重庆壁山和江津要并入主城，是真的吗？

并得好，这样才好统一规划好布局大发展，重庆未来应该是国家高增长地区，重庆这些相邻郊区没有和主城很好融合发展、无法配合协调融合发展、这样由国家批准规划发展。特别长江两岸桥梁建设，两岸统一规划发展布局，才有很好城市形象，盘活城市死点，增加活力发展起点配套。不应该是并入，是必须马上划入，重庆要在未来再打造一个重庆，江津就是第二个重庆核心区，那个区能代替，只有江津才是第二重庆未来，重庆为什么能发展成为一个大城市？主要靠朝天门三江口作为重庆天际线，当然未来只叫龙头三江口，还有一个六江口更能代表重庆龙尾天际线，能引发一个新的大重庆来，一个三江口就了不起，气温这样热，水质又差，那能给第二个新重庆比美，差太远了，一个是长綦三江口，一个是綦河两岔河三江口，那里的山水，长寿之乡，吃空气，吃两岔河的水，那的美食才是全国文明的吃黄金，川菜说什么上河下河帮，实际在全国出名的就只有江津水煮肉片，江津酸菜鱼，江津肉丝，江津焦盐花生，江津米花糖，江津老白干，江津广柑，那个地方有这样多小吃，那有啥子河帮菜，江津那里的气候比成都暖和，比重庆凉快，那里的度假区是原始森林，没有地震，成渝贵都无法比的西南区位中心，水陆空节点中心，历史是长江上游富裕航运经济文化区，只要把渝贵高铁三百五十公里小时从西站至支坪，四面山，习水，仁怀，遵义修高铁，成都不是要修三百五十公里小时经泸州到遵义吗？这样为贵州节约钱共用，从泸州接到江津南不就完了，西南四大酒城不就联系复射起来了的优势，重庆在修第二机场在支坪，在二环至三环之间有轻轨到西站支坪站都很方便，可以让巴綦南武万九永荣津壁大仁习合庐在这里坐飞机很方便，西南水陆交通节点在江津，这里的六岸江景房宜居宜业价值太高，太气派，自然甩成渝所有城市，夏天比重庆主城低几度，比成都冬天暖和几度，贵阳位置偏没有大江大河，冬天过冷全是山，长寿之乡，区位交通布局完成，重庆市政府不想搬来是假话，这里还是最适合设都的地方，可能有人说偏，过去遵义是巴国管辖，现在这里到贵阳成都坐高铁都是一小时，上风上水，历史就是长江上游富足之地，重庆除了江津无区能成为第二个重庆发展的先天区位优势中心，江津九龙壁山相接打造重庆成为逆天的新大重庆，未来发展必然要再造一个新重庆，要想造起来超过老重庆，只有六江口为天际核心，六岸江景房开发，六江口才是逆天的国际风景宜居城市中心，紫金山相当于主城区，紫金山下修洪涯洞更高更险更奇!轻松超越老重庆地形，一个龙头三江天际线，一个龙尾双三江六岸这样的重庆自然玩爆世界!人人向往的宜居国际大都市，北看雄安，南看江津，重庆在未来十年至少需打造上千家科技企业，小小规划一个五千亿以上科技文化宜居宜业区的可能性是最大的好地方，如果和沙九璧成为未来万亿新重庆！才配得上这个初生的直辖市，成都想有一条通遵义三百五十公里小时高铁，和不商量成自泸赤合津南设站和四面山设站至习仁尊三百五十公里小时高铁，在津南站连接西站，这样以可以说是渝贵高铁，以可以说是渝泸自成高铁，以可以说成自泸尊高铁，以可以说渝昆高铁，渝贵川酒城经济枢纽拐点，大家都有发展的必要性！西南水陆节点中心枢纽！这条线平坦好修，都节约资金，增加了两三个区县，都很宜居宜业水陆空拐点，川渝贵核心点都有发展必要！又加上大学城延升长江綦江两岔，三江六岸的宜居宜业和开扩性！联同泸赤合永津川渝贵城市群共同发展的新机遇，长江开扩好呀！赤水河水质太好，两岔河的水质以很好呀，这些山水风光发展城市经济游玩，枢纽发展！都加快自己城镇化发展!都作为本省水陆枢纽节点，都有共同酒文化发展经济枢纽!宜居制造基地!有相互吸虹效益，西南最佳气候环境都美呀，长江川渝贵核心城市群联节支点，未来西南核心点位最有发展性，如果在修两个水电坝增加水上运输，不打造上升国家高度真可惜了，西南新经济中心！完全可以火一把！解决西部城镇化宜居就业！宜靠重庆靠得最近又可以把津赤合作为三省市水陆龙尾终点站，川渝贵城市群连结支点，假如深圳是起点，这里自然是国家发展的终点站!免得成渝都争枢纽中心，和不都集中在这里，成为川渝贵各自发展合作的终点站!重庆把主城九区早该并成五个六个区，一个发展国际大都市为目标!的一个最大直辖市，主城区有两三百亿，五六百亿产值的区，听起又笑人，给人感觉很摇远，小打小闹以不上档次，以无法规模化发展!在增加津璧长寿共八九个区就可以了，以免得人家听说三十八个区县都吓到了，原来是个这样大的大农村!重庆卫星图亮灯面积太小了，又隔着大山，交通不便打造成本又高，一直没有开放性的把郊区和组成融合发展起来，除了几条高速路，其它没有修啥子路，除了有个交通闭塞园区，其它什么路都没有!土地管得死死的，想修个房，要不搭个蓬，想搞个餐馆，修理厂什么的都不敢想，小个体富那有实力进园区这样高成本地方，任何主城周边都有几栋房子，有些小亮点，小星星似的一大片，一大片的，只有重庆除了主城区县外，黑一片又一片，没有一条条平坦大件路，全是高速路很不方便，路不宽又堵车，必定很多有事天天出行的人，想骑摩托，三轮车拉点货，搞点小生意，送点货什么的都不方便，而且有些区，有些园区之间都只有高速公路一条很不方便，一点都不任性化发展!必定不是发达地区，有两条这样路都是要翻大山，以不是完全山区的原因!就近的高速路两边各留一条两条引道就可以任性化解决!收费在靠前一点，影响不了收费，这样才有大都市宽敞繁华，又任性化发展了，又方便个体发展空间，搞得到处死死的如何热闹起来，有些郊区打工出行上班以很不方便!工厂用人以好用周边的人，一个有人气的郊区和主城自然繁华连结起来了。当然是我个人说梦话，不可信炫聊。

江津好玩吗？

我是地地道的重庆人，对于江津谈不上熟悉，至少还是很了解。还记得上高中的时候，父亲在参与江津人民医院的搬迁建设。暑假在那里整整呆了两个月！

江津区，隶属重庆市，位于重庆市西南部。我们先来看看这里的有什么好玩的风景区吧！谈到江津，必然会联系到四面山。我是在2007年夏天的时候去四面山走过一遭，那时候是母亲陪着我一起去的。

首先我们去看了水口寺瀑布。水口寺瀑布很高，水流从山顶奔流而下，真有“飞流直三千尺”气势。半山腰有一条栈道，走栈道可以拦腰观瀑布。

站在瀑布背后，一挂水帘映在眼前，可望而不可及。伸长手臂，怎么也摸不到它，脚下是万丈悬崖，我便不敢再把身子往前探。 最著名的是望乡台瀑布，气势磅礴，高151米(比贵州著名黄果树瀑布高出一倍)，宽37米余，水声如雷，震撼山谷，称为华夏第一高瀑布。飞流直下的水流落到谷底的岩石上，溅起的水花形成一团团水雾似涌动的白云。

我们走到了距离瀑布最近的地方，稀稀点点的水滴溅到身上，感觉好不惬意。在路上遇到一个农家乐老板，很热心地为我们指路。并让我们 去他的农家乐住宿，没想到环境和服务都挺不错，晚上还有篝火晚会。 后来又去了水口寺，飞龙庙。

第二天去游玩了洪海和珍珠湖。 洪海尽量早上去，坐上船，水面起了一层薄薄的雾，小船行驶其中，犹如人间仙境。 珍珠湖顾名思义，瀑布从山涧飘然而下，如颗颗珍珠洒落下来。 我是从江津出发去的四面山，还是很方便。如果你是在重庆出发，就可以先到江津，可以坐汽车也可以坐火车，如果你时间不赶可以搭乘火车到江津火车站，票价几块钱，再坐公交车到客运中心，后在那搭乘至四面山的汽车，22.5元；汽车可以在龙头寺也可以在陈家坪和菜园坝30几元直达江津汽车站，然后再转车去四面山。 听别人讲，在四面山景区大门口的卧龙沟景点，住着一群猕猴，它们很乖巧，通灵性，守纪律。其中有一只猕猴喜欢撩女游客的裙子，被称为流氓猴，被抓起来关在了笼子里，是一个值得去看看的地方！

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2019年德州房产网市场走势如何？

来的走势无非是价格、货量、楼市结构以及销售去化几个点。

1、 商品房市场

其中最重要的还是价格，价格将是整个市场热度高低的显现。

而价格的最直接的决定性因素是整个市场的货量供应与客户需求量之间的关系，当供不应求，则市场处于卖方市场，价格将有上涨的可能。

而供大于求，则市场处于买方市场，达到一定程度，市场的竞争度增加，部分项目将会出现降价促销的行为。

而预测2019年德州市区楼市价格如何，需要梳理清楚2019年未来市场货量供应情况。

在过去的文章里提到过，2017年德州房价暴涨的原因，其中最重要的影响是2016年中心城区住宅货量供应的短缺，同时加上行业环境、政策刺激、周边城市的影响下，德州房价开始高涨。

而2018年，德州中心城区土地供应成为2014年以后，近3年来最高，土地供应的增加将会带动市场货量供应的增加，而之间的延后期大约是在一年到一年半左右的时间，2018年德州土地从9月份以后开始出让，而预计市场的货量集中供应期会在2019年下半年。

对于2018年年底，2019年年初，德州的房价由于部返乡置业客户的增多，同时年底由于天气施工进度减慢，取证项目减少，市场货量供应相对降低，价格依旧比较坚挺，但是不可避免的会有部分企业在年底为加快回笼资金，将会变相促销降价。

而2019年年中在6月份过后，2018年出让地块达到预售条件，货量供应增加，市场竞争力将会加大，对于某些新入市的项目预计将会采取低价入市的方式抢夺市场客源。

2、 土地市场

对于土地市场，预计2019年中心城区会集中供应一部分土地，其中包含某些旧厂企业、棚改拆迁地、招商项目用地等等。

2018年德州市区土地供应量的增加，将会直接影响2019年的土地市场，2015-2017年，德州区域开发企业拿地意愿强烈，但在2017年伴随土地价格的升高，同时在2018年市区土地供应量的增加，部分资金实力雄厚及可拿地企业已基本拿地，未来土地市场预计将告别地王的时代，部分房企趋于理性。

对于当下，德州楼市价格从个人感觉来说，相对偏高的，开发区部分项目售价直接突破1万2到1万3，更是某些项目鼓吹2019年项目售价突破1万5，不知从何而来的底气，对于市场有没有仔细认真的研究。

2017年德州房价的暴涨透支了未来5年的涨价幅度和购买力，让众多的购房者望而兴叹，市场亟待回归理性。

2019年，预计在上半年会依旧坚挺，但在下半年伴随货量的增加，预计市场整体会稍有回落，但是大幅降价的可能性较低。在2019年10-11月份预计市场竞争达到最大，市场去化压力达到顶峰。

个人弊见，仅供参考。

江津工业在重庆为什么这么强？

江津不仅仅工业强，农业也是全重庆第一

江津和璧山是不是纳入主城规划了？你怎么看？

璧山还可以，江津嘛太农村了

请问江津是重庆的第几大城市？

江津在重庆算“几”大城市，这个不好论定，回首历史，江津曾是全国百强之一，素有江、永、合之称时的江津八县，江津不管在那个方面，江津一直在前，并入重庆30多年，江津在原老重庆“九区十二县”时，江津排名一直靠前，重庆直辖后，江津工业发展迅猛，城市建设日新月异，近几来在全市38个区县GDP收入中江津排名前十。虽说经过30多年的改革开放，各方面的发展都取得长足进展，但同样存在着诸多不足，特别是城市建设就是江津短板，08年以前的几任父母官，在江津大规摸的城市改造建设中，思维落后，给江津带来了一句“地级城市的框架，乡镇的建设水平”的美言。08年后，王银峰书记主政江津后，江津步入了时代发展的快车道，江津长江公路大桥顺利回够，实现了免费通行，鼎山长江大桥、几江大桥、滨江新城、南北大道、轨道交通5号线等建设先后实施。

江津的支坪新城能发展起来吗？

滨江新城发展起来了就是支坪珞璜一带