{题记 }

十一将至

收到许多关于 民宿 的留言:

“出国旅行，住民宿安全吗? ”

“我被房东拒绝好几次了怎么办? ”

"我和闺蜜们去泰国旅行，

住在不同的Airbnb, 可以串门吗?"

授人以鱼不如授人以渔，苹果姐姐住了100多间民宿后，根据自己的经验，整理出《Airbnb民宿宝典》(第一版)，助你找到心仪的民宿。

首先指出一个常见误区:

令人羡艳的Airbnb体验并不是天上掉下来的

心仪的民宿因人而异，就像去商场买鞋，穿在自己脚上，才知道是否舒服

好的体验背后是大量的搜索、读评论和与房东提前沟通。

举个例子:15年初，我 拔草了 一位建筑师的民宿，她平时很忙，偶尔把卧室挂出来。前后沟通跨越了1年多，终于凑上时间，顺利入住她家。念念不忘，终有回响。

▲ 住进如此赏心悦目的家，一年的等待也值得

注:这篇文章没有涵盖的民宿问题，请一定在评论中留言，我会集中解答疑难杂症。1

什么是好房东 ?

what makes a good host

波哥大画家房东Eva给我上了节美术私教课

如果把出国旅行想象成一块趣味盎然的拼图，你在这块拼图上，拼出了如梦如幻的风景，拼出了鲜香新奇的美食，拼出了逗趣十足或者美感无限的照片，但拼到最后，你会发觉，原来最难拼的一块，叫做 人 情冷暖。

好房东让你感受人间温暖，他们有以下一些特征:

1. 考虑周到，善于沟通, 在细节处给予你感动和温暖。

比如，会做详细的 入住指南:从wifi密码, 到周围的便利设施、餐馆酒吧，到是否提供早餐、房东的作息时间，有的甚至提供免费的公共交通地铁卡。

贴心的房东通常也爱旅行，可以理解房客长途跋涉的劳累，会 给房客准备饮用水、糖果、坚果等轻食，浴室有洗浴用品。

有些房东甚至会 亲自迎接，介绍房间和设施，给你一个 大大的拥抱，问候“旅途是否顺利” 。

如果不能亲自接待、或者是私密的独立房屋，房东会通过Airbnb私信、或者 便条 解释如何进屋。

简单的细节，帮助房客分清钥匙(door / mail / gate)

有了视频聊天，房东可以通过视频展示钥匙的模样和使用方法:

还有技术宅男房东使用手机蓝牙开门锁:

看到上面三个装备， 恭喜你: 入住了考虑周到的“码农”房东家

入住时:建议拿起钥匙演练一遍，确保自己可以进出 门。这样可以避免深夜被反锁在门外， 有一次房东给错了钥匙，我差点 夜里1点 露宿街头。

2. 走心的房东还会准备惊喜:

独特的大头贴留言簿:瑞士房东Nicholas家附近的小巷子里，深藏着苏黎世仅存的一台大头贴机器。

从2012年开始，Nicholas邀请房客留影作纪念，并在大头贴背面留言

亚洲零食:洛杉矶房东Miriam知道我来自亚洲，给我准备了一碗毛豆:

旧金山房东Ohan从自家果树上摘下带有露珠的苹果，因为他知道我喜欢ߍ�:

分享美食:幸运时，和房东一起做早餐，你的厨师可能是飞机长:

和宠物玩耍:和房东一起遛狗，从松狮到哈士奇:

和房东的英国短尾猫咪成为朋友:

从东京的安藤女士家搬走后，她写信和我说:Sumire猫咪在榻榻米屋子找你

如何找到志同道合的房东?

how to find good hosts

在选择房东时, 我会尽量找“超赞房东”(super host),官方认证的五星房东，分数高、口碑好。 我也会仔细阅读房东个人简介，找有 类似兴趣爱好 的房东，和他们聊聊室内设计、或者学一门手艺(下图是学做苹果派) 。

2

己所欲，施于人:

所以想找到一个好房东的前提是:

你也是一个好房客 be a good guest

房东的评价 (Review) 直观展示房东选择房客的标准，以我的评价为例:

透明诚实:"open" (透明)"sweet expression" (爱笑):

举个open(“透明”)的例子: 我和朋友们租了加州太浩湖的整套房，做饭时打碎了一个酒杯。房东人不在，少一个杯子她可能并不会发现，但是我们马上告诉房东，并表态愿意赔偿。

有趣、有礼貌: "polite " (有礼貌)"interesting" (有意思的人)

有礼貌的房客，尊重房东的家规:拍照前，先询问再拍;使用厨房前，问清楚再炒菜，有些房东不喜欢油烟，或者为了安全，不开炉灶。这些都需要问清楚，了解房东的底线。

善沟通、易相处:"communicative" (善沟通) "easy to be around" (易相处)

善于沟通，不卑不亢，对房子有不满意的地方，要直接和房东沟通，不要害怕英语说得不好。很多房东说他们不介意有口音的交流，但是介意房客沉默寡言。

干净:"clean"(保持房间干净)

作为客人，我们喜欢干净的屋子;房东也更喜欢干净的房客。举个例子:女生容易掉头发，在房东家里洗完澡，注意浴缸里的头发。

3

苹果姐姐的Airbnb经验宝典:

第一步:选到满意的房子和友好的房东

1 根据自己的旅行理念来选择区域

交通便利(地铁站/公交站附近)-- 比如在纽约东村、西村或者苏荷区，和上海静安寺一样便利发达，可以多条地铁出行

旅游景点附近 (旧金山的金门大桥、泛美金字塔)

周边有便利设施(中国胃吃不惯西餐，可以租带厨房的房源，离菜市场或者中国超市比较近)

中国人多的区域(第一次去纽约的游客可能会喜欢中国城Chinatown附近或者Flushing法拉盛)

我这次旅行的目的是什么?

我喜欢住在什么样的街区?

这样可以缩小地域搜索的范围，更有针对性。

我旅行的理念是: travel like a local 我选择最能感受人文气息的街区住，而不是商业旅游区。

如果你和我一样，有一个小窍门: 每 个城市最hip的地 方，一般是 新旧交替的街区，承载着每个城市创新菜和各种小店，也可以 看到老城区和潮人新店的并行与碰撞。

日本的下北泽, 纽约的Lower East Side/ Williamsburg, 旧金山的Mission / Dogpatch, 洛杉矶选择了Venice/ Silverlake, 都是新旧交替的地方，周边有很多餐馆、瑜伽馆、和买手店。

注意:

(1)一定要做区域的背景调查:了解犯罪率crime rate。因为作为亚洲人，如果去美国，还是要注意流浪汉和犯罪率，以免被抢。

洛杉矶威尼斯海滩潮人聚集、集阳光、美食和海滩于一身的圣地。不过，离海滩越近，流浪汉越多。我住过一间民宿，门口躺着流浪汉，并且一直跟着我，惶恐不安; 仅相距5分钟步行距离的另一间民宿，非常安全。住民宿一定要对自己负责，做好研究。

回到开头的问题"住民宿安全吗?"

每个城市都有安全和不安全的地区，做好背景调查很重要。

(2) 方法:选定区域之前最好(a) 咨询当地的朋友;(b)上网搜索crime rate

2 选择自己可承受的价位和旅行时间

Airbnb不能按价位高低排序，但根据地理位置和可接受的价格区间来看房子，也不失为直观的方法:

Airbnb选房时，可以选择 价格区间。我 一般选择价位($50 -$150, $是美元) ，之后通过Map View(地图模式)看房源，比列表看起来更方便。

除了价位，也要选择 旅行的时间，确认哪些房源尚可入住;抢手的房源可能要提前很久预定。

3 请务必要看房东的评论

一定! 一定要看评论!

重要的事情说三遍，朋友推荐的房子也未必合适你。

选定了价位后，最重要的是看评论，一般我选择的Airbnb少则5-10条(如果此地域房源较少)，多到上百条的评价

好的房东会收到很多评论:评论公正，发自内心，把优点缺点都会指出

注意:男女对房间的要求不一样，比如:女生对卫生和设施的要求更高。所以，不管谁推荐，一定要看评论。

举个例子:2年前，我请一位旅游达人(男生)推荐了2个他住过的民宿。

一间在大理，住过之后是完美体验, 房东带我逛大理古镇，晚上和其他房客一起做晚餐，有了家的感觉。

另一间: 房东特别有趣，房源是老上海的装修，韵味十足。卫生间有些简陋，没有达到我的标准，同时没有浴巾等基本设施;和房东的交流100分，但是入住体验60分。

第二步:和房东沟通，提高订房成功率

1 遇上“任性”房东，被拒的原因?

申请Airbnb房源分为“instant book"和 "request to book", 第一个可以理解为 闪电预定，不需要给房东发信息申请;第二个需要申请房东同意。如果时间紧张，我喜欢预定“闪电预定”的房源，这样马上确认行程。

洛杉矶一位超赞房东告诉我，他每天会收到60条申请，只通过1-2个，这比进哈佛还难。 如此抢手的房源也给了 房东“任性”的资本，看上的房客才有机会入住。

之前收到网友留言提到:申请经常被房东拒绝，我分析原因:

语言不畅通，没有说清楚自己的清楚

第一次用Airbnb, 尚未有任何房东评价 (当你积累了多个优良评价后， 会给你以后申请Airbnb房源加分 -- 不仅给房东留下好印象，也提高通过率。)

有更合适的房客 (注意:你在预定房间期间和房东沟通的每一句话，都有可能影响你的入住率。就像面试工作一样，房东和房客是双向选择，如果你的留言不礼貌，房东可能对你第一印象不好而残忍地拒绝你)

2 如何获得超高的通过率?

和房东问询时，写一段话，千万不要写成论文，简明扼要即可，大家都很忙。

涵盖几个要点:

1)我是谁

2)我来这个城市做什么

3)我为什么对你的房子感兴趣

4)我的旅行习惯如何 (easy-going, tidy, keep the room clean)

5)请参考我主页的评论/推荐 (review/reference)

举个实例，下面是我给芝加哥的房东发的介绍:

如果这是你第一次用Airbnb, 没有评论，怎么办?

房东一般都会在24小时内回复:

3 房东重视哪些房客特征?

根据我的体验，总结如下:1) communicative : 语言畅通、清晰、及时

2) easy to get along: 易相处，不把房间弄乱，不乱吃冰箱的东西3) polite: 有礼貌，先问房东再行动4) interesting: 有故事的人

P.S.小窍门:为了保证通过率，可以同时联系多个房东，做多收准备。提前一周或者至少24小时订房，最后一刻订房，会有很多不安和不确定性。

第三步:提高Airbnb住房体验的小贴士

1 入住前，记录好房东联系方式和地址

可以手机截屏，或者写下来。 虽然Airbnb的App有记录，外出旅行很有可能手机无信号，或者手机没电，缺乏了最重要的信息会很麻烦。

有一次在香港住Airbnb, 手机没信号，打不开app, 最后还是问路人借了热点才联系上房东。那晚在香港九龙Nathan Road焦急等待的20分钟，我还历历在目。

2 住房期间，和房东沟通好，尊重房东也保持自身自由度

除了用Airbnb App的 私信 功能外，“房东信息”里有 手机号

第一时间告诉房东，大约什么时间段入住

和房东商量好如何交接钥匙，比如有的房东有密码锁盒子、或者有一个房东把钥匙留在车胎上。

注意:

为房东着想，知道行程马上告诉房东。避免让房东在家里等客人一天，不敢出门，而客人迟迟不到

房客如果必须在N点前赶到，在旅途中可能无法放松

3 主动自我介绍，和房东互动

很多旅客早出晚归，赶着逛景点，忽视了和房东的沟通。可能我们研究了一整天攻略，却比不上和房东闲聊的20分钟。他们能让你更快更好地了解一个城市的精华。

在语言没有障碍的前提下，主动提醒自己:多花点时间 和房东 沟通，你的整体体验会更好。

比如洛杉矶房东Aaron, 带我逛农夫市场、买健康零食，我妈圣诞节来美国玩，他还热心当地陪。