在国外旅游能不能租房？

旅游者能在国外租房吗？去国外的旅游者如果不想住酒店还有其他的办法么，住酒店费用较高，而住民宅的话则较为实惠。

旅游者能在国外租房吗？英国曼彻斯特 问：我准备四月份去英国曼切斯特旅游，住酒店太贵了。

14天的旅程，想租房子或公寓。

有什么方法会便宜点呢？或可不可以租房子。

谁有经验？ 答：十？天就只是短租，便宜不了，看看B&B吧。

旅游者能在国外租房吗？日本 日本总务部发布的住宅和土地统计调查结果显示，日本全国住宅总量达到6063万户，其中闲置空房820万户，空置率为13.5%。

也就是说，每七户住宅中，就有一户空置。

在现有租房条例下，当局只准房子长期出租；对房子短期出租要求，当局设下许多严格的限制。

当局规定，房子短期出租除了必须申请准证外，出租的房间必须有一定的面积；房内还须设有类似一般酒店的柜台。

严格限制的结果，许多房子依旧空置。

旅游者能在国外租房吗？美国纽约 问：持大陆旅游签证，在纽约怎么租房，尽量便宜的！谢谢了！ 答：报纸、电线杆上找租房广告。

美国政府将商务和旅游签证有效时间延长到10年，这让一些想要到美国投资房地产的人欣喜若狂。

然而，房地产中介人则称，商务签证持有者在美国买卖房限制多，预测租房市场受到的影响最大，因为签证有效期延长，让往返更加方便，所以更多人会选择租房。

只有8%的美国休闲游客听过并用过像Airbnb或HomeAway的民宿出租服务，63%的受访者从没听说过。

还有29%的休闲游客听过这种服务，但是对使用民宿并不积极。

但是，总体来说知道民宿出租服务的游客都用过或者考虑使用。

TravelWeekly预测这将增加这方面的宣传和广告。

AYTM Market Research还发现家庭和民宿出租服务使用量虽低，但是研究结果也显示了其光明的前途。

在美国游客中，不足5%受访者使用像Airbnb这样的家庭和民宿出租服务来查询交易。

虽然美国政府没有规定买房的人需要拥有绿卡，但商务签证持有者或者观光客如果想买房子，除非现金购买，否则很难获得贷款。

如果申请贷款必须要提供本地财务证明、社会安全卡等，商务签证和旅游签证持有者没有办法提供这些材料，美国的主流银行不会提供贷款，一些给外国投资客做贷款的银行可能会提供，但利息会很高，而且会要求买方提供40%或50%的头款。

旅游者能在国外租房吗？列支敦士登 7万美金租整个国家一晚，两晚起租！没看错，租下它，你可以带150人的宾客团一起去！那时，全国110位警察唯你马首是瞻；到元首的酒庄品尝葡萄酒；坐平底雪橇、放烟火；远眺城堡时享受着奢华晚餐。

旅游知识：pcm是什么意思呀？英国房屋租赁广告中有这样的句子：&

1、房东与合同 房东是租房时要考虑的非常重要的因素，一个好的房东能够给你的刘英生活带来一段美好的回忆，相反一个多事的房东却会让你接下来的生活痛苦不堪。

不论你遇到的是老外房东还是中国房东，在你决定交钱之前你需要确认住房合同，这份合同需要列明租住的时间、你可使用设施的清单、水电网之类的账单的支付等等细节。

另外押金方面的事宜也要仔细确认。

押金往往是租住双方最容易产生问题的地方，一定要在付款之前协商清楚。

在这里天道小编还要给大家提醒下，如果你的房东是二房东，一定要查看他之前的租住合同，很多学生被二房东坑害的事情已经不止一起了。

2、装修与地理环境 如果个人对装修没有什么太大的要求，这个不列入优先考虑的范围，但是地理环境非常重要，留英的生活非常忙碌，回家之后当然想要好好休息，所以房子一定要安静。

另外地段上建议大家尽量选择靠近公车站，附近有超市的区域。

一来方便童鞋们出行，二来也为生活买菜啥的提供方便，不用拎着大包小包的走很多路，毕竟英国的公交车比天朝的贵上不少，班次也不是非常频繁，如果遇到双休日假期还有可能再减少班次。

在房屋装修上，主要关注房东对房屋的维护是否到位。

因为房子比较老，难免出现一些不尽如人意的地方，比如漏水什么的。

如果发现这类问题，一定要第一时间让房东来进行修缮。

第二个需要重点关注的就是窗户。

英国一年中几乎有一半的时间需要用暖气的。

租住house的童鞋，有些时候bill是需要租户自己承担的，所以呢，窗户的保暖效果直接影响暖气的费用呢。

如果这些情况不搞清楚势必会对赴英国留学费用增加压力。

3、室友 自己独立租一套房子的花费是非常大的，一般情况下都要找室友合租，这个时候鉴别和选择适合自己的室友就显得特别重要了。

如果你只是要和房东租住其中的一间房间，那最好和房东联系，了解清楚他的租房对象是一个怎么样的群体。

如果你是一个女生，希望和同样是女性的英国留学生一起租住一个House。

这些相关信息需要和房东提前协商。

如果你选择合租一个house，那你需要和你的室友们明确几个事情：第一，各类的账单的支付形式，英国的水电网的开户一般是用一个人的名字进行开户的，这一类的费用需要一个协商。

第二，由于是合租，住房合同上会有所有住户的名字，那就涉及到房屋税（council tax）的事情，在英国除非你有学生身份才可以免去这个税，但是如果你的室友已经毕业或者不是学生都是需要缴纳这个税的，为了避免不必要的纷争，在选择室友的时候一定要了解清楚这些情况。

如果打算在英国留学期间自己租房住就首先把这些因素考虑进去，并且还要把租房的预算考虑清楚，毕竟有备无患，在英国的生活日后还会涉及方方面面，租房只是生活中的一个方面，如果留学生们都能在做每一件重大事情之前都按照这个思路准备清楚，想必英国的留学生活将会非常美好。

从整个2013年的英国留学申请来看，申请英国留学的人数比去年同比增长25%；高中生赴英就读英国高中和本科预科课程学生数量同比上年增长40%；英国名校TOP30申请竞争激烈程度加剧，排名前20位的名校尤为严重；部分院校语言及学术要求有所提高。

根据申请情况的统计，有超过70%的学生选择在9-12月递交申请，并在次年第一/第二季度办理英国留学手续；2013年留英国际学生学费只有5%左右微调。

英国大学比较看重申请人的本科学校背景，非211或985大学的同学，如果申请top20的英国大学研究生项目，建议平均分80-85分。

.雅思成绩一般对于单项都有要求，文科类需要6.5-7，理工类一般需要6.5，商科分数为6.5-7。

合理的选校和专业定位对于申请至关重要，过于激进或保守都会让申请事倍功半。

大多数同学由于缺乏申请的经验，对目标院校的申请难度并无把握，而如何区分相似专业，制定最适合自己的学业规划也是困扰很多同学的问题。

欢迎对于这块有疑虑的同学，通过电话400-019-0038，或在线咨询，现场垂询的方式和我们聊一聊。

在中国留学生中最受欢迎的英国研究生课程中，选择商业管理及金融的比例远远超过其他课程，约占总数的50%。

除此之外，传媒、工程、建筑、教育、计算机、旅游、医学、艺术设计、电子和法律专业也越来越受到学生的青睐。

关于英国旅游签证的办理？

1. How much is the rent？租金多少钱？ 这句话肯定要问的，别忘了弄清楚房租缴费制度，房东很可能会让你一季度一缴或者一年一缴，如果有折扣的话也是可以接受的。

还有缴费日期，是不是在你银行卡到账日期之后，毕竟父母给了生活费才能缴房租不是？ 2. Are there any agency admin fees？ 有什么中介管理费么？ 我要在线咨询 如果有，是一次性付清还是定期付？ 3. How much is the deposit？ 押金多少？ 房东有没有加入TDP（政府担保的租赁押金计划）？如果没有，赶紧跑，因为这么做是违法的。

4. How long is the lease？ 租期是多长？ 你能延长或缩短租期么？如果你想提前搬出去，要遵守什么样的规定么？ 5. How much are the bills？ 账单多少钱？ 你需要支付什么：水电煤？计量的么？ 6. How much is the council tax？ 房屋税多少钱？ 我要在线咨询 学生（或者一个人）租房是会减免这个费用的，可以带上学校的证明信、学生证、护照去相关部门开证明。

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当然有些地方规定不太一样，租之前要问清楚。

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7. What's actually included with the flat？公寓里都有什么？ 问一下家具和电器什么的。

如果你不需要什么东西，租赁期间房东是否可以搬走；家具和电器损坏的话，房东是否可以换一下。

8. Do you require rental insurance？ 需要购买租赁保险么？ 如果需要（有些人会买，但不强制），多少钱？ 9. How are emergency repairs taken care of？ 紧急维修要怎么破？ 我要在线咨询 会有公司过来维修么？自己的东西坏了怎么破？是房东负责嘛？需要维修的时候，要知道能联系到谁。

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10. What are the average yearly rent increase and turnover rates？ 年平均增长率和周转率是多少？ 如果这两项都很高的话，说明这个房子有问题，要小心咯 ~ 11. Have things like gas heater, smoke detectors, and fire extinguishers all been serviced recently？ 有没有燃气热水器，烟雾报警器之类的？附近有灭火设备么？ 房东有法律义务检修这些设备。

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12. What's the public transport and shopsituation nearby？ 附近的交通和商店情况 我要在线咨询 嗯，这一点也不要遗漏，要问一下乘车、购物方不方便？物价高不高。

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13. What about clubs, cafés, restaurants, and parks？俱乐部，咖啡馆，餐馆，公园什么的？ 这一点也相当重要，你也不想晚上被各种噪音吵得睡不着吧？周末的时候去公园里逛逛也挺不错。

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14. Who is responsible for the internet connection in your flat？谁负责连接网络？ 最最重要的问题，没有之一。

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15. How are the noise levels throughout the day？ 噪音严重不？ 谁知道隔壁的人会不会半夜三点起来弹吉他？刚到英国倒时差最怕的就是失眠，反正都问清楚吧。

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16. What are the neighbours like？ 邻居人怎么样？ 我要在线咨询 邻居会不会经常举办各种大趴体？ 17. Is the house energy-efficient？ 房子够不够节能？ 当然，房东会给你看Energy Performance Certificate（能源性能证书），但这也不能代表什么。

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问一下现在的租客房间制暖情况，夏天会不会很热，还有水温水压，安装的玻璃是单向的还是双向的，如果不想被偷窥的话，一定要仔细检查下哦。

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英国留学,如何在校外租房呢？

一、找房源 大学网站上的服务信息和同校学生往往给你的建议会比房屋中介更加实用，如果师兄师姐们在某间学生公寓中住过，还能给你第一手的最真实的居住体验。

另外，网站上也有很多租房信息，比如以下几个： 1、Rightmove：英国最大的房地产门户网站，信息很全，英国人自己也用。

2、Zoopla：英国第二大房产机构，数据强大，描述清晰，直观感更强了。

3、StuRents.com：学生专用之一，有超4w学生注册，以学校为原点的网站，注册免费。

4、Accommodation For Students：中国学生互相推荐最多的网站，便捷，宿舍类型和城市全有。

5、Domus Nova：被电报誉为英国最好的房产中介，费用比较高，中小型，伦敦为主。

6、Foxtonsfoxtons.co.uk：广告最多的一家，信誉度最不错的一家。

作为学生，还可以和学校的Housing Office（房源办公室）联系，索要Housing List（房源清单）。

运气好的话还能在论坛上找到租房信息。

一些即将毕业的留学生，会把他们的房屋信息贴在BBS上，这些房子的租期大多都是8、9月份到期。

二、挑房东 对照地铁地图，把学校附近两站地铁站以内的房子先圈出来，再对比房租。

房屋清单上有房东的电话。

打电话时，要说明从何处得到房屋出租的信息，向房东表明你很有兴趣看一看，最后和房东约定见面时间。

有的房东接到电话会问一些具体情况，诸如你从哪来，在哪学习，一共几个人，等等，如实回答就可以了。

房东基本上都要求你直接到房子那里见面，所以最好让房东把重要的地名拼写出来，以免找地方走冤枉路。

三、看房子 看房子除去个人喜好，有几点需要留意。

是不是双层玻璃（ Double Glazing）？ 因为在英国生活，冬天室外比较冷，双层玻璃保暖性能比较好。

暖气设备是否能正常工作？ 这是很多学子容易遗忘的地方，如果暖气不能正常工作，单独购买电暖器，不仅会产生费用，以后的携带更是件麻烦事情。

洗澡水是烧煤气还是电？ 烧煤气的要好一些，因为价格比用电的要便宜很多。

toiletand kitchen是检查的重点：厨房内的电器是否齐全？新旧程度如何？有几个卫生间？水龙头是否漏水？等。

一旦你签订租赁合同搬入开始居住，再发现损坏，房东是会要求你赔偿的。

最后要了解水电、煤气、电话费、上网费怎么算，因为大多数HousingList上的房子是不包这些费用的，一定要向房东了解如何交这些费用，费用的起算日等细节问题。

四、入住的时间 能不能符合你的要求，哪怕这个房租很便宜也不行。

假如你10月入住，而房东11月才能提供你入住，除非你做好了中间住酒店的打算，不然只能选择其它适合你的。

五、房租 这个一定要多问，因为不同的房东给的房租定义不一样，有些是只是房租的费用，里面产生的水电网络费用则是自己承担，额外的根据洲government的规定，还需要承担council tax，不过做学子来说，tax方面可以减免，手续方面需要学校提供相应的certify，不过免税的期间是到你学业结束为止，并不是这个certify可以终生免税。

六、签合同 在英国留学生活，房子定了以后，就要和房东签合同。

很多网站会提供租房合同，在签订合同前最好能到这些网站上去了解一下，合同上会写明房东和租客的义务，签之前一定要看仔细。

去英国的小伙伴，可以到学校官网下载新生手册，里面一应接机、机场到学校的交通、学校注册等一系列安排都会写明。

如何的在国外租房呢？

小心黑中介 不少国外学校的宿舍供应很紧张。

在意大利米兰圣心天主教大学读本科的付翘楚就表示：“我们学校的宿舍床位少得可怜，而且很贵，一个单间要每月600欧元。

而在校外，400欧元就可以找到一个相当不错的单间了。

” 陈稚青曾在英国斯旺西大学留学，对此也深有体会。

尽管她提前了近两个月申请宿舍，但是依然感觉到学校宿舍的紧缺。

没申请到学校宿舍，就需要自己去寻找栖身之地。

然而，在国外租房并非毫无风险，一不小心就有可能掉进黑中介的陷阱里。

付翘楚本来想自己在意大利租房网站上找房源，结果发现，网站上条件好的房源都是跟中介挂钩的。

事实上，在很多国家，租房找中介十分普遍，在正规中介公司的协助下，可以避开很多租房陷阱，获得相关的法律保障。

而在意大利，尤其是米兰，租房是刚需，中介公司基本垄断了租房市场。

付翘楚告诉笔者，大多数正规的意大利中介公司不提供中文服务，而很多初来乍到的中国留学生意大利语并不好，因此，为了沟通方便，留学生们更倾向于选择中国人开的中介公司，这就给不法商家提供了可乘之机。

不少中国人开的中介公司是“黑”中介，也就是说他们并没有到当地有关部门注册盖章，没有营业执照，但是凭借着语言优势以及掌握着不错的房源，却吸引了很多不明真相的中国学生。

这些“黑中介”在与留学生进行业务往来时，不签合同。

一旦出现问题，留学生无法借助法律手段保护自身权益，只能打碎了牙，往肚子里咽。

选房有技巧 “一定要找地理位置好的房子。

”笔者在向留学生们了解如何选房时，很多人都不约而同地给出了这样的回应。

付翘楚所在的大学最早8时30分上课。

因而，对于她来说，选择房子首先要考虑地理位置。

付翘楚说：“我们学校在市中心，但是学校附近的房子很贵。

大家一般都选择距离学校稍微远一点的地区，但是交通一定要便利，这样上下学才方便。

” 除了交通是否便利外，租房所在区域的治安情况也是需要重点考虑的因素。

在伦敦大学学院读书的张笑臻就表示，国外不是世外桃源，治安有好有坏，在治安不好的区域会经常出现偷盗抢劫的现象。

因此，留学生在租房前最好实地考察一下，比如邻居是否友好、周围环境是否干净整洁等。

普通民居、学生公寓都是海外学子的主要选择。

普通民居大致分为两类，一类是自带草坪花园的小型别墅，往往位于郊区或者比较偏远的地方。

而到了类似纽约这样的大城市，租住的房子大多是公寓式套间。

尽管小型别墅对于国内住惯了宿舍的学生而言更具吸引力，但是租房合同上诸如需要自己修建草坪、扫雪等附加条件，让不少留学生打了退堂鼓。

学生公寓大多是由房屋租赁公司经营的，里面住的基本都是学生。

尽管价格比普通民居稍贵，但学生公寓反而更受学生青睐。

张笑臻就认为，住学生公寓的话，可以找到合适的单间，私密性好，又能和同龄人为邻。

怎样才能找到好的房源呢？ 被采访到的留学生纷纷表示，应该尽量在出国留学之前做足功课。

可以去留学目的地的租房网站上了解情况，或者向学长学姐等过来人取经。

“至少在出国前，你应该大概了解当地的租房基本情况。

毕竟独自出门在外，小心使得万年船。

”付翘楚说。

以上是我长期工作的一些心得希望可以帮到各位！