房地产房型？

回答问题前，首先单页印的不对。实得面积肯定没有94平，有虚假宣传的嫌疑。至于户型，咱从几方面看：好的户型主要看通风、采光和布局是否合理。户型的好坏，主要看住的是否舒服，1.关注通风好，如果是夏季比较炎热的地方，相对更凉爽，如果老年人住可以少开空调。这个户型为中间户，属南北不通透户型，所以不太适宜老人居住。2.看采光，该户型北向无窗，南北跨度近10米，所以餐厅和厨房采光较暗，尤其到了冬日下午餐厅采光较差，因此常在家吃早饭或做饭的，会不方便；3.布局是否合理，卧室为静区，客厅和餐厅为动区，该户型动静分区合理，另外卧室对门相对节省空间，所以属布局较好户型。综合以上该户型适合年轻两口或年轻三口家庭居住。详细问题可关注微信“聊城楼盘网”公众号，为你专人解答

太原市房地产有没有投资价值？

虽然山西经济不好，但太原毕竟是山西的省会，在省内的核心地位与向心力还是比较强的，长期来说投资价值是有的，无非是收益率高低快慢的区别。

太原人口有限，尤其外省务工人口很少，产业机构较为单一，可拓展空间并不大。但是市区可扩展面积还很大，以前只是向南发展。现在向北向西向东都在发展，城区化进程速度很快，但也别忘了，这三个方向曾经都是人口密度较低的区域，尤其北边那么大地方除了迎新街以外，几乎都是工厂和农业用地，现在太原在号召工厂搬迁去阳曲，那么以后北边可以用于建设社区的地盘可以达到百万人口的容积率，何况还有东山和西山两个方向。太原就这么点人口，经济也多年不见起色，未来地盘越来越大，楼越来越多，人口规模却没多大变化，那么就意味着人口会进一步分散，而不是像过去几年那样向小店集中。那么房子多了，楼盘选择多了，人口分散了，价格增长也就快不了。

但之所以认为会增值，是因为中长期来说，全国楼市整体都会缓缓上行，中国经济地位将不断提升，太原再怎么说是一省之尊，在山西来说应该还是房产投资最安全的区域，况且太原现在房价在二线城市当中不算太高，投资成本也还可以。

不过太原现在的区块规划定位也是大不相同，未来发展重心和开发重心都有差别，因为太原三面环山，南边是太原唯一可以与邻城相同的缺口，发展重心自然还是南边。但是别忘了南边这几年的发展已经趋于饱和，该炒都炒过了，没有什么热点了，况且很多低段好的房子现在单价都2万左右了，莫非你还能涨的跟成都武汉一个价？而北边现在的郊区，在未来是会变为城区的，这些地方现在还有很多七八千甚至五六千的房子，如今在南边开发了十几年之后，北边成为了开发重心，三甲医院、大型公园、游乐场、大型商超扎堆入驻，工厂陆续搬迁，高端楼盘出现，这都是开发重心的信号，即便未来发展不及南边，但是起点低意味着提升空间大，这才是价值投资。

以上仅代表个人观点，只供参考，欢迎交流。

房地产拓客？

关于房地产拓客来说的话呢，有很多很多种方式。比如说第一种常规的小蜜蜂派单，就是在街上大家都可以经常收到一些大妈大姐发过来的，承担这种是属于小蜜蜂派单，他们一般都会选择商超人流集中的地方以及社区以及一些路口等一些地方，这样的话呢人流量比较多，他们比较容易做宣传。第二种呢，叫竞品截客，就是去别人的售楼部门口去接别人的客户做一些宣传，这样虽然说是属于不正当竞争，但其实相对来说每一家都在用，也就慢慢形成了一个默认。你怎么看第三种呢，是企事业单位的一些拓客宣传，最主要的就是一些形象好一点的销售员去一些企事业单位，经过他们允许进去做一些项目的一些宣传。第四个呢是一些圈层的拓客圈层拓客，更多的是需要靠关系，比如说一些行业协会的一些拓展，然后一些企业家单位的一些拓展，包括一些其他的一些拓展，这些都需要一些的关系引荐才可以进去。第五个呢是乡镇拓客，一般都会赶在乡镇逢集的时候或者是一些节点性的时候去做一些宣传，因为那个时候人最多，然后可以事半功倍的效果。基本上拓客的种类相对来说就是这么多，但是方式会有不同，很多的人会发展出各种各样的一些拓客的一些方法。

应该如何投资房地产？

现在房价处于下行期，可以考虑急于出手价格低的二手房。

房地产能不能救活中兴？

谢谢！诚挚为你作答。

“中兴有难，八方来援”，中兴被美国全方位封锁，中国网民都在支援中兴，为中兴想办法。不得不说，房地产救中兴的想法很现实。房地产是中国的支柱产业之一，也是现在中国发展比较快的产业。那么所说的，“房地产救中兴”理论到底可不可行？

美国封杀中兴的原因是担心以中兴为代表的中国科技企业蓬勃发展以后，取代美国在世界上的地位。这虽然是发展的必然，所以美国的选择是封杀。但我认为真的是网友多想了，中兴被封杀，和房地产真的没什么关系。以前的搞原子弹的不如卖茶叶蛋的，现在搞高科技的不如搞房地产的状况，是不争的事实。

“房地产救中兴”更多的是网友的一种调侃，是对高科技产业不如房地产业的一种无奈的吐槽。虽然中兴必须要转型升级，提高高科技含量，房地产也真的不需要中兴作为一个新手来加入搅局了。

下面是一部分网友评论，博您一笑。

“中兴可以改做房地产了，中兴房地产公司，房价上涨，一年市值翻倍。”

“中兴通讯做不成手机，可以炒房呀，购房，买房，卖房，在中国炒房大赚，搞什么高科技呀。”

“现在知道全民炒房的危害了吧，高科技不用心，房子市值再高有什么用，敌人不高兴，一剑封喉。”

“中兴做房地产呀，卖掉北京上海的土地，买下整个美国。”

看热闹不嫌事大的人总是很多，再强调一遍中兴被封杀和房地产真没有关系。强行拼凑，冷嘲热讽对中兴没用，只有不断加大科技研发，实现“中国芯”才是中兴发展之道。

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2018，如何投资房地产？

要回答这个问题，先要了解国家的房产调控政策及其对房地产市场产生的影响。调控政策随着经济周期波动，几年一个轮回，市场货币增量太大时，政府就信贷开闸从松从速放贷，各种限购政策放松，比如缴纳社保要求5年变2年，首付成数降低，贷款利率打折，各种刺激后，之前被抑制的市场需求就像潮水一涌而出，房价就一波翻江倒海的上涨，市场最后趋于疯狂，被信贷大水漫灌后的市场，房价都高的让人无法相信，紧接着国家反向调控政策出台，市场骤然变得冷静。当市场货币量趋紧，就收紧贷款，各种限购限贷政策都收紧，购房需求受到抑制，房价稳定微涨或微跌，直到下一次放松的轮回。这个轮回3-5年就来一次，房价也是随经济增长越调越高。政策不是很松就是很紧，市场不是火热就是冰凉，市场发展的一点也不健康，像神经病有没有。显然，把握好国家政策的变化，在适当的时间节点进场交易，会使收益最大化。在政策放松初期加杠杆进场买入，在政策收紧初期卖出能获得最大的短期收益。再踏准不同地区的差异化的调控节奏，还能连续获得高收益。比如14年底15年初，一线城市放松调控，进场买入，一年房价翻倍，16年中期政策收紧卖出离场。立马转战海南三亚进场买入，一年房价翻倍，18年初海南卖出离场，3年时间翻4倍，加上杠杆完全可以获得8倍的收益，相当给力。买房短期看金融，中期看土地，长期看人口，2018年经过全国性的一轮房价轮动上涨之后，现在处于收紧政策后的中期，短期已经没有获利机会，长期还是有机会，抓紧局部热点区域可以看未来3-5年。自住可以随时入市，纯投资可以先等等。在下次进场之前，准备好资金，缴纳好社保公积金，做好工资流水，等机会来临，再重装出发。现在是资本经济和阶层固化的年代，房价的一轮上涨，就是一轮阶层调整的机会。错一次就是几百万上千万的差距，你怎么用工作收入来弥补？具有较强金融属性的优质房产，绝对值得投资。

中国房地产走势怎么样？

中国人的平均家庭资产，房地产已经到了74％ 从这里看，已经没有上升空间，三四线城市库存高企，加上现在中国购房主力已经过度到独生子女一代，人口红利消失，未来难乐观。

房地产怎么找客户？

选几套性价比非常高的房源信息做成传单，贴在人口流动大的地方，如社区.城中村.菜市场的公告栏上，将传单插在私家车的门把手上，如商场的停车场.饭店.酒楼的停车场。

热闹夜市的沿街铺面，如餐饮店.服装店.饰品店等各类店铺，把传单发给店铺内的老板。

还可以在中.小学的校门口等学校快放学的时候发给在校门口接小孩的家长，传单的房源内容主要以学区房为主。

发网络主要以58同城和赶集网为主，将优质的房源信息发到网上，标题一定要吸引人，房源图片4到6张即可，图片一定要清晰.要体现出房子的美感和优点。

网上找客户，客户有买房需求会在58.赶集上发布求购房源信息，如某某路段的几房预算价钱在多少万以内，你只需要打电话去问清客户买房的详细需求再将合适的房源推荐给他即可。

房地产很挣钱吗？

中国房产投资目前来说是最靠谱的投资，如果你是一个普通老百姓，其它投资要有非常专业的知识，才能获取相对高的收益，有能力就购买一二线城市的房产，工薪阶层就购买三四线的房产，或者你在哪个城市工作，就按照自己的收入水平购买周边的房产，房产不管如何调控，至少能保值抵抗通货膨胀。