为什么全国房产信息联网这么难？

我国的不动产联网登记喊了多长时间，估计大家都已经视觉疲劳。依稀记得多年前，还在读书时，就曾说过要全国联网，那是还傻傻的分不清房产税和房地产税到底有啥区别。

时间过了这么久，孩子都已经能打酱油，说好的联网终于实现，可见这其中的阻力有多大。

毕竟在中国拥有多套房的人大都非富即贵，可以说是既得利益者，要想实质性推动确实不易。

要知道全国联网后，一个人有几套房可是一目了然，房叔房姐们，底裤一下子被看穿，岂不是很难看。

不过时至今日，房地产税的推出已经是大势所趋，不过虽然说是可以全国联网信息可查，但相信对那些非富即贵的大佬们，影响也并不会有多大。毫无疑问，暂时不可能随便给人查别人房子。

且玩到那个级别，想隐匿几套房子，又有多难？何况，有些配置到国外去了。

就像这一轮房价大涨，收割的也只是中产这一群韭菜，而至于真正的财富拥有者们，又何曾伤他们分毫？扯远了。哈哈。

福州怎么用网证购买汽车票？

这里说的“网证”就是电子身份证的意思。那么，我们怎么用“网证”去购买汽车票呢？是不是意味着以后买票都不用带身份证了呢？

据了解，用网证购买汽车票其实还在试点，福州有幸成试点城市之一（目前只有三个城市试点，还有两个是衢州和杭州），目前只能再汽车北站才能用网证买票。那这个电子身份证在哪里可以看到呢？大家应该都很熟悉支付宝了吧，网证就在这个支付宝里！

“网证”购买汽车票具体步骤

打开支付宝→点击右上角的“卡包”→进入后往下拉，点击最下方的“证件”→根据提示的步骤进行身份认证→认证完成以后大家就可以拥有自己的“网证”啦！

用“网证”买汽车票的时候，大家只要打开“网证”二维码进行扫码即可！

那么，可以用“网证”购票以后，是不是意味着我们以后买汽车票都不需要带身份证了呢？这个其实并不清楚，但由于目前福州还处于试点阶段，虽然可以用“网证”买票了，但进站检票的时候还是需要出示一下自己的身份证原件。

（海峡网 林晗枝）

福州有本土的出租车网约平台吗？

据小编了解，目前福州本土的出租车网约平台仅有一个微信公众号平台，名为“台客点召好的哥”。该平台是福州台江客运出租车公司联合福州一家网络科技公司开发的，已于2017年3月正式上线。

乘客只要打开微信“添加朋友”搜索“台客点召好的哥”公众号，关注后点击下方菜单栏“我要打车”按钮，输入自己的手机号码并填写收到的短信验证码即可网上叫车。

与市面上流行的网约车软件相比，该平台有3个优点：1、该平台属于公益性质，不会向司机或乘客收费；2、平台是基于出租车上的车载GPS进行开发，保证市民叫到的出租车一定是安装了GPS的正规出租车，避免叫到套牌车；3、乘客可以在电子地图上直接手动点击选择附近的出租车，只要出租车信息上有显示联系电话，即可直接电话联系司机。

在2018年元旦过后，福建省即将上线第一款本土巡游出租汽车网约APP平台，名为“华威易行通”，为华威集团旗下公司所研发。经过省运管局同意，该平台对接全省出租车公司的出租汽车及司机。参与服务的出租车司机都具备合法的运营资质，受行业主管部门直接监管。

该款APP分为两个乘客端与司机端两个客户端：乘客端名为“华威易行通”，用户只要用手机号注册，输入目的地即可一键约车；司机端名为“易行通出租车”，出租车司机只要输入对应的公司、车辆、姓名等信息，待平台审核通过后即可登录，等待乘客发起订单并抢单。

小编发现，目前（12月28日）已可在苹果App Store和安卓软件市场搜索并下载这两个客户端，不过由于数据未接入，还不能使用。（海峡网 李牧晨）

想在福州买刚需房，福州房价会跌吗？

2018年的房价走势看，福州一手房房价还是比较稳定，没有大跌，也没有大降。这时候刚需下手，是个合适的时机。

看看最新的福州房价表现。国家统计局发布的70个大中城市房价变动数据显示，11月份福州新房销售价格指数环比上涨2%，同比上涨8%；二手房价格环比下降0.4%，同比保持不变。

从楼盘的实际表现与房企的预期来看，福州的一手房房价还是比较稳定的，在限价政策之下，没有暴涨的动力，但还是有小幅上涨的趋势。在限价的政策下，我们看到了还是一个现象：就房企捂盘惜售的意愿并没有改变，政策面随之开展的公证抽签，并不是代表的需求的增大，而是供给的收窄，这说明房价受限之后，仍然有房企抗争的力量。

但是随着房价预期的减弱，福州各已开盘的楼盘已没有牛势的表现，各种电话营销、短信营销及微信营销已经增密，说明这时候刚需买一手房，还是有一定的议价余地。从另一个方面看，成交量受冻收减，二手房的表现也比较低调，这时候进入二手房市场，应当有议价空间。

像福州这样的二线热点城市，未来的在人口扩容及经济发展上还是有相当的优势，特别是中央惠闽的政策有很多落地在福州，比如福州新区，比如福建自贸区福州片区，再比如海上丝绸之路核心区，等等，再加之，未来的福州大都区是福建的两大经济引擎之一，都说明，一方面，因为调控，福州的房价会比较稳定，想大涨没有可能；另一方面，从保值角度，在福州购房并不会有错。

在限价政策下，据波士财经的了解，几乎所有的新盘的二期或三期，都会比一期价格更高，虽然增幅受限，但仍然显示出增加。

所以，作为刚需，有可能在福州的等待，会等到成本的加高，虽然这种加高有限，但也不划算，所以，有合适的项目，刚需在现在还是适宜下手的。

网传“8种情况可拒缴物业费”，在福州行得通吗？

　　近期，一篇题为《这8种情形业主可拒缴物业费》的文章出现在众多网友的微信朋友圈里，一时引来议论。

　　文中介绍：最新《物业管理条例》对相关条文进行了修改，根据最新的物业管理条例，以下8种情况可以拒缴物业管理费，并详细列明了这8种情形。那么，事实是否如网上传的那样，还是只是虚假谣言呢？下面我们一起来了解一下。

　　网传文章的内容是：

　　国务院总理日前签署第698号国务院令，公布《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》，对《物业管理条例》作出修改。根据最新的物业管理条例，以下8种情况可以拒缴物业管理费：

　　1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费；

　　2、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交；

　　3、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；

　　4、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；

　　5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；

　　6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交。

　　7、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳；

　　8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交；

　　那么，上述“8种情况可拒缴物业费”，在福州可行吗？我们一起来听听相关部门的回应。

　　省物业管理协会：网传内容不实

　　福建省物业管理协会认真研读最新修订的《物业管理条例》后，认为网传内容不实，并作出说明：

　　1.《物业管理条例》确实于3月19日经《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》作出第三次修订。

　　2.《物业管理条例》第三次修订内容具体如下：

　　（1）对第二十四条作出修改，删去条文中的“具有相应资质的”。

　　（2）第三十二条第二款修改为：国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。

　　（3）删除第五十九条，即“违反本条例的规定，未取得资质证书从事物业管理的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。以欺骗手段取得资质证书的，依照本条第一款规定处罚，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书。”

　　（4）第六十条改为第五十九条，删去其中的“情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书”。

　　（5）第六十一条改为第六十条，删去其中的“物业服务企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书”。

　　（6）对《物业管理条例》其他条文的序号作了相应调整。

　　3.从上述修订内容可以看出，《物业管理条例》第三次修订仅是针对物业服务企业的资质问题，并未涉及其他内容，即《国务院出台条例了：这8种情形业主可拒缴物业费》文章中所涉及的8种情形与《物业管理条例》此次修订的内容无关。

　　友情提醒：

　　《福州市物业服务收费管理实施细则》针对拖欠、拒交物业费的现象，已作出具体处理规定，可上门催交、在小区公示；逾期不缴纳的，物业服务企业可向法院起诉。

　　所以，网传“8种情况可拒缴物业费”，在福州是行不通的。拒缴物业费，随时都有被列入诚信黑名单的风险。

　　（闽南网 陈辉达）

福州有地铁吗？

（已运行）1号线总长29.84公里，共设25个站点，分一、二两期建设。一期设21个站点，二期设4个站点。

其中一期线路长24.89 公里，从象峰站至福州火车南站。二期线路长4.95公里，分别为安平站、梁厝站、下洋站及三江口站。

（正在建）2号线西起苏洋站，东至洋里站，全长30.2公里，共设22个站点，1座车辆段(下院)，1座停车场(竹岐)，1座变电站(董屿)。

建设进展:2号线14个车站已完成主体结构施工，计划于2019年1月31日前全线试运行。

（正在建）6号线起点站会展中心站至终点站机场站，线路全长约40.869km。全线共设车站19座，其中高架站1座，地下站18座;全线设车辆段和停车场各1座。

建设进展:目前，6号线14个站点已开工建设，全线计划于2020年年底前建成试运行。

（规划中）机场快线，3、4、5、7、8号线。

福州支柱产业是什么？

福州目前是以第二产业为主导，大力发展第三产业。整体上来说，产业布局相对合理。

第二产业，目前都往郊区搬离，以福州目前的规划上来看，长乐、福清为福州的工业集中区，闽侯为学区，其他的如永泰、平潭为以旅游业为发展方向，各区协调发展。

如果细分起来，福州有六大支柱产业：纺织化纤、轻工食品、机械制造、冶金建材、石油化工、能源等六大产业累计产值均保持两位数增长。

其中，石油化工产业累计比增达43.2%。

纺织化纤、轻工食品、机械制造三大行业累计产值分别达809.0亿元、550.8亿元和473.8亿元，拉动全市经济增长8.4个百分点。

以目前福建的整个政策上，都在大力发展旅游业，以“清新福建”为名片，因而作为省府的福州，更是在加大力度深度挖掘旅游业。在不久的将来，旅游业也将是拉动福州经济的一大引擎。