房产有价无市，该怎么办？

2018年以来，房价的快速上涨得到有效遏制，很多近年房价涨幅过猛的三、四线城市房价已经开始调头转向，甚至部分泡沫严重的二线热点城市也开始出现有价无市的局面。这种局面下，对拥有一套房产的刚需家庭可能影响不大，但对于拥有多套房产的家庭来说，适机出手部分房产以规避房价下跌可能带来的家庭资产缩水就很重要了。

也许你不禁要问，既然房产已经有价无市了，那还怎么出手？笔者认为这倒不需要太担心。现在的市场行情虽然不景气，但还完全没到令人悲观的程度。出售一、二线城市房产的话，虽然按市场评估价挂盘的话会可能会面临有价无市的情况，但如果挂盘价适当低于市场成交价呢？笔者认为应该很快就能出手。经过近年房价的暴涨，拥有多套闲置房产的家庭早已经赚得盆满钵满，即使将房产出售时适当打折也不会有损失。至于三四线城市的房产投资者可能就没这么乐观了，三、四线城市没有一、二线城市人口虹吸能力，房产要想快速出手，得把挂盘价降的更低才行！

最后，笔者教读者朋友一招二手房出售技巧。房产出售前先投资两、三万的资金，把房子装修一下，其实装修成中看不中用就行，因为装修的目的不是为了居住，只是为了让房子更具卖相而已。这种招数房产投资者称之为“凤变冰”。意思是说把房子相当于从凤姐包装成某位冰冰再去出售！现代人买东西时买珠还椟的精神是不亚于古人的！

婆婆有两套回迁房，该如何分配房产？

这个问题决定权是公婆的，其次是法院定夺。

岳父岳母50岁了，小舅子9岁，房产一套留给小舅子，你会抚养小舅子吗？

岳父母五十多岁，小舅子九岁，留给小舅子一套房产，在大多数的父母的思想中，总不可能把房产留给女婿，可以理解，这是正常的。要是叫女婿抚养小舅子的话，要看在什么情况下，出于被迫，还是自愿，才能给出答复。

首先我要给出的答复是，在法律上，你是没有责任抚养小舅子的。你不是他的父亲，你和他不存在抚养关系。不是因为和老婆的这层关系。你和他就是八竿子打不着的人。要是你愿意抚养，那也是别人想拦也拦不住的事情。

从你提出来的这个问题，证明你的岳父母在身体上就是完好无缺的人，要是他们要你扶养小舅子的话，就是看你是个老实人，不欺负白不欺负，拿你当成了不识数的二百五，毫无商量的余地，拒绝才是硬道理。

要是你的妻子是一个扶弟魔，一颗心不在你的身上，完全在她弟弟的身上，为了使自己的父母过得逍遥自在，硬逼着你和她一同抚养她的弟弟的话。除非世界上的女人死绝了，或者是你离不开这个女人，你可以接受抚养她弟弟这个义务。

要是说你和妻子是一对恩恩爱爱的夫妻，岳父母双双突然丧失了体力的劳动能力，只能把房产留给九岁的小舅子，没有能力再抚养小舅子的话。老婆要和你共同抚养小舅子，只要是有良心的人，无论是看在妻子的面子上，还是看在怜悯小舅子的份上，也会抚养小舅子，这是大仁大义的大丈夫所为。否则，不是这种特殊情况，通通免谈，一律拒绝，才是正确的。

房产纳税“多房多收、空久多交”，潘石屹的建议是否可行？为什么？

潘石屹房地产界为数不多的正义执言的好人。提的建议非常正确可行。可惜那些大量囤房子的都是房家人肯定不会愿意的。

除了房产，你还有哪些财富？

最牛逼的财富还是健康。这觉悟自打诞生那天，就感觉心理成熟度瞬间上升了N个Level。萌萌哒。

身体健康让我有精力照顾家人，有能力认识世界，有心情观赏风景。往后余生，但凡身体健康，一切都是赚的。我可不想当那有命赚没命花的苦大头。

最近有同事刚刚三十出头，就患了肝病，比较严重的那种。后来一度辞了这打拼了近十年的工作，在家一边治疗一边养生。总觉得缺点啥。

前几天去三里屯一个奢侈品牌包包店里。其实自己全身上下穿的加起来也就一千，怎么可能花几千甚至去买包。几千块钱背身上能彰显品味？都不如捐给山区换点感念。

大概也是这过分淡定的气场和毫不怯场的神态，一度让售货小姐姐以为我是真的买家。结果弃了穿的blingbling的美女们，硬是给我介绍……这是今年冬季新款，那个是某某秀场上某某同款……

总是拼命挣钱，去拥有那些没钱时特眼红的东西。但等看多了，才发现健康最重要，其他皆浮云。健康在。所有财富就在。

如果房产税将在2020年推出，手里有一套以上房产的人，该不该卖房？

作为一个财经工作者，这个问题我回答过多次，既然有朋友关心这个问题，我不妨再谈谈自己对这个问题的看法。

即便房产税在2020年推出，我觉得不见得能让手里有一套以上房产的卖房。为什么呢？

第一，房产税虽有增加房屋持有成本将多余房产和空置房挤出的功能，从而扩大房源降低房价，但这只是理论上的效果，现实生活中只要房产税增加的成本没有超过持有房产出租带来的收益的话，持有房产的人是不会将自己多余的房产卖掉的。留在手上出租除了纳税之后，还是有钱可赚的。

第二，在中国目前实体经济不振的态势下，投资收益不高，找到投资回报高的项目更难。而且现在投资新项目风险较大。而如果持有房产，在出租收益大于房产成本之时，赚钱是比较稳定的，没有任何风险，这样的生意不做而去做什么呢？

第三，当前投资渠道狭窄的形势下，房产依然是一项可保值增值投资品，其他投资比如存款、理财产品，没有哪一样难跟房产相比，尤其中国的存款是负利率会导致财富贬值；而炒股风险太大。在这样的投资环境下，民众拥有多余的房产也是不会轻易卖掉的，即便是开征房产税，也不会动摇民众持有房产的决心和信心！

有200万闲钱，是该买理财产品还是买房产投资？

我目前的职业就是在理财公司。200万，不多不少一个数字。

房地产，刚刚过去的17年，18年，在中国去库存政策影响下，全国房价大涨，买房子错过了一个很好的时机。经济形势差，美元加息，贸易战，房价大涨也要消化一段时间，所以房价很多地方会出现小幅度回落。但我个人还是很看好中国房地产，短期休整后，房价还会继续上涨。5年，10年之后，房价会更高。买房子是完全可以的，选好点的城市，好位置，学区房，房子会是很稳定的投资。

理财，虽然我做这个，我建议必须谨慎小心，市面上绝大部分理财公司不靠谱。19年6月政府要开始对理财公司开始备案，牌照制，原则是“审核一家备案一家”，这两年会淘汰掉80%的公司，选择这个行业的头部平台，还好。

银行理财收益太低，给很保守的人理财。基金目前不建议，需要比较好的眼光和知识来看项目。我们公司也卖基金，一年10个基金，说实话，好的也就是2个，虽然对外都宣传很好。

我说的很实在，正所谓鸡蛋不要放一个篮子里，房子作为不动产，在中国房地产又是支柱，拿出来一半的钱付首付买房子，剩下的理财。

有人说2003年错过房产投资、2011年错过比特币，2019年还能投资什么？

很多专家、学者、媒体人都一致认为2019年是我国经济近期最不好的一年，同时也认为是未来十年我国经济新的一个起点。在2019年这个关键时期，最好多看少动。若说非要投资，2019在债市、股市可能有一些机会。

1.2019年是公认大环境最差的一年，最佳策略多看少动。

2018年刚过去，可以回忆一下哪些投资机会赚到钱了？股市亏不少，P2P也是问题不断，房市由于调控也是没有太多涨幅，一线城市甚至微跌，私募基金也不行。可以说，2018年只要出手投资，基本都是亏的。相对于没有动作的，或者存银行的，这一去一来相对收益就显得特别高。

2019年虽然货币、信用都会比2018年松不少，但仍然延续2018年的趋势。故没有把握，最好别出手投资，存银行要比投资收益更高。

2.2019年宽货币、宽信用，对债市和股市有一定的机会。

近两年去杠杆已经去的差不多了，2019年将会缓和很多，2019年初就进行了一次大力度降准，这也是今年的基调。在这样一个大环境里找机会，对普通朋友而言无非债市和股市机会相对好一些。

债市，由于货币宽松，十年期国债利率降低，债市将有找一波机会。股市，去年跌幅已经历史第二大，且2015年大跌至今有3年多了，2019年不一定有大机会，但却是建仓好时机。

3.房产牛市持续了十余年，比特币持续了六年牛市，近期还没有类似这么大的机会出现。

像房市和比特币这类大的机会，2019年尚未出现。对于房市，在国家房住不炒额额定调下，不会有什么机会了，相反除了刚需外购房投资，风险很高。比特币，这是投机，非投资，心脏不好的建议不要玩。

2019年，注定不平凡。在不平凡的年份，尽量少动为妙。

大南山伯爵，NUS博士后，资深金融人士，用专业的知识、大白话的方式为您科普投资理财知识，让天下没有难懂的金融！欢迎关注、留言交流。

投资房产还有前途吗？

从刚需到旅居，这几年的工作经历，让我受到了很大启发：能不能把这些天南海北的房子好好整合起来，能不能把空置的酒店和民宿也整合起来，让大家互相免费住！

让每个人换换空间，打开心扉，以梦为马，随处可栖！在那些美好的地方，可以让自己静心，可以让家人幸福，可以给朋友自在，走出去，美好就来了！

李春英在去旅居

就这样，在人是核心的时代，基于最先进的区块链技术，踏着共享经济的节奏，去旅居经历两年打磨，终于有了现在的模样。去旅居是我的梦想，也是所有创始人的梦想。

去旅居倡导付出与爱，去旅居要搭建人人幸福的社交平台，去旅居要创造新的生活方式，去旅居主张越分享越快乐！在这里，没有金钱交易，只有人和人之间的情谊！在这里，没有价格的比较，只有分享后的满足！

如今，这个美好的愿景变成了现实

它的名字叫去旅居！

将流逝的时间
变成可以存储的礼物

去旅居要做的，是为拥有“分享”理念的朋友们，建立一座桥梁，让这些朋友将闲置中的房子分享给需要的人住，同时在自己需要时换住他人的房子。

在去旅居，冰冷的闲置房产，会变成一份温暖的情谊。那些在浪费中流逝的时间，会因为分享，变成一个个可以存储的礼物，让我们在需要时打开，收获惊喜和感动。

礼物的名字叫房票

在去旅居，用户分享的空间每被入住一次，就会获得一张房票。房票，就是对用户分享空间的证明，也是对换住权利的确认。

去旅居通过区块链技术，保证房票价值的有效性，同时保证了房票流通过程的不可变更，让用户可以在安全、透明的环境中进行分享。

礼物的核心是情谊

用户每拥有一张房票，就拥有了一次免费申请入住任意空间的权利。

我们不会给社区里的空间分三六九等，因为我们要存储的，不是冷冰冰的价格，而是社区用户通过互相帮助积攒的爱与情谊。在去旅居，每一次分享行为，都同等可贵。所以，无论您提供了什么样的房源，无论您想换住什么样的空间，都是一张房票=一间 / 夜的价值标准。

比起交易
我们更在意您内心的声音

不同于那些共享短租交易平台，去旅居无关交易，而是以这群懂得分享的人为核心。我们的每一个功能和细节，都以用户的感受为出发点。

社区里的每一位用户都有自己独特的指数，包含关系链和影响力。

关系链是用户在平台上的人脉关系，您的关系链中包含了与您发生过邀请行为的好友、与您建立了分享关系的用户、通过社区添加为好友的人。

用户可以通过查看关系链，决定是否通过其他用户的入住申请，也可以通过关系链好友寻找心仪的房子，以便提高换住的成功率。

影响力是社区通过区块链技术，对用户行为的全纪录。在社区里，影响力就是用户的名片，这里包含了您的分享行为和信用指数，是影响您换住过程的重要指标。

如何加入
这个有爱的社区？

如果您喜欢这种有趣的换住模式，同时您的房子具备闲置时间，可以通过自主申请或是好友邀请加入社区，我们用这样的方式，保证用户人群和分享行为的纯粹性。

如果您有一颗愿意分享的心，却没有闲置空间，去旅居同样愿意张开怀抱，欢迎您的加入。您可以通过展示技能或者独特的人格魅力，得到社区用户的认可，获取房票，或是通过好友赠送房票的方式，在社区里进行换住。

用最先进的技术，最有爱的理念，帮助用户实现“一屋换住全球”的美好愿景，这就是去旅居。

在去旅居

生活因为分享变得更美好

那么，你愿意加入吗？

央行降准，真的是投资房产的信号吗？

还真的不一定！因为，现在调控基本没有放松，这部分钱要进入地产还是很难！而且，这部分放水出来的钱还是会大部分投入到基建中去