二手房购房合同注意事项有哪些？

　在购房合同中应该注意事项：

　　1、条款要完备：当事人应将自己的要求通过条款充分、具体地表达出来。除交易合同规定必须具备的主要条款外，还应当根据具体要求，结合具体情况，列入其他一些必要的条款。

　　2、形式要得当：二手房交易合同应以书面的形式将双方的权利义务明确下来，否则一旦发生纠纷难于举证，不便于有关部门及时处理。

　　3、手续要完善：合同要有双方当事人的签字盖章，当事人约定必须签证或公证的合同，要到工商行政管理部门签证或到公证机关公证。

　　4、文字表达要准确：当事人签订合同，必须注意文字表达的准确性。不少二手房交易合同往往忽视用语的准确性，常出现一些模棱两可、词不达意的情况，结果各有各的理解，各有各的解释，很容易发生纠纷。

　　5、合同具体内容要详细：二手房交易签约不仅在总体上把握，更要从具体内容上把握，签订交易合同应注意下列几项：

　　(1)房屋的客观情况：在房屋条款中应包括房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次、房屋的面积等要素。另外还应注明房屋的环境、配套设施及物业管理等。

　　(2)房屋的价款及付款方式：付款方式有一次性付清的，也有分期付款的，因此，在合同中必须明确规定房价交付的总额和交付方式，并经双方逐一核算清楚。

希望以上内容对你有所帮助。

买二手房的购房合同是不是就是定金协议？

二手房购房合同通常来讲比定金协议更加规范严格，签订了购房合同定金的条款肯定已经明确约定了。

二手房合同不但约定了定金，而且对整个交易流程的约定也是非常明确。

比如什么时候买卖双方去不动产登记事务中心签订产权转移，如果要贷款的，什么时候去申请银行按揭贷款，什么时候要备齐所有资料。

还约定了房屋的现状，家具家电及附属设施等，有没有租约，银行有没有抵押，抵押贷款的款谁来支付，还约定什么时候交房，水电的过户，还有户口什么时候迁出。

如果中途买卖双方谁违约会承担定金法则，有的合同还约定除了定金法则外还会承担房屋总价的10%的违约金。如果我的回答你觉得满意请给我一个赞