1月10号王健林评论中国楼市，你怎么看？

如果按照纯市场规律，因为投资回报下降和资不抵债，现在很多信贷要断流，然后引发紧缩效应，房价会普跌。

如果按照特色市场规律，会保土地财政并托住资产价格。然后引发房地产投资的保本不赔预期，房价会普涨，但北上广深涨更高。

如果按照现在的现实。国家不会让北上广深涨到天上去，尤其不会让里面的二手房东抛售套现，因为100万套一线城市房产抛售外流，就是1万亿美元。必定限售或严厉控杠杆。

到三四线城市解救库存或者略微炒炒都可以。

总的来说，现阶段，保汇率为主。所以，北上广深是冻楼的第一目标。后面会有房地产税。

祝大家好运。

王健林宣布万达彻底告别房地产，你怎么看？

经济学家林采宜曾表示：“目前的中国房地产正站在珠穆朗玛峰，无论往哪个方向走，都没有‘高处’了”。可能这句话对普通人来讲，不会有什么深刻体会。但是对于涉足房地产30年的王健林来讲，肯定是深有感触。

由王健林掌舵的万达集团官方微信在今天宣布：万达彻底告别了房地产！今年64岁的王健林走到今天这一步，可能他之前也不会想到。因为早在2016年，王健林就登上了中国首富的宝座。资料显示，在2017年8月份之前，王健林的财富超过350亿美元，万达的总资产超过8000亿元。

但是好景不长，到了2017年下半年，时局急转直下。原来，王健林志在必得的马拉西亚大马城项目失势。因为国家对境外融资加强监管，王健林不得不把之前在海外砸下重金的旅游、影视项目低价抛售，于是便造成了账面上的严重亏损。

后来王健林曾公开表示，万达当前负债4000亿，一时间，王健林便由之前的首富变成了首负。为了偿还投资损失，王健林走上了抛售名下重资产的道路。2017年7月份，万达集团把上面提到的13个万达城项目的91%权益以438.44亿的价格出让给了孙宏斌控股的融创中国。

到了2018年10月29日晚，万达、融创中国双双发布公告，确认13座万达城的设计、建设和管理权被万达集团甩卖给融创中国，而融创中国为此要花费62.81亿元。而就在今年的2月12日，苏宁集团掌门人张近东宣布，苏宁易购正式收购万达百货37家门店。对此外界传闻，这次苏宁集团收购万达百货的价格不会超过80亿。

显然，王健林目前在不断抛售万达酒店、万达广场，以及万达百货门店等项目，就是为了“去地产化”。可能有人会问，曾经拥有200多个万达广场、十几个万达城、80多家五星酒店、全球1300多家影院的王健林，现在又突然告别房地产，究竟是为啥啊？从2016年的中国首富，到今天也仅仅只用了三年时间，王健林为啥要放弃自己干了几十年的老本行呢？

首先，王健林由几年前的资本扩张，到现在的拼命收缩阵地。王健林已把自己名下的不赚钱的资产都变卖掉了。比如，近年来，王健林造了不少万达广场，开了不少万达百货的门店，但是这些投资下去的实体，因受到网上电商平台的冲击，都不能带来良好的投资回报，反而在吞噬万达集团的流动性。

在这种情况下，王健林出售万达百货、万达广场是正确的。在王健林看来，不赚钱的资产放在那边与其让它不断亏损下去，不如及时止血甩卖，起码现在还有融创孙宏斌、苏宁张近东来接盘，要是过几年，可能就没有接盘了。而对于苏宁的张近东来讲，苏宁集团要搞家电O2O不仅线上要做足销售，线下也要有门店支撑。于是，张近东与王健林一个要进入商业地产，一个要退出，一拍即合。

再者，王健林现在不想“轻资产”都不行了，现在万达集团至少欠了2000多亿外债，而这些外债都是万达集团在巅峰时期拼命项目扩张时所留下的。如今债务都要集中到期，而万达新转型的娱乐、旅游、体育等各个领域的项目才刚刚起步，无法给总公司——万达集团提供源源不断的现金流。在这种情况下，王健林变卖房地产项目就是为了降低负债率，偿还所欠债务的必由之路。

最后，万达现在要由自己原来干了几十年老本行——房地产逐步转向“文旅产业”、“金融产业”、“体育产业”、“娱乐产业”。因为，在王健林看来，房地产要受到政策打压，而他现在转型的投资领域，政策不仅不会打压他，而且还会支持他的发展。现在万达转型能否成功，我们不得而知，但是中国的娱乐、旅游、金融、体育等领域正在逢勃发展，对于转型中的万达也应该算是指明了方向。

王健林宣布万达彻底告别房地产，这话有点言重了，万达本来就是重资产起家。但是王健林要尽可能的减轻房地产在集团中所占的比重。未来万达集团将向更多、更广阔的领域去发展。将来王健林不可能完全退出房地产业，最多是由别人出钱，万达替人家选择好地段，去帮人家做房地产开发项目，完工后移交，自己不再做房地产开发投资了，这样轻资产的万达可能会发展得更好、更健康。

恒大万达或将入股乐视网，乐视会被救起来吗？

首先这个消息的真实性存疑。有记者向恒大和万达求证，恒大表示：没有的事，而万达则表示：我们也是看到报道才知道这个消息，但并未否认。

如今乐视网迟迟不能复牌，难道又开始像从前一样的讲故事模式了，以期复牌后能少几个跌停？

话说，如果消息属实。乐视网还真是很可能会被救起来。其实乐视这一年来频频面临危机的原因就是摊子铺的太大，而除了乐视视频之外，其他产业的资金和内容质量跟不上，导致资金链断裂，口碑一落千丈。但乐视网本身在文化、影业上仍然是一个优质的标的，值得资金的关注。

如今，随着贾跃亭逐渐剥离了乐视网，乐视也不必投入资金在这个无底洞上。除了孙宏斌之外，如果有更强大的资金支持，乐视凭借以前的摊子，东山再起也不是难事，毕竟乐视套牢的不只是散户，还有一些明星。

如今，万达虽未证实消息，但也并未否认。今年初，王健林表示，要再造一个万达：一个基于O2O、大数据、金融工具的万达。他为未来的万达开出了两个药方：其一，轻资产，房地产收入未来将缩减至集团总收入的1/3；其二，多元化，万达优势兵力将转移到新型服务产业，金融与文化是他圈下的两个重点。所以，万达入股乐视倒很有可能，其在视频文化上的布局也是可以理解的。

如果消息属实，则确实是半年来，乐视为数不多的利好消息了！

万达集团堪称中国首富，他的盈利模式是什么？

万达版图很大，核心就是房地产的开发和物业管理。也就是盖房子之后管理。其他的还有轨道物业，也就是地铁 高铁的管理。另外还有物流方面。之后还有长租公寓 ，养老和教育，也算是房产的配套服务。最重要的事，万达将要进行混合所有制改革，不知道是找人解盘，还是真想刺激活力。撸羊毛的几率大吧，所以说盈利还是亏损谁又说得清呢 可以打开搜狐 搜说人物 这个出品人 有专门的视频可以看看

亚洲杯渐入高潮，中国杯又要来了，你认为应该锻炼新人还是上这支“中国中年队”呢？

咱们先区分一下足球的“正赛”和“热身赛”吧。

“中国杯”名字很厉害，其实是万达集团投资的国际足球邀请赛，本质上，还是友谊赛或热身赛性质的足球比赛，这个级别的比赛，主要还是为了考察球员或实验新的打法，发现问题比比分本身更重要，你真要是太当真了，你就输了。

而热身赛跟正赛不同，去年中国杯上，国足被威尔士吊打，贝尔成功在国足身上刷数据。当然，你可以骂国足菜，但要骂到点上，去年一些人因为热身赛而起哄里皮下课，那就太搞笑了。

虽然都是足球赛，但热身赛跟世界杯预选赛或亚洲杯这样的正赛，压根不是一个性质，热身赛胜负别看太重，如果国足正赛老输球，您再骂国足也不迟啊，何必跟中国杯这样的热身赛较真呢？热身赛还是考验新人更重要，对此，你怎么看？

在万达30周年晚会上，王健林触景生情，老泪纵横，仅仅因为一首歌吗？

万达30周年年会上，王健林没有唱歌，但是他哭了。据网上所说，当《歌唱祖国》的音乐响起的时候，王健林老泪纵横，但是是因为这首歌吗？

从王健林短短几分钟的讲话里，好像如此。因为他提到了1998年的7月份的世界杯，因为那是万达独家赞助的，那是2002年世界杯以外，中国距离世界杯最近的一次。他回忆当时，如果不是第一场比赛最后二十分钟的一个失误，导致在二十分钟内，2:4输掉了那场比赛，没能走进世界杯，当那是中国足球运动员的黄金一代。紧接着，他提到那次世界杯上半场中场休息的时候，就放了这首歌（《歌唱祖国》），而在场有四万多人起立，一遍遍的热泪盈眶，让他非常的感动，所以之后每次听到这首歌，就会心情澎湃。

所以是这首歌里蕴含的爱国情怀再次让他感动吗？或许有。但硬糖君觉得，这首歌可能被他的那段讲话赋予了更多的意义，他提到了那次世界杯是万达度假赞助预选赛，可以看得出，除了情怀外，王健林更想表示的是自己在为国家的某些事业付出自己的一些力量，而他也提到了这场比赛里，中国足球队最后因为失误与世界杯失之交臂，想想这一年，万达也遇到了很多事情，早段时间有自媒体撰写了一篇《王健林的滑铁卢》，里面提到他几乎失去整个万达，现在说王健林失去了万达还过早，唯一确定的事，2017年他是与中国首富位置失之交臂。

所以，歌感人，但是过去的这一年，也让王健林心有所思吧。而这落下的泪里包含的故事，只有他自己最清楚。

「热议中国杯」中国、威尔士、乌拉圭、捷克，你觉得谁能夺冠？

如果是从个人感情来看当然希望国足能夺冠，但如果要论纸面实力来看，南美一枝花乌拉圭