大丰房价到顶了吗？

有上升空间，预计还得翻一翻，5年左右，拥抱20000。因为大丰还在发展中，而且发展中还会受到对面北部新城天回街道的影响。几个大项目就快实现了，地铁五号线，明年19年开通，国际足球中心下月动工，是可以举办国际国内外大型赛事的场馆。一号线未来也会延伸过来，还有其他线路也会过来。最关键大丰是在天府大道，世界上最长中轴线上，4环内的区块，比其他三个方向四环内房价低很多。所以潜力股就在这边，发展中的地块潜力绝对大于发展好的地块。当他爆发时，前途无量！5到10年将会看到一个不一样的大丰街道。

大丰如何接轨盐城？

大丰建区后就加大和盐城往来方面的规划，其中最有名的一条线路应该就是盐通高铁。

当时有传闻说大丰将不设站点的，但现在结果是大丰依旧有大丰站。

到时盐城到上海是一个小时，大家猜猜到大丰需要多长时间？

根据其他城市高铁差不多段的价格了解，届时盐城到大丰高铁的费用是大多数人可以接受的。

我们看一下这条大丰和盐城接轨的高铁吧↓

什么事盐通高铁？

铁路建成后，不仅打通苏北地区至上海的快速通道，使得苏北地区至上海的时空距离从目前的3.5-4小时（长途汽车）缩短为1至1.5小时，时速达到350公里/小时，缩短将近一半以上时间，同时还能使得苏北及周边地区快速连上浙江、广东以及山东等地。

盐城——上海：1—.5小时

盐城——南京：约1.5小时

盐城将融入上海1小时经济圈

根据规划进度，盐通铁路和南沿江城际高铁都将于2020年左右建成，那也意味着项目建成后苏北沿海城市居民不仅可以一举坐上"G"字头高铁，而且这趟高铁将直通上海，盐城到上海将从目前的3.5-4小时（长途汽车）缩短为1小时左右，同时还能使得盐城及周边地区快速进入浙江、福建等更远的地方。

据最新消息，盐城市民最关注的高铁建设之盐通高铁将在本月16日开工。

大丰有没有高铁站？

大丰马上就会有高铁了，目前正在建设中，介绍一下建设的具体情况。盐通高铁已经建设开工了，设计时速350公里/小时，四年后建成。

如下图所示，

从盐城到南通只要40分钟，从盐城到上海只要一个小时。

自盐城站引出，向南经大丰区、东台市、海安县、如皋市，终至南通西站，沿途设立大丰、东台、海安县、如皋南四个车站。

建成之后会将苏北沿海地区接入到长三角一小时城市圈中，

之前大丰站还差点取消，后来还是大丰人民的极力争取，毕竟有几十万人口，而且经济如此发达怎么能没有高铁？

未来高铁的建成将极大地促进盐城旅游业的发展，

盐城大丰被撤市变区，你有什么想法？

大丰以前是县级市，拥有的权利比较多，现在改为区，失去了作为县的一些权利，从目前来看，对于大丰来说，是失多于得。

因为省管县是一种趋势，大丰的经济状况不错，也是全国百强县之一，而且还有一个国家一类开放口岸的港口，为了应对以后的省管县，扩大自己的管辖范围，盐城市将靠的比较近的大丰划为区，这样就可以规避将来的省管县。

虽然盐城市答应了大丰的一些条件，比如土地出让收入仍为区里支配，又比如将区里公职人员的收入提高到市本级的水准，差额部分是由市财政承担，这都是为了减少阻力的权宜之计。设想大丰如果仍为市，上次的盐通高铁怎么会把大丰的高铁站取消呢，如若不是大丰的汹汹民意，估计也不会恢复大丰的高铁站。

大丰人跟盐城人并不是很亲，心里还是有一层隔膜。不过胳膊拧不过大腿，面对如今的局面，除了接受，还能怎么样呢？

寄希望于盐城能快速向南发展，尽早与大丰接轨！

盐城大丰的房价会下降吗？

地价物价上涨，房价下降可能性不大。

江苏大丰现在刚需买房怎么样？

谢谢邀请，对江苏大丰房价并不是很了解，所以针对问题，讲讲个人看法。

如果江苏大丰或周边房价普通处于一种稳步上升状态，而不是一跃腾空，大幅度增长那种模式。

在结合当下自身的经济能力与刚需条件，如果不影响后面的生活及未来发展前景，个人建议可以购买。

当然全国泡沫下，还是需谨慎的，以上个人看法

2019年德州房产网市场走势如何？

来的走势无非是价格、货量、楼市结构以及销售去化几个点。

1、 商品房市场

其中最重要的还是价格，价格将是整个市场热度高低的显现。

而价格的最直接的决定性因素是整个市场的货量供应与客户需求量之间的关系，当供不应求，则市场处于卖方市场，价格将有上涨的可能。

而供大于求，则市场处于买方市场，达到一定程度，市场的竞争度增加，部分项目将会出现降价促销的行为。

而预测2019年德州市区楼市价格如何，需要梳理清楚2019年未来市场货量供应情况。

在过去的文章里提到过，2017年德州房价暴涨的原因，其中最重要的影响是2016年中心城区住宅货量供应的短缺，同时加上行业环境、政策刺激、周边城市的影响下，德州房价开始高涨。

而2018年，德州中心城区土地供应成为2014年以后，近3年来最高，土地供应的增加将会带动市场货量供应的增加，而之间的延后期大约是在一年到一年半左右的时间，2018年德州土地从9月份以后开始出让，而预计市场的货量集中供应期会在2019年下半年。

对于2018年年底，2019年年初，德州的房价由于部返乡置业客户的增多，同时年底由于天气施工进度减慢，取证项目减少，市场货量供应相对降低，价格依旧比较坚挺，但是不可避免的会有部分企业在年底为加快回笼资金，将会变相促销降价。

而2019年年中在6月份过后，2018年出让地块达到预售条件，货量供应增加，市场竞争力将会加大，对于某些新入市的项目预计将会采取低价入市的方式抢夺市场客源。

2、 土地市场

对于土地市场，预计2019年中心城区会集中供应一部分土地，其中包含某些旧厂企业、棚改拆迁地、招商项目用地等等。

2018年德州市区土地供应量的增加，将会直接影响2019年的土地市场，2015-2017年，德州区域开发企业拿地意愿强烈，但在2017年伴随土地价格的升高，同时在2018年市区土地供应量的增加，部分资金实力雄厚及可拿地企业已基本拿地，未来土地市场预计将告别地王的时代，部分房企趋于理性。

对于当下，德州楼市价格从个人感觉来说，相对偏高的，开发区部分项目售价直接突破1万2到1万3，更是某些项目鼓吹2019年项目售价突破1万5，不知从何而来的底气，对于市场有没有仔细认真的研究。

2017年德州房价的暴涨透支了未来5年的涨价幅度和购买力，让众多的购房者望而兴叹，市场亟待回归理性。

2019年，预计在上半年会依旧坚挺，但在下半年伴随货量的增加，预计市场整体会稍有回落，但是大幅降价的可能性较低。在2019年10-11月份预计市场竞争达到最大，市场去化压力达到顶峰。

个人弊见，仅供参考。