旅游景区开发可行性分析报告（样本）

参考：http://www.chinacir.com.cn/2014_xmky/445622.shtml 《旅游景区项目可行性研究报告》为中研普华公司独家首创针对旅游景区行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告。

报告分为：行业通用版、专业定制版。

行业通用版是中研普华根据行业一般水平测算好了行业指标数据，作为行业通用的模板报告，企业可以自行补充单位信息，稍做调整就可以作为项目报告使用。

我们也可以根据企业具体项目要求专项编写专业定制版，并根据详细要求合理报价，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。

本报告主要有以下几大用途： 1、用于企业融资、对外招商合作； 2、用于国家发展和改革委立项； 3、用于银行贷款； 4、用于境外投资项目核准； 5）、用于企业上市的招股说明书； 6、用于申请政府资金。

可行性研究是在旅游景区项目投资决策前必不可少的关键环节，主要对建设旅游景区项目进行全面的技术经济分析、论证。

其基本内容包括市场环境研究、市场预测和研究、技术方案研究、项目经济评价等。

依此就是否应该投资开发旅游景区项目以及如何投资，或就此终止投资还是继续投资给出结论性意见，为投资决策提供科学依据，并作为进一步开展工作的基础。

可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响旅游景区项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。

对整个旅游景区可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。

为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强旅游景区可行性报告的说服力。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。

在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。

审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。

具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

中研普华具有丰富的项目可行性分析报告案例编制经验和一流的团队，能够为您设计项目建设方案，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址及建设工程方案、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算和评价；内容详实、严密地论证项目的可行性和投资的必要性。

《旅游景区项目可行性研究报告》由中研普华咨询公司领衔撰写，依托中研普华庞大的细分市场数据库，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家海关总署、行业协会、中国行业研究网的基础信息，对旅游景区行业的供给与需求状况、旅游景区市场格局与分布等多方面进行了分析，并紧密结合项目情况对旅游景区项目投资可行性和未来发展前景进行了研判。

通过对旅游景区项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在旅游景区行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

...乙两省的主要旅游资源分布图材料2甲、乙两省2008年有关旅游发展...

(1)甲省主要景区海拔较高，气候凉爽，适宜夏季避暑；（2分）甲省旅游资源丰富多样，与乙省差异明显，对乙省游客吸引力大。

（2分）（2）甲省主要景区位于山区，交通不便；远离经济发达地区，客源市场较远；对外开放程度较低，入境游客少；旅游设施相对落后。

（任答3点得6分）（或乙省交通便利；经济发达，客源市场近；对外开放程度高，入境游客多；旅游设施完善。

）

旅游资源调查报告总结

中国旅游资源市场前景调查与分析报告（2009资深版） 研究背景 研究方法 旅游资源产品界定及分类 第一章 中国旅游资源市场主要经济特性 —、产品概述 1.产品分类 2.各类产品发展背景 3.产业链概述 二、旅游资源行业在国民经济中的地位 三、旅游资源行业经济运行环境 四、工艺技术发展状况 五、旅游资源产品生命周期分析 六、市场进入/退出壁垒 七、旅游资源行业盈利水平 第二章 旅游资源产品生产分析 一、2005-2008年旅游资源行业生产规模及增长速度 二、地区分布情况 三、2009-2012年旅游资源行业产量产能变化趋势 四、行业领导者的生产现状及产品策略 五、旅游资源行业生产存在的问题 第三章 旅游资源行业市场分析 一、旅游资源产业链 二、2005-2008年中国旅游资源市场规模及增长速度 三、影响旅游资源产品市场规模的因素 四、2009-2012年旅游资源市场规模及增速预测 五、2005-2008年重点企业市场份额及变化 六、旅游资源市场发展潜力分析 七、市场需求发展趋势 第四章 旅游资源行业区域市场分析 一、2008年各省市旅游资源产品市场规模及占比 二、2009-2012年各省市旅游资源产品市场规模及占比预测 三、重点省市旅游资源市场状况深度分析 第五章 旅游资源细分产品市场分析 一、各细分产品的产品特色 二、各细分产品市场规模 三、2009-2012年各细分产品市场规模及增速预测 四、重点细分产品市场前景分析预测 第六章 旅游资源产品价格分析 一、旅游资源产品价格弹性 二、旅游资源产品价格与成本的关系 三、主要旅游资源企业价位及价格策略 四、价格在旅游资源市场竞争中的作用 五、金融危机对旅游资源产品价格的影响 六、2009-2012年旅游资源产品价格变化趋势 第七章 旅游资源产品竞争分析 一、竞争分析理论基础 二、旅游资源行业竞争格局 三、竞争组群分析 四、旅游资源行业市场集中度分析 五、竞争的关键因素 第八章 旅游资源产品工艺技术发展分析 一、旅游资源产品工艺技术发展现状 二、旅游资源产品工艺技术发展趋势 第九章 旅游资源产品进出口分析 一、出口分析 1.我国旅游资源产品出口总量及增长情况 2.旅游资源行业经营海外市场的主要品牌 3.全球经济形式对旅游资源产品出口的影响 二、进口分析 1.我国旅游资源产品进口总量及增长情况 2.进口品牌对旅游资源行业的促进与影响 3.全球经济形式对旅游资源产品进口的影响 第十章 旅游资源上游行业分析 一、旅游资源上游行业发展状况 二、上游行业对旅游资源行业的影响 三、旅游资源上游行业发展趋势 四、金融危机对旅游资源上游行业的影响 第十一章 旅游资源下游行业分析 一、旅游资源下游行业发展状况 二、下游行业对旅游资源行业的影响 三、旅游资源下游行业发展趋势 四、金融危机对旅游资源下游行业的影响 第十二章 渠道分析 一、渠道形式及对比 二、各渠道对旅游资源行业的影响 三、渠道建设与管理的关键因素 四、主要旅游资源企业渠道策略研究 五、各区域主要代理商情况 第十三章 替代品分析 一、替代品对旅游资源产品的影响 二、替代品发展现状及趋势 三、当前经济形势对旅游资源替代品的影响 第十四章 互补品分析 一、互补品对旅游资源产品的影响 二、互补品发展现状及趋势 三、当前经济形势对旅游资源互补品的影响 第十五章 旅游资源行业主导驱动因素分析 一、国家政策导向 二、相关行业发展 三、行业技术发展 四、社会需求变化 第十六章 旅游资源产品政策环境分析 一、宏观经济政策 二、行业政策 三、金融危机引起的政策变化对旅游资源行业的影响 第十七章 重点旅游资源企业分析 一、行业前10家企业简介 二、行业前10家企业竞争力分析 三、行业前10家企业财务指标分析 第十八章 旅游资源行业风险分析 一、环境风险 二、产业链上下游风险 三、旅游资源行业政策风险 四、市场风险 五、其他风险 第十九章 旅游资源行业市场前景预测及机会分析 一、旅游资源行业市场前景预测 二、旅游资源细分市场机会分析 三、新进入者投资机会分析 四、旅游资源行业横向产业链投资机会 五、旅游资源行业纵向产业链投资机会 六、旅游资源行业总体机会评价 第二十章 相关策略建议 一、产品定位与定价 二、成本控制建议 三、技术创新 四、渠道建设与营销策略 五、投资策略 六、如何应对当前经济形势 报告附件 规模以上旅游资源企业信用状况及财务数据。

主要内容包括：主营业务活动、行业代码、年末从业人员数量、全年营业收入合计、资产总计、工业总产值、工业销售产值、工业增加值、流动资产合计、固定资产合计、主营业务收入、主营业务成本、主营业务税金及附加、其他业务收入、其他业务利润、财务费用、营业利润、投资收益、营业外收入、利润总额、亏损总额、利税总额、应交所得税、广告费、研究开发费、经营活动产生的现金流入、经营活动产生的现金流出、投资活动产生的现金流入、投资活动产生的现金流出、筹资活动产生的现金流入、筹资活动产生的现金流出…… 主要图表 图表：2005-2008年旅游资源行业市场规模及增长速度 图表：2009-2012年旅游资源行业市场规模及增长速度预测 图表：2005-2008年旅游资源行业重点企业市场份额 图...

我市近年来大力发展旅游业,吸引了众多游客前来观光旅游,某旅行社...

促进旅游文化产业全面发展一、我国旅游业发展的基本情况 经过改革开放近30年的发展，我国旅游业实现了由旅游资源大国向世界旅游大国的转变。

2006年，我国入境旅游人数为1.25亿人次，其中过夜旅游人数达4991万人次，旅游外汇收入达339亿美元， 入境旅游接待位居世界第四位；国内旅游13.9亿人次，市场规模位居世界前列；出境旅游3452万人次，居亚洲第一位。

旅游业总收入达8935亿元人民币，比上一年增长16.3%%。

全国旅游直接从业人员1000多万人，间接从业人员4900万人。

世界旅游组织预测，到2015年，中国将成为全球第一大入境旅游接待国和第四大出境旅游客源国，届时，入境旅游人数将超过2亿人次。

据国家统计局、国家旅游局编制的旅游卫星账户测算，2004年旅游业增加值占当年全国GDP的4.05%%。

旅游业具有综合性强、关联度大的特点，在加快发展服务业的战略中将发挥重要作用。

党中央、国务院高度重视发展旅游业，把它列为国民经济的重要产业加以培育。

二、旅游产业与文化产业相互促进，共同繁荣旅游是人们离开家门，求新、求知、求乐的一种社会活动，而文化则伴随着旅游的全过程。

通过旅游，既能满足人们精神与物质的享受需求，又能满足人们的发展需求。

随着人类社会的进步，旅游越来越成为现代社会人们生活中不可或缺的内容。

作为全球发展最快的新兴产业之一，旅游业因其巨大的市场需求、良好的发展前景，被称作“朝阳产业”，受到世界各国和地区的高度重视。

旅游产业和文化产业密不可分。

自有旅游活动以来，旅游与文化就从未分离。

文化是旅游的灵魂，旅游是文化的重要载体；没有文化的旅游就没有魅力，而没有旅游的文化则缺少活力。

旅游的优势体现在市场，文化的优势体现在内涵。

站在旅游的角度看，抓住文化就抓住了核心价值；站在文化的角度看，抓住旅游就抓住了一个巨大市场。

旅游产业和文化产业相互融合，相得益彰，共同繁荣。

随着旅游与文化的有机结合和不断发展，产生了旅游文化演出这一新的业态。

近年来，我国旅游文化演出市场欣欣向荣，演出规模稳步扩大，演出水平不断提升，资本和优秀人才不断聚集，形成了百花竞放的崭新局面，展示了十分美好的发展前景。

据不完全统计，2006年在全国各重点旅游城市和旅游景区定时定点上演的、投资在百万元以上的旅游文化演出有153台，资金投入达17.9亿元，参加的专业和业余演职人员1.76万人，观众达1.67亿人次，实现演出收入26.8亿元。

涌现了一批场面宏大、制作精美、演艺精湛、格调高雅的优秀作品，吸引了海内外广大旅游者，并得到广泛好评。

三、旅游文化演出的成功经验给予我们的启示 旅游文化演出取得的成功，是旅游产业与文化产业相互融合的结晶，对我们进一步促进旅游与文化的繁荣发展，提供了诸多启示：第一，打造成功的旅游文化产品，市场是关键。

从地域分布看，旅游经济越发达的地方，旅游与文化结合得越紧密，旅游文化演出市场相对就越繁荣，如北京、上海、杭州、广州、深圳、郑州、西安、成都、昆明、桂林等城市。

从产品特征看，对文化和艺术内涵阐释得越有特色、越通俗，受众面就越大，越容易取得成功。

这是因为，相对于城市常住居民来说，大多数旅游者对一个国家或一个地区文化产品的需求往往表现为民族性、多样性、特色化、大众化。

抓住这一潜在的观众流，就抓住了一个大市场。

第二，打造成功的旅游文化产品，培育精品是方向。

所谓精品，是指精良、上乘的作品。

旅游文化精品就是制作精良、演艺精湛、能够代表当地文化艺术水平、深受广大旅游者欢迎的优秀文化产品。

旅游文化精品不仅能提升旅游城市和企业的品质，其本身也构成新的旅游吸引力。

河南推出的“禅宗少林·音乐大典”，从策划之初就致力于要把这台节目打造成艺术精品和河南的知名文化品牌，经过前后二年的精心设计、制作和市场营销，已经打开市场，取得了成功。

上海的“时空之旅”，集中了三方投资者的优势资源，精心策划、精心编排，至今已连续演出700多场，有的观众甚至专程去看这场演出。

这一系列的精品，包括在会议上介绍经验的云南的“丽水金沙”、广西的“印象·刘三姐”、杭州的“宋城千古情”等，不但本地观众爱看，各地来的游客也爱看；不但国内游客爱看，外国游客看了也赞不绝口。

因而取得了良好的社会反响和经济效益。

第三，打造成功的旅游文化产品，独具特色是重点。

因为旅游者具有“求新、求知、求乐”的愿望和需求，如果没有特色，就难以对他们产生吸引力，也就无法形成市场竞争力。

这次会上六家单位的典型经验就各具特色，除此之外，还有陕西西安的“大唐乐舞”、深圳华侨城的“龙凤舞中华”、山东曲阜的“杏坛圣梦”、山西太原的“晋商歌谣”、内蒙古的“鄂尔多斯婚礼”、河北吴桥的“杂技大世界”、三峡大坝的“盛世峡江”、湖北的“夷水丽川”、贵州的“多彩贵州风”、安徽的“绿水青山”、西藏的“雅龚盛情”等，都具有鲜明的民族文化特色和地域文化特色，许多作品具有唯一性和独特性。

“民族的就是世界的”，从这一意义上讲，这些作品拿到世界上去，也一定...

如何让旅游大数据可视化

数据比较抽象和纷乱，如何更加有效地使用到旅游行业当中，我们做了一些思考。

用智慧的方式做传统旅游，智慧=互联网+数据通俗来说，我们大数据主要有四个特点一个是大量多样，感觉高速有价值，二就是动态密集，我们知道旅游行业是高信息依赖产业，虽然说他现在在旅游行业起步时间非常短，但是发展非常迅速。

金棕榈智慧大数据团队首次公开揭秘：如何让旅游大数据可视化（转载）我们在旅游大数据的实现路径是怎么样的？一般大数据实现路径分为四大环境的层面，首先对数据进行统一采集，我们还可以采集外部的数据，我们得到这些采集源需要对数据进行分析，我们把这些数据存储在数据仓库当中，并且按照不同业务分析和主题不同，可能会形成不同的数据集合，用于真正的分析。

在真正分析应用层面，我们可以通过传统的技术，以及我们现在最热云计算方式把数据进行分析和挖掘。

最终我们通过一些数据挖掘以后，更多是给一些偏技术人来看，实际上我们现在最终用户越来越偏业务人才，比如说CEO、CFO可能不是特别了解技术，我们需要非常可视化改善给这些人看，简而言之，我们整个数据流程的处理主要分为四部分，数据的采集、清理、挖掘、展现，其中清理和挖掘是比较偏技术的，这两个步骤是旅游行业从业人员的软肋，他需要依托非常多的数据技术，我们可以引进现在比较成熟国内外先进技术，或者相对比较先进大数据机构合作，来补足我们这个问题。

采集是我们的行业瓶颈，大家在这个方面非常受到限制，大数据研究机构有非常优秀的模型，苦于没有真实的数据做验证，所以当我们旅游行业领域人想要挖掘大数据，越多的采集源我们就会战略糕点。

金棕榈智慧大数据团队首次公开揭秘：如何让旅游大数据可视化（转载）目前金棕榈主要通过SQL等方式来进行才具，通过TXT不同层面的存储，目前累计整个行业的基础数据，包括3万多家中国旅行社，73万导游，10万领队，我们可以通过我们的模型检测到我们的团队，这些数据看起来非常庞大但是他仅存在数据库没有办法给广泛的使用人员使用，所以我们需要通过可视化的方式呈现出来，可视化的方式可以通过几个内容来实现。

我们建立了大屏幕监控平台，把累计的数据分享给大家，我们可以把所有的信息通过灵动的方式展现出来，我们还可以共享自己在行业当中宏观的数据，帮助大家把握整个旅游行业的全局。

出境的情况，10大目的地国家中最主要的是日本、台湾、韩国、澳大利亚、美国。

我们再把时间放大一点，我们全国5月份去的目的地主要是欧洲、东亚地区，以及我们在澳大利亚旅游人数非常多那么欧洲的意大利、瑞士人群最多的地方。

其中有一半的人去日本，5月份45-54出国旅游的女性是最多的。

【旅游地理】据全国假日办统计,2013年春节我国黄金周出游人数首...

(1)自然旅游资源（1分） 把握好观赏时机；选择好观赏的位置（角度和距离）（2分） 美学价值、历史文化价值（2分）(2)AD(2分)(3)距经济发达地区近，市场距离短或经济半径短；交通便利，各景点交通通达度好；经济发达，基础设施完善，地区接待能力强。

（3分）试题分析：(1)旅游资源可以分为自然旅游资源和人文旅游资源。

图中“卧佛含丹”属于天象与气象景观，路南石林属于地质地貌景观，海南椰林风光属于生物景观，都属于自然旅游资源。

要欣赏到“卧佛含丹” 景观的关键是把握好观赏时机；选择好观赏的位置。

旅游资源具有美学价值、科学价值、历史文化价值和经济价值、康体娱乐价值。

云南路南石林上的石刻具有美学价值、历史文化价值和经济价值等。

(2)根据表格分析：云南省旅游资源丰富，所以接待游客总数多，但云南省整体消费水平较低，接待水平相对较低。

而旅游收入较低。

(3)旅游业发展的条件需从旅游资源的游览价值（旅游资源游的规模与组合状况、旅游资源的等级与特色、旅游资源的价值与功能）和旅游资源开发条件（区位条件和可进入性、客源市场条件、区域环境背景、经济背景、旅游容量）两大方面分析。

广东省距经济发达地区近，市场距离短或经济半径短；交通便利，各景点交通通达度好；经济发达，基础设施完善，地区接待能力强。

所以发展旅游业的条件好。