惠州的发展如何？

惠州的发展毋庸置疑，只会越来越好，可以从以下几个方面来说。

1.大湾区概念。

现在粤港澳大湾区概念打得很响啊！惠州作为珠三角重要的城市，GDP只排在深圳广州佛山东莞的后面，位列第5位。达到了3800多亿，比中西部很多省会城市都强，在各种排名和城市分级中，把惠州列为二线城市，可见惠州综合实力之强，惠州作为粤港澳大湾区重要的一环，未来必将大发展。

2.无可替代的区位。

可以说惠州的区位条件是非常棒的，南深圳，西东莞广州，是粤东门户，承接粤东及河源与珠三角的联系。东江流经惠州，京九大动脉、厦深铁路、未来的赣深高铁、广汕高铁都将经过惠州并设站，加上一个惠州机场。交通区位十分优越，有区位加上发达的交通，才会有人流物流，商业才会繁荣。到广州到深圳到香港都十分便捷，所以深圳香港台湾人也愿意到惠州投资办企业，深圳香港人也喜欢在惠州安家置业，让惠州这个本来就宜居的城市变得更加繁荣更具有活力。

3.经济产业支撑。

惠州的经济基础非常好，南有大亚湾石化项目，西有仲恺高新产业园区童湖生态智慧城，特别是童湖生态智慧城，将会成为惠州未来的经济、科技、教育新的增长点。会让助推惠州的产业升级，目前及未来将会有非常多的高科技企业入驻园区，这是惠州的机遇。在传统产业方面，TCL、BYD电子、伯恩光学、富士康、德赛、亿纬锂能、中京电子、雷士照明、华阳、硕贝德等等一系列的家电电子公司都是惠州的优势产业。未来相当长德州一段时间依然会是惠州经济发展的重要引擎。

4.土地资源广阔，生态宜居。

不得不说的，现在的社会土地就是金钱有土地才有后发优势。惠州土地面积广阔，是深圳的好几倍，相比于深圳的土地资源匮乏无地可开发，惠州有着充足的土地资源，商业、住宅、工业用地都非常充足，这些年深圳人跑惠州买房置业、开设工厂，不得不说都是因为深圳土地资源昂贵的原因。惠州非常宜居，基础设施，生态环境，教育医疗，政府服务，基本上都能跟上企业的发展。经济的后勤服务跟得上，服务得了，这才能长久。

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惠州有什么发展前景？

近来经常听到惠州有人吐槽惠州的建设变化太慢了，其实惠州历史上从来都是一个偏僻的小城镇，解放时人口只有五万的规模，到改革开放时也才市区人口11万，加上郊区也不足18万，典型的小城市，各方面都比东莞还小，在中国根本叫不上号。八十年代末惠州市政府从北京请来专家规划，提出多少年后GDP达到百亿时，还激动了多少人，所以能够达到现在市区常住人口过百万，经济规模答到广东的第五，是惠州本地人以前想都不敢想的事，超过珠海、中山、江门、汕头、湛江、茂名和韶关，那一个不是当年惠州需仰望的角色？所以惠州本地人和移民过来的新惠州人的感受是不一样的。也难怪，新移民的眼中希望的是和深圳比，只是中国只能有一个深圳。

惠州历史上虽然小，但地理位置和政治地位一直很高，从还没有并入中国版图前就是南粤四大古国之一，叫缚娄。秦始皇立南海郡设四县，就在梁化设傅罗县。自隋朝于今府城置循州，为广东两个总管府之一，管辖粤东广大地区，地位仅次于广州总管府。唐以后一直为东江流域的政治经济交通中心，虽然行政区域已经改变，但迄今为止海外清朝惠州府十属（县）的华人华侨仍以惠州人自居，成立世界惠州总会。现在很多人都在比那个地方不排外，惠州肯定能够占一个前面的位置，惠州自古就是一个水陆码头，不但惠州十属，潮梅地区的人民移民做生意，往往第一站就是惠州，解放后四野原42军驻惠州，又带入大量的东北大军将士到惠州，和当地人结婚后繁衍生息，惠州从来都是东西南北融合、和睦相处的地方，八十年代前的人口构成最少有一半都是外来人口，人口构成的复杂，语言各异，惠州话又是一个出了当地连广州人都听不懂的小区域方言，所以普通话在幼儿园就开始培养，是广东省的一个特别。不过那个时代，不论是东北人还是客家人潮汕人的后代，都彻底融入惠州这个小环境，操着一口流利的惠州本地话。令人担心的是现在移民好像没有融入惠州文化的心理，坊间忧心惠州话这个两千多年的古代话种是否会失传。鄙人认为移民融入一个城市也应该融入当地的文化生活，一个没有地方特色的地方是没有历史传承的。

如果你去深圳东部华侨城，一上山，那地方都是原来惠州归善县的地头，原宝安地域到大鹏半岛只是一个狭长的海边，龙岗到葵涌镇都是解放后划拨给宝安县的，所以惠州和深圳的关系是血缘的关系，深圳第一代移民有三分之一是从惠州招聘过去的，本来同城化没有隔阂，缘于中国的行政体系，一直不如人意，连交通很多都是断头路。自从马瑞从北京南降，后有大湾区的概念提出，我猜测上层有改革行政地域隔绝阻碍经济发展的规划。不管怎么说，深圳惠州合并也好，深圳东扩也好，深圳的未来发展都绕不开惠州，从房地产这几年来看，随着轨道交通的建成，深圳惠州的融合会更加紧密，深圳人到惠州买房的人属于先知先觉的一部分人。

惠州的地理位置我认为在中国无出其右，毗邻两个一线城市只有河北毗邻京津的一些城市，但惠州优于河北城市在于环境更优，水资源丰富和很少污染。还有珠江东岸的深莞惠是中国最重要的电子数码高新工业基地，深圳港是世界大港，惠州港即将超亿吨，东莞又规划东莞深水港。惠州机场复航一年就超规划，要进行第二期扩建，广东省已确定未来定位为深圳第二机场。几年后随着高铁、城轨和地铁网络的建成，深莞惠地区作为广东、中国和世界最重要的热点可以期待。

我曾经说，惠州即使没有什么产业也会成为南中国的主要移民迁入地，到深圳东莞的移民买不起房子，惠州就是他们的首选地，轨道交通建成后把惠州作为睡城也是一个不错的选择，就像东京一样，每天通过轨道通勤车上下班。其实惠州还是有一些产业的，现在主要是电子和石化和发电厂。你用的手机很可能是在惠州生产的，据说惠州是中国手机的最大产地，这个听说一下就是，我没有也无法考证，但大亚湾是中国海油的最大基地是千真万确，为广东最大的石化基地，以前看到石化厂炼油厂感觉很高大上，离我们这些小地方很远很远，但也出现惠州最大的污染源。惠州海滨有火力发电厂和燃气发电厂，在建一个核电站。潼湖开始建设智能创新工业园区，我也说不清楚什么东东，大概和东莞松山湖类似吧，昨天看新闻哈工大签约进驻。

惠州还是广东旅游资源最丰富的城市，罗浮山为南粤百山之祖，道教第七洞天，山河湖海温泉古村一样不缺。目前海滨旅游第一，温泉度假第一，周末深圳东莞广州的人流车流涌入惠州，经常引发堵塞。惠州人吐槽的交通和莞惠城轨建设如老牛拉车，我想，如果交通非常便利了，深圳东莞的周末消费不更加流向惠州，对方政府的拖延就不奇怪了。马瑞主政深圳后提出东扩后，情况有所改观。今年国庆节统计游客达到五百多万，省内以深圳东莞广州佛山中山游客为最多，省外以北京游客最多，首次超十万。虽然惠州移民对惠州市政府多有吐槽，但有一个一定要表扬的地方是惠州一直坚持两江四岸公园化，使得惠州的城市建设在那里都拿得出手，随着城市建设的扩大和完善，海滨、温泉城镇化已经越来越多的北方人到惠州买房养老。

惠州为什么叫鬼城？

这个问题本人很清楚，惠州为什么会被称为鬼城，回答问题前我先说明一点那是曾经n年前。

鬼城的起因源于位于惠州东部的大亚湾，10年前的大亚湾说实话真的是坐鬼城 鸟不拉屎的地方到处都是杂草重生的荒地，没人看的起10年前的大亚湾。

然而大亚湾地处优势临近深圳随着深圳楼市土地的紧张深圳不得不选择东进所以也造就了今天的大亚湾

近年来，随着深惠一体化的加速发展和粤港澳大湾区区域建设的提出，大亚湾的发展可谓是一日千里，最显而易见的莫过于楼市的旺盛。如今的大亚湾早就告别了十年前的“渔村”形象，到处是拔地而起的高楼和现代化建设齐全的楼盘，开盘即售罄的楼市热潮都彰显了楼市的旺盛。

然而这十年间，由于楼市的发展大大超过城市经济和基础设施的建设，大亚湾一度被称为“鬼城”。顾名思义，无人居住的城市。但是，随着近年来各大工业区和各类商超的入驻，大亚湾的常住和外来人口与日俱增，早已不是大家想象中的鬼城了。政府也在逐渐加大对大亚湾城市基础设施建设的投入，如今的大亚湾正在朝着一个现代化大都市的方向建设着

过去的大亚湾人烟稀少，杂草丛生灯光昏暗所以被称为鬼城

如今的大亚湾夜晚灯火通明，星光璀璨，早已不是“鬼城”形象。

道路宽广 环境优美。万达。灿邦 沃尔玛 天虹 大润发。等等商业入住。好一片繁华。建议各位过来这边实地体验下

惠州底薪是多少？

惠州市政府明文规定从今年7月开始，最低保障工资是1550元，22天，每天8小时工作制。平时加班是底薪的1.5倍，星期六、星期天加班是底薪的2倍。然后再加上单位给员工交话费社保，每人每月大约单位付出630多元。一般企业的员工拿到手的工资大约3000～4000左右。企业开支每个员工在4000-5000左右。里面有包吃包住开销等。

江门和惠州怎么样？

江门和惠州这两个城市比较的话，目前来说肯定是惠州发展要远远好于江门，惠州作为近几年发展非常迅速的城市之一，其得益有于深莞惠一体化的战略，不断通过承接深圳的经济产业来提升自身的发展，目前惠州的工业势头在广东是很不错的，这里有许多著名的大企业，例如TCL、德赛电池、普利司通、三星电子、索尼、西门子等众多世界五百强企业，为当地提供了大量就业岗位带动了当地经济的发展，现在惠州的经济已经位居广东省前列。

而江门目前来说在广东省的经济地位不高，主要有很多原因，从区位位置来看，虽然江门靠海，但是相应的港口交通等配套资源不足，因此无法发挥其区位优势，港口运输业发展不足。而工业方面更是如此，相应的工业基础薄弱，因此经济一直疲弱，但是未来随着珠三角一体化进程，江门作为粤西地区的重要城市，根据规划将会成为其交通枢纽之一，经济产业将会与附近的城市共通合作，实现产业优势互补和资源共享，因此未来的江门前景可图。

在惠州买房难吗？

对于工薪族，如果是单个人购房，现时有一定难度。如果是夫妻都有份工，并且在惠州工作了几年，要去供一套房，应是可行的。

先说说惠州的楼价。前两年，在最贵的金山湖片区，7000，8000一平方的楼房还有很多。而今天，最便宜的小金口也要7000，8000一平方了。

另外，说买房就要先谈钱。假设两夫妻每个月收入一人5000，一人4000，共计9000。每个月支出租房1500，其它生活杂费3500，那么每月将剩4000，这样一年可剩约5万。

下来，算算现在购房要多少钱。如果选市区边沿地带，估计每平方12000可拿下，如果面积80平方，总价约100万。100万的三成首期，就是30万。

上面算过，夫妻一年可剩5万，这样只要工作6年后，就可以给首期，高高兴兴住新楼啦！

惠州的女孩好吗？

神州大地处处有芳草

惠州房子值得买吗？

惠州的房价在2015年以前一直在低位徘徊，从2016年开始，惠州的房价开始突飞猛进。到目前为止，大亚湾、惠城、仲恺等区的房价比2015年涨了一倍半多，博罗、惠东也差不多涨了一倍。

目前，惠州周边的广州、深圳的房价略有下降。惠州政府也于2017年4月份出台房产政策：新购买的商品住房需拿到不动产权证三年后才能转让。所以，如果是现在想在惠州买房投资，我认为风险还是比较大的。限卖政策让投资周期拖得太长，这中间的变数谁都无法预料。

但如果是自住，我觉得可以买。原因有以下几点：

1、惠州很大一部分房子都被深圳人买走了。惠州的房价只有深圳的五分之一多一点。对于在大量深圳工作，收入负担不起深圳的房价，却又不想离开深圳的人来说，在惠州买房是一个无奈却又合理的选择。

2、惠州是全国有名的旅游城市，环境优美，有＂半城山色半城湖＂的美称。惠州有着悠久的历史，是一个很有文化底蕴的城市。惠州的城市节奏比较慢，特别适合居住和养老。

3、再过几年，随着赣深高铁、广汕高铁的建成，以及惠州的地铁和深圳的地铁对接，惠州的交通状况将大大改善。到时从惠州去深圳、东莞、广州等城市将非常便捷。

所以，我的建议就是投资买房需谨慎，自住的话随时都可以买。