目前昆明的房产还值得投资吗？

谢谢邀请回答。

我们首先要看看昆明楼市涨价的原因，才能决定是否还能继续投资昆明地产。

昆明，大家最愿意追捧的是气候温度、空气质量、旅游资源丰富。昆明楼市定位是非常尴尬的旅游养老地产。

聊一聊，旅游+养老地产:

百姓手中大量的资金被房地产捆绑以后，旅游这个消费很大的商品，可能近期旅游市场会出现萎缩。国家看到了这个问题的严重性，开始政策性的主导景点降价。

黄山风景区旺季门票价格由 230 元/人降为 190 元/人，

江西省发改委日前下发通知，要求仙9女湖、瑞金共和国摇篮等１１个省内５Ａ、４Ａ级景区在１０月１日前完成门票价格下调。瑞金共和国摇篮景区，门票价格从８０元降至６５元、如仙女湖景区门票价格从９０元降至７５元、九江市花源谷景区门票价格从１２８元降至６５元。

河南省7景点下调门票价格。其中，郑州嵩山少林寺景区门票价格由100元/人次降为80元/人次。

丽江旅游运营的玉龙雪山索道票价从180元调整为120元;云杉坪索道票价从55元调整为40元;牦牛坪索道票价从60元调整为45元。新票价自2018年10月1日起执行。

养老地产最火热的莫过于海南，一旦海南楼市均价超过1万左右，养老人群会离开海南，寻找更加便宜的地区。比如广西、云南。

云南养老地产炒高了，养老人群会继续选择便宜的地区。因此养老地产有一个价值高度，不可能无限上涨。

昆明楼价均价13000，已经溢价很高了。再拿旅游、养老地产说事，基本都是忽悠你入套。

再看看旅游地产厦门，有自媒体文章，厦门岛内房价每平米下降了1万-1.5万元，岛外下跌6000元-1万元/平米，地价已经回到2万元以下，相比2016年顶峰接近腰斩。

旅游地产就是这样，涨的快、跌的也快。主要原因，购房人群都来自外地投资客户，这就是楼市容易断裂的根本。

昆明楼市也是典型的以外地客为主的城市，投机氛围重重。最近需要谨慎对待，观望为主。稳中下跌不可避免，跌10~20%可能性很大。

昆明开发商开始着急了。

开发商狂发预售房许可证，仅在8月30日到9月4日期间，便发放了14张预售证，新增预售面积超62万方，为“金九银十”备足了“粮草”。

昆明楼市是否下跌，过了国庆就明朗了。

昆明盛产什么水果？

昆明自然地理条件优越，山高水长，雨量充沛，土壤肥沃，兼有热带、亚热带、温带、寒带气候。各种时鲜水果，品种繁多，四季不断，昆明街头常年都有供应。昆明主要盛产4种水果，即梨、杨梅、草莓、殷桃。但要说在全国都具代表性的，只有呈贡宝珠梨和富民杨梅了！

一、昆明呈贡宝珠梨

被誉为“梨中君子”和“云南梨王”的宝珠梨唯昆明呈贡独有，出此地便“小而味涩”失却本性，是以居为“昆明美味”之一。宝珠梨不仅肉嫩质美很有名气，且与一些历史人物也颇有渊源。

宝珠梨栽培已有数百年历史，传说大理国时，有高僧宝珠和尚到鄯阐城（今昆明）讲经，从大理带来雪梨树苗，经过与呈贡优良梨种嫁接，成为名果。吃果不忘栽树人，这梨就叫“宝珠梨”以纪念高僧。由于品优质佳，曾经作为贡品，远赴京都，宝珠梨的产地也因此而得名“呈贡”。

二、昆明富民杨梅

距离昆明市区30分钟的富民拥有很多杨梅基地，其中最出名的要属“一丘田”了，但周边大大小小的杨梅庄园也很多。

• 富民万佛山果园
  

位于富民县永定街道办事处麦垄村委会万佛山果园里，错落有致的杨梅树，每棵都坠满了红红的杨梅果实，等着你动手采摘，采下的果子可以直接放进嘴里。杨梅放进嘴里一咀嚼，感到心旷神怡，精神倍爽。

采摘路线：沿昆沙路至昆禄公路行驶，到达大营转盘后向右转从万佛山庆寿寺、宝象山方向就到果园，柏油公路从地边经过，距县城九公里左右。

• 富民东村乡杨梅园
  

东村境内流淌着普渡河、东村河、马过河等河流，水利资源丰富，形成了别具一格的普渡河峡谷风光。全乡森林覆盖率达58%。优质板栗、优质稻、豌豆、大树杨梅、红樱桃等农产品以其“早”而闻名遐迩。

采摘路线：东村地处富民东北，距县城67公里，离昆明64公里，普东公路从昆明普吉直达东村，东邻寻甸，南接款庄，西北与禄劝接壤。

• 富民款庄乡杨梅园
  

款庄乡自然环境得天独厚，境内山清水秀、土地肥沃，资源丰富，享有“杨梅之乡、茭瓜之乡、板栗之乡、烤烟之乡、优质稻米之乡、彩玉石之乡和钛矿之乡”等美誉。

采摘路线：款庄乡位于富民县城东北部，距县城59公里，距昆明60公里。沿昆明绕城高速公路行驶10.9公里。从桃园/禄劝出口离开右转进入桃园立交-过桃园立交沿路后行驶-右转入马街。

三、昆明近郊草莓

• 沙朗：昆明周边最大的从生态草莓园
  

沙朗乡的这个生态草莓园里的草莓价格相对要便宜一点，而且周边还有一些适合垂钓、泡温泉的农家乐，真可谓是采摘休闲最舒服的地方啦~

地址：沙朗

路线：沙朗乡位于昆明市西北部，驾车从市区出发，顺昆沙路前行，约1小时就能到达目的地。也有昆明公交车C13直达，从昆明车公交站到东村市政府

• 西山碧鸡镇富善村草莓种植基地
  

富善村不仅在种植草莓时对每一户种植户都进行种植程序规范培训，严格种植户草莓种植工序，并定期将草莓抽样送交市内农业部门质量监督检测中心进行食品安全检测，为确保草莓真正达到无公害，所以在体验采摘时，可以放心在大棚内尽情吃个够。

地址：西山碧鸡镇富善村

路线：西山区碧鸡镇富善村距小西门仅20公里，市内可选择从潘家湾乘33路，或选择乘坐高海公路一线中巴车，20分钟左右，到富善村车站下，即可轻松找到离路边不远的草莓大棚。从市内自驾车到富善村摘草莓仅需20分钟左右车程

• 西山区团结乡
  

这里很适合带着小朋友来的，因为除了采摘草莓以外还可以带着孩子去滑草场滑草，去农庄钓鱼，品尝几道农家小菜，感觉会很棒哦~

地址：西山区团结乡

路线：距昆明市20公里，从黑林铺往郊野公园方向，经过10多公里车程，或在马街的西部客运站或者小菜园立交桥附近的老车站坐C01、C62路到小厂村下车。在草场周边有很多草莓基地

四、昆明周边殷桃

• 阳宗海200张樱桃劵等你”吃出来“
  

清明节前后，樱桃已经陆续成熟了。阳宗海的樱桃也不例外，虽然今年的雨水较往年相比较多，影响了樱桃的成熟。

坐标：阳宗海马郎社区

交通：建议自驾游，从昆明出发，所需时间大概1小时15分钟

• 富民赤鹫，樱桃采摘到5月
  

从本周开始，富民4000亩300吨的红樱桃已经陆续成熟了，想采摘的小伙伴可以到普桥，玉屏等区域进行采摘。樱桃采摘入园费是10元/人，如果带走是每公斤25元到40元不等。

除了采摘当地樱桃外，还可以品尝到当地富有特色的小吃，老刀豆，地道羊汤锅，清蒸老麦瓜等。和去年一样，赤鹫公布了三条采摘路线，小编现在给大家献上，记得收藏哦~

• 富民东村，采摘不收入园费
  

东村镇有上百年的樱桃种植史，全镇种植樱桃1000亩。每家每户都有樱桃树，小编现在的愿望就是赶紧去吃樱桃啊！！

在东村镇除了摘樱桃，品尝樱桃的乐趣外。还可以亲手到园子里捡鸡蛋，捉土鸡。东村逢2，5，8日赶街。游客可以在颇具古镇特色的东村王字老街体验一场特色的农村乡街子。

采摘入园是不收费的，采摘带走每公斤为40元。

• 安宁县街千亩樱桃等你摘
  

二月樱花开，四月樱桃红。近日，安宁县街千亩樱桃已经进入采摘季。今年的采摘期将持续到5月中旬。入园费每人10—20元不等。售价每公斤50元。

樱桃产地主要分布在红祥，小红祥和好义村小组。特别是小红祥村，本周将有15吨左右的早熟品种樱桃可供采摘，而且早熟樱桃口感较好。好多小伙伴最担心的是交通问题，现在完全不用担心啦！

小红祥村修了环村路，村内停车场可以容纳200多辆车停放。还有新增了3家农家乐，让大家可以尝到地道的当地菜品。

• 西山区樱桃采摘
  

西山区石马哨的樱桃预计4月20日后达到胜果期。

石马哨种植樱桃已经十余年了，但是过去由于种植面积并不大，许多人并不知道。但是这里的樱桃甜度高，个头大，口感好，吃过的人都很喜欢。每年都来采摘，久而久之，石马哨樱桃成了许多市民“私藏”的樱桃采摘点。

今年石马哨樱桃采摘期可以到5月10日前后，入园采摘的价格在20—30元/公斤

• 晋宁采摘，过一个惬意周末
  

在晋宁区关岭村，远眺山头，可以看见火红的樱桃树，一簇簇的樱桃浑圆饱满，吸引了不少市民前来尝鲜。“关岭村的樱桃个头大，肉头厚，汁水丰富，只要一上市，常常是供不应求。”

现在，关岭村的樱桃已经陆续成熟，感兴趣的小伙伴可以去尝试下。

入园费：15/人，带走40元/公斤

昆明美食台综合整理

房产有价无市，该怎么办？

2018年以来，房价的快速上涨得到有效遏制，很多近年房价涨幅过猛的三、四线城市房价已经开始调头转向，甚至部分泡沫严重的二线热点城市也开始出现有价无市的局面。这种局面下，对拥有一套房产的刚需家庭可能影响不大，但对于拥有多套房产的家庭来说，适机出手部分房产以规避房价下跌可能带来的家庭资产缩水就很重要了。

也许你不禁要问，既然房产已经有价无市了，那还怎么出手？笔者认为这倒不需要太担心。现在的市场行情虽然不景气，但还完全没到令人悲观的程度。出售一、二线城市房产的话，虽然按市场评估价挂盘的话会可能会面临有价无市的情况，但如果挂盘价适当低于市场成交价呢？笔者认为应该很快就能出手。经过近年房价的暴涨，拥有多套闲置房产的家庭早已经赚得盆满钵满，即使将房产出售时适当打折也不会有损失。至于三四线城市的房产投资者可能就没这么乐观了，三、四线城市没有一、二线城市人口虹吸能力，房产要想快速出手，得把挂盘价降的更低才行！

最后，笔者教读者朋友一招二手房出售技巧。房产出售前先投资两、三万的资金，把房子装修一下，其实装修成中看不中用就行，因为装修的目的不是为了居住，只是为了让房子更具卖相而已。这种招数房产投资者称之为“凤变冰”。意思是说把房子相当于从凤姐包装成某位冰冰再去出售！现代人买东西时买珠还椟的精神是不亚于古人的！

昆明本地人如何看待昆明的房价？

对于昆明越来越高的房价，许多昆明人的第一感觉都是：买不起。特别是昆明的房价丝毫没有涨价的趋势，反而朝着20000元大关一路飞驰而去，此次房价上涨涉及的区域也不再仅限于主城城中心，反而是连着呈贡、太平、安宁等地的房价也上涨了。

有人质疑这是专业炒房团来到昆明进行的一波新操作，但也有人认为此次房价上涨是昆明必须要经历的过程，毕竟昆明的发展越来越快，房价上涨也在情理之中。

而对于昆明本地人来说，此次房价上涨，带给他们的却是满满的压力。原来昆明的房价不算高时，也并不觉得怎么样，但是这次房价猛地上涨，还是觉得买房或者换房有些压力。甚至有不少昆明人认为，应该对外地人在昆明购房进行限购，这样才能从根本上阻止专业炒房团的操作。

此前就有业内专家预测，昆明的房价均价必然超过2万元，因为就目前昆明房地产市场来看，上涨的幅度越来越大，时间却越来越短。有些热门小区的房子，几天之内，价格上涨幅度可以达到10万-30万元，这样的上涨速度真是让人感到有些可怕了。

昆明目前的房价均价是否在合理的范围内，还没有专家给出答案。但就普通老百姓的观点来看，现在昆明的房价与平均薪资水平是不相符的，人们想要买一套房子，必须得省吃俭用几十年，全家人才能凑足首付，这样看来，昆明目前的房价确实有些不太合理。

“房子是用来住的，不是用来炒的”，希望昆明的房产市场也能恢复到健康的状态，让每一位老百姓都能住得起房。

想去昆明定居，大家觉得昆明怎么样？

昆明到底哪里好？

眼看着昆明就要在全国出名了

但我却感觉自己是个假的昆明人

因为.......

▽

有人说，昆明是粉色的

有人说，昆明是绿色的

有人说，昆明是蓝色的

有人说，昆明是黄色的

有人说，昆明是彩色的

这样的昆明，全中国只有一个

昆明有这么多颜色

而我是第一次知道

我可能是个假昆明人吧！

在云南

有一座城市

每年在南博会都在这里举办

她叫昆明……

在昆明

有座亚洲最大人工瀑布

叫昆明瀑布公园……

在昆明

有个传说可以金碧交辉的奇观

昆明的记忆和灵魂叫金马碧鸡坊……

在昆明

有个中国四大名楼之一

天下第一长联就在大观楼……

在昆明

有个碧水涟漪、长堤垂柳、夏荷秋桂、

昆明人的乐园大观公园……

在昆明

有镶嵌在城中的一颗绿宝石

八面水翠，四季竹翠，春夏柳翠的翠湖……

在昆明

不耍西山等于不到昆明

不到龙门只是白跑一趟西山……

在昆明

有个高原明珠坐落在昆明市南郊

和海鸥有个约定的就是滇池湖畔……

在昆明

有个村子里有不同民族的人

民族村寨各展风姿就在云南民族村……

在昆明

有个国家4A级景点

汇集世界各地园艺成果的世博园……

在昆明

多少行人此来往，马蹄踏破五更霜

昆明的历史文化古镇之一官渡古镇……

在昆明

这里是莘莘学子的乐园

这里是充满文化气息的云南大学……

在昆明

有个和“华尔街”一样喧嚣的地方

老昆明的生活缩影的南屏街……

在昆明

有个中国四大铜殿之一

阳光照耀下光芒四射的金殿……

在昆明

有个被称为“滇中第一山”

云雪缭绕的轿子雪山……

在昆明

有一个美丽的传说

历经沧海桑田终成石林……

昆明有这么多的美景

而我竟然还没全部去过！

我可能是个假昆明人吧！

在昆明

东寺街口的一条小巷中

有个地方是蔡锷将军府（得意居）

在昆明

大普吉村陈家营114号

有个地方是华罗庚故居

在昆明

龙泉镇棕皮营桂家花园内

有个地方是梁思成、林徽因故居

在昆明

呈贡县武装部内

有个地方是冰心默庐

在昆明

华山西路水晶宫红花巷四号和小梅园巷三号

有个地方是朱德旧居

在昆明

甬道街73号

有个地方是聂耳故居

在昆明

云南大学内

有个地方是熊庆来故居

昆明有这么多的名人旧居

而我竟然没去参观过

我可能是个假昆明人吧！

在昆明

有个著名的航海家、外交家

叫郑和

在昆明

有个出将入相，文德武功的政治家

叫杨一清

在昆明

有个写了本《滇南本草》比《本草纲目》要早142年

叫兰茂

在昆明

有个被誉为清代知识分子的泰山北斗

叫钱沣

在昆明

有个每年春晚你都会看到的歌唱家

叫李谷一

在昆明

有个刁蛮妈妈专业户的演员

叫杨昆

在昆明

有个自强不息的女演员

叫马雅舒

在昆明

有个被称为小章子怡的明星

叫童谣

昆明有这么多的名人

而我也是第一次知道

我可能是个假昆明人吧！

在昆明

无论走到哪里

都会一不小心就遇见令人难忘的美食小吃...

包浆豆腐

过桥米线

炒饵丝

酸菜鱼

烧饵块

鲜花饼

二中鸡脚

破酥包

豆花米线

炸洋芋

昆明有这么多的美食

而我竟然还没有吃遍！

我可能是个假昆明人吧！

别说了

什么都是假的，人生重来算了

在昆明还有必要负债持有多套房产吗？

昆明的房地產不是很瞭解，我說說我個人對於房地產投資的意見，房子的升值潛力在於地點，一個好的地點再爛的房子也是價值不斐，相反一個爛的地點再好的房子價值也有限，看一個地點好不好，主要看當地入口的增長率，越多的人搬到這地方生活，就證明這地區有發展潛力，也保證了房子的價值。

房子的投資除了剛需外，也是人生必備的投資，因為這是你唯一可以佔到銀行便宜的時候，從銀行貸款一百萬買房子和從銀行貸款一百萬做生意，利率可以相差好幾倍，銀行房屋貸款的利率扣除通貨膨脹後，你隨便把錢放到支付寶都是賺，舉個例子：銀行房屋貸款利率6% 扣除每年3%的通貨膨脹，你實際需付的利率為3%，但支付寶的回報率有4.5%，你還賺了1.5 %所以有錢也不要提早還款，可以多借就多借，借款期越久越好。

房子的投資除了升值之外，租金也是房子主要的回報率，租金的收入也可以反映房子真實的價格，一般來說租金和房價的比率為1:250到1:300 ，意思就是250個月到300個月的租金等於房價就是一個合理範圍，低於250個月代表這房子價格合算你買了就是佔便宜，高於300個月代表房子賣貴了有泡沫。

房子租金回報率一般在5%左右，但在中國大陸回報率卻不到3%，房地產投資主要提現在房子升值方面，但當升值減緩投資沒達到預期回報，就代表投資失敗，但近期國內正提倡租售同權，如果通過可預期租金將會大幅增加。

一個成功的房產投資應該是用低於250個月租金買下房子，然後每個月的租金收入足夠支付月供，那就代表你只需要付20%首期，然後剩下二三十的貸款都是別人幫你還款，你可以坐享房子的升值同時還有人幫你做儲蓄存款！

房产如何过户？

首先，现在的二手房办理过户之前都要办理网签(就是把交易双方的信息和申报的价格在房管系统里提交)，网签具有唯一性，网签合同也是办理下一步手续的必要资料。

其次，部分城市是有限购和限售的。如果在这些城市，要先做相关资格的审核。

接下来，就是办理完税，就是审核并且交纳交易双方的税费。有的城市和第一步是合并的。

然后，因为现在实行不动产证，有些城市需要单独缴纳划拨土地转出让用地的出让金，原来就是出让土地的就不用这一步。

最后，就是把之前的各项资料提交过户了。新证下发的时间，各个城市也不尽相同。

关于房产归属权？

一、新婚姻法关于夫妻共同财产的规定

婚姻法分割房产分割的是夫妻共同财产，所以房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。

《中华人民共和国婚姻法》第十七条明确规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

1.工资、奖金；

2.生产、经营的收益；

3.知识产权的收益；

4.继承或赠与所得的财产；

5.其他应当归共同所有的财产。

新婚姻法房产分割，根据《婚姻法解释(二)》的精神，增值部分基于一方个人财产投资在婚后取得的收益，这种收益法律也视为夫妻共同财产。

对于夫妻对共同所有的财产，夫妻双方有平等的处理权。

二、新婚姻法房产如何分割

明确了夫妻共同财产，接下来就来说说新婚姻法房产如何分割，怎么分割房产的问题，分为以下几种情况：

（一）新婚姻法，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割？

《婚姻法司法解释三》 第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。

（二）新婚姻法，一方父母出资购房，离婚房产如何分割？

《婚姻法司法解释三》 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

（三）新婚姻法，双方父母出资购房，离婚房产如何分割？

《婚姻法司法解释三》 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

（四）新婚姻法，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割？

《婚姻法司法解释三》 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

（五）新婚姻法，以父母名义买房，离婚房产如何分割？

《婚姻法司法解释三》 第十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

（六）新婚姻法，以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割？

以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

以上便是新的婚姻法中对离婚房产如何分割的新规定，面对越来越多的物质人，新的婚姻法目的在调整社会中人们偏离正轨的价值观。最后，新婚姻法中离婚房产如何分割，怎么分割房产新的规定解释就到这里。如果还有疑问的话，那就需要咨询专业的人士来解决了。

你的问题重点看看加粗部分，因为具体的情况你才清楚，外人不好做评判！

昆明有私家侦探吗？

肯定的回答是：有，但不叫侦探。

但和全国所有地方一样，昆明的私家侦探并不叫私家侦探，而是叫信息咨询、商务咨询公司职员，因为在中国的法律框架下，私人侦探还不被允许。

对这个事情我有一点发言权的，因为工作原因接触过商务咨询公司，而且对他们有一些了解。

其实想一想，商务咨询也好，商务信息也好，现在信息这么发达的社会，获取一般的信息，何必花费重金？而获取真正有分量的信息，有哪里是小型公司搞得定的？那么多的小型微型信息公司，怎么存活下去？

所以这些小型商务信息公司的一块业务，就是私家侦探。

你打探别的公司的商业秘密用来盈利，可能触及法律，风险很大。而打探他人的隐私，理论上是违法的，但事实上没有多少人认真，也就说违法成本很低。

我只记得若干年前，看过一个新闻，一个信息公司受委托去调查另一个公司。就在马路对面用相机长焦镜头和指向性很强的话筒监听和偷拍，就被对方发现了，人被打死了，成了个不小的新闻。

而试想一下，如果你是受正房的委托去调查小三，还是用长焦镜头和话筒监听监视，被发现会有多大危险呢？不会有啥大事，一般当事人也不敢光明正大报警。

况且现在，技术手段先进多了，gps定位，手机定位，通信监控。要查你的开房记录，花几百块钱，分分钟的事。

调查公司的人介绍说，他们很大部分是调查婚姻的出轨，或者是一些民事上的纠纷取证，和律师相互配合，生意还是蛮多的。

我不知道问这个问题的目的是什么？如果是想找他们干活儿，那就找这些商务信息公司去。

如果是好奇，那么我感觉他们也不是多神秘，别把他们想得和夏洛特一样，他们更多是打法律擦边球的一群从业者。知道一些渠道，懂得一些常规或非常规的手段，再配合一些最传统的侦查方式。大体就这样。