变向，连续 三个季度阁下 是年夜 概率事宜 。他以为 ，现在 调控政策已经企稳，不再加码，但也临时 不会放松。

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