县里的房产证和市里的房产证有什么不一样？

房产证的夲质是一样的，只是地类的分别，但是含金量就不同了，拿上一线房产证走遍中国都能货到款，可是你拿上县房产证到一线城吊借货那就不行了，拿上北京房产你是北京人，你拿上小县的房产谁知你是那里人。所以夲质是没大区别可是、l实际利用就大大的不一样。我个人观点，有反意的请指正

贷款买房有房产证吗？

根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

无论是现房或期房，有或是哪种付款方式，都是可以取得房产证的。

房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，您需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证，建议您就此问题咨询开发商。

现在大多数的银行都是在房产证下发之后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后，将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还房产证的、有些银行是应贷款人申请发还，待贷款还清之后取消房产证抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清后归还房产证的方法。

安置房能不能办房产证？

所谓安置房，就是对自家房屋被拆迁的人员进行安置的房子。安置房虽说也是可以买卖的，但是在法律上有说到必须要住满五年以上，而且拥有房产证才能够上市场进行买卖交易。对于新农村安置房的最新政策有不了解的朋友可跟我来一起了解下哦！

安置房政策

1.开发商禁止插手拆迁

政策与此前《国有土地上房屋征收与补偿条例》相比，北京延续了国家条例。其中规定，区县政府负责本区域内的房屋征收与补偿，区县房管部门为本区县房屋征收部门，负责组织实施本区域内房屋征收与补偿。禁止建设单位参与搬迁活动。

2.旧城居民可要求听证

《实施意见》中首次明确，对危房、设施落后等地段进行旧城区改建，需征收房屋，如果多数被征收人认为不符合规定，那么区县政府就要组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

3.先确定补偿资金再征收

《实施意见》中规定，在作出征收决定前，应明确补偿金总额和产权调换房源。房屋征收部门应当设立房屋征收补偿资金专用账户，确保资金足额到位、专款专用。房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的区县政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在约定的期限内完成搬迁。

4.限购后仍可获安置房

如果家庭已超限购门槛，即本市户籍家庭有三套房，或外地户籍家庭已有两套房，其中一套被拆迁后，是否影响这个家庭获得拆迁安置房呢?对此，部门负责人表示：拆迁安置房属拆迁中获得的实物补偿，将被计入已有住房套数中，但并非家庭主动购买，所以不会受“京十五条”的限制，不会影响到市民获得拆迁安置房。

安置房过如何办理过户手续

(一)办理安置房过户手续需要的材料

1、开发商名下的房产证原件。

2、开发商的法人委托书。

3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。

4、被安置人身份证复印件。

5、拆迁安置协议。

6、房屋移转过户申请书。

7、房屋权属登记申请书

8、测量分户平面图。

9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

(二)办理安置房过户的程序

1、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。

2、外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。

3、内勤收费。

4、科长审批。

5、主任审批。

6、外勤打印意见、登记表、转件单。

7、内勤移交产权产籍管理中心。

好啦，关于“新农村安置房有何政策，如何办理过户手续呢？”这些问题今天就解答到这里啦。

房产证和土地证区别？

房产证全称是房屋所有权证书，是房屋的产权证明。主要目的是确认房屋的权利人和房屋面积，用途，地理位置等信息数据，此外，他也会附带一些土地的相关信息。是房屋的身份证和所有权证明，也就是房屋的“所有权”，包括占有、使用、收益和处分等权利在内的全部所有权都属于持证人，这是与土地证的较大区别。

土地证，全称是土地使用证，该证的用途就是房屋所在土地的租用使用纪录。依据宪法，我国的土地一种是国家所有的，另外一种是村镇集体所有的。盖房子之前就必须取得土地的使用权，持证人只是有期限的获得土地使用权，一般20年-70年不等（工业、商用等）。只有有了土地的使用权，才能对该区域土地进行改造设计等。

二者分别规定了房屋的所属权和土地的使用权。我们拥有房屋的所有权，我们可以说房屋是我们的，但是，我们不能说这块地是我们的，因为土地都是国家或集体的。 有了房屋的所有权，那么我们就可以对房屋进行买卖，建设和拆除等而不受其他人干预，同时他人也无权干涉。 但是，土地的使用权是和土地的所有权不等价的。只有使用的权利，但是没有所有权。打比方来说，土地使用权的只能依法转让，我们就需要书面给出土地使用权转让合同。

1、房产证是是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，凭房产证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利；土地证是土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

2、房产证是证明房屋合法的依据，土地证是证明土地合法的依据，二者证明主体不一样。

3、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。 依据《物权法》今后城市发放房产证与土地证合的不动产证书。

4、土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，对于国有土地使用证，其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押、买卖，赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。 我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。

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房产证是否会废除？

不会

房产证该不该换不动产权证？

先说下两个共性：

1、同样能证明产权信息。

2、同样标属房屋内容。

3、同样具备法律效应。

下面说下不同点：

1、证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码，市民通过手机扫描后即可了解相关信息，同时还有防伪功能。

2、监制机关不同：房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部；而新的不动产权证书，监制单位是中华人民共和国国土资源部。

3、权证编号不同：房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号；不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。

随着国家推行不动产登记，房产证和土地证即将结束他们的历史使命，统一更换成不动产证。这也是必然的，所以没有该不该换，建议更换，以免以后出售或办理其他事情的时候产生麻烦。如果小房回答对问题有所帮助 请关注小房

房产证能补办吗？

当然能了。

可能各地规定手续不同，但一定能补办。

我们这里一般是先由产权人去房管局开个权属证明，写明那套房子，房产证号，面积等，然后带产权人身份证件和权属证明去报社挂失房产证，然后带产权人身份证件、挂失报纸等去房管局申请补办，然后过几天就拿到新房产证啦啦啦～～～