2019年德州房产网市场走势如何？

来的走势无非是价格、货量、楼市结构以及销售去化几个点。

1、 商品房市场

其中最重要的还是价格，价格将是整个市场热度高低的显现。

而价格的最直接的决定性因素是整个市场的货量供应与客户需求量之间的关系，当供不应求，则市场处于卖方市场，价格将有上涨的可能。

而供大于求，则市场处于买方市场，达到一定程度，市场的竞争度增加，部分项目将会出现降价促销的行为。

而预测2019年德州市区楼市价格如何，需要梳理清楚2019年未来市场货量供应情况。

在过去的文章里提到过，2017年德州房价暴涨的原因，其中最重要的影响是2016年中心城区住宅货量供应的短缺，同时加上行业环境、政策刺激、周边城市的影响下，德州房价开始高涨。

而2018年，德州中心城区土地供应成为2014年以后，近3年来最高，土地供应的增加将会带动市场货量供应的增加，而之间的延后期大约是在一年到一年半左右的时间，2018年德州土地从9月份以后开始出让，而预计市场的货量集中供应期会在2019年下半年。

对于2018年年底，2019年年初，德州的房价由于部返乡置业客户的增多，同时年底由于天气施工进度减慢，取证项目减少，市场货量供应相对降低，价格依旧比较坚挺，但是不可避免的会有部分企业在年底为加快回笼资金，将会变相促销降价。

而2019年年中在6月份过后，2018年出让地块达到预售条件，货量供应增加，市场竞争力将会加大，对于某些新入市的项目预计将会采取低价入市的方式抢夺市场客源。

2、 土地市场

对于土地市场，预计2019年中心城区会集中供应一部分土地，其中包含某些旧厂企业、棚改拆迁地、招商项目用地等等。

2018年德州市区土地供应量的增加，将会直接影响2019年的土地市场，2015-2017年，德州区域开发企业拿地意愿强烈，但在2017年伴随土地价格的升高，同时在2018年市区土地供应量的增加，部分资金实力雄厚及可拿地企业已基本拿地，未来土地市场预计将告别地王的时代，部分房企趋于理性。

对于当下，德州楼市价格从个人感觉来说，相对偏高的，开发区部分项目售价直接突破1万2到1万3，更是某些项目鼓吹2019年项目售价突破1万5，不知从何而来的底气，对于市场有没有仔细认真的研究。

2017年德州房价的暴涨透支了未来5年的涨价幅度和购买力，让众多的购房者望而兴叹，市场亟待回归理性。

2019年，预计在上半年会依旧坚挺，但在下半年伴随货量的增加，预计市场整体会稍有回落，但是大幅降价的可能性较低。在2019年10-11月份预计市场竞争达到最大，市场去化压力达到顶峰。

个人弊见，仅供参考。

抚州的房子可以买吗？为什么？

截至目前，据聊宅君了解，抚州7月份新房均价6007元，二手房均价7931元，这个价位在一个地级市里属于偏高水平。

抚州金溪房价还会涨吗？

小幅度波动吧，不会太大

你喜欢抚州吗？

谢邀！

美不美家乡水，亲不亲故乡人。

抚州市是国务院确定的海峡西岸经济区20个城市之一，是红西省第一个纳入国家战略区域性发展规划的鄱阳湖生态经济区，自古就有“襟领江湖，控带闽粤”之称。

抚州市是国家园林城市，人均公园绿化面积达到16.6平方米，城市绿化率达到43.4，环境综合评价居全国第七，中部第一、森林覆盖率高达64.5%，境内的资溪县森林覆盖率高达85.9%，被誉为“天然氧吧”之都。

抚州市还是人才辈出的福地，历来被称为“才子之乡”美称，有著名的戏剧作家汤显祖，南宋医学家陈自明，杰出的政治家文学家诗人王安石…等众多的唐宋诗人。

我为我的家乡而感到骄傲，我深深爱恋着这遍土地！

抚州临川三中怎么样？

临川三中是江西省重点中学，坐落在市区中心。校园优雅，美丽。学校现有教学班一百二十个，学生6000余人；教师400余人，其中高级教师60人。拥有一流的教学设施，先进的实验仪器和全新的体育器材。学院通过网络步上了信息高速公路，为师生掌握现代化的知识与技能创建了有利条件。

办学成绩。临川三中自办学以来，坚持“合格+特长”的办学内容，致力培养“德美、智优、体健、趣雅”的创新人才。办学三十多年，为高等学校输送学生6000多人，在各级各类比赛中有500多人获得全国、省、市级奖励。为高等学府培养了大量的人才。

荣誉

　临川三中创建于1966年，已有五十多年的办学历史，现有120个教学班，在校学生6000余人，是江西省重点中学，江西省首批优质高中工程建设学校，常年获得江西省文明单位。 　　现有新老两个校区，校园总面积200余亩，校内设有教学区、运动区、宿舍区，有一流的教学大楼、实验楼、天文观测台，语音室、微机室、多媒体教室一应俱全，新校区已竣工使用的科技大楼、校门、休闲广场和400米跑道的塑胶田径场以及标准的篮球、排球、羽毛球、乒乓球等运动场地。学校配套齐全、设施完善，因此，临川三中先后被授予“抚州市教育技术装备先进单位”、“江西省现代教育技术示范学校”、“中央教育科学研究所远程教育科研示范学校”。2007年，临川三中又被指定为临川区“军事院校招生定点学校”。这让临川三中进一步迈向辉煌。

学校地址。老校区：学校坐落在市中心赣东大道石马巷3号，市内1、2、7、8、11路公交车直达老校区门口 新校区：11、21、22、23路公交车直达新校区门口，交通十分便利。 育艺术人才500多人。

抚州有那些古村？

抚州古村落太多了，各各县都有很多，我以金溪县（100多个古村）为例简单说几个有名的。

1. 金溪县：竹桥古村、浒湾古镇、疏口村、印山村、东源曾家、莆塘村、陆坊村、桥上村、游垫村、旸田村、孔坊村、黄通邓家、后龚……

抚州机场确定在哪里了吗？

还没确定，但可能性最大就是东馆选址，东馆有高速，有动车预留站，以后还有高铁站，交通四通八达，地理位置也很好，远离市区，整个地区所覆盖的地域都能在一二小时到达东馆，还可以连接福建和抚州接壤处，因此东馆可能性非常大。

七里岗离市区太近，机场选址必须离市区十公里以外，七里岗离市区不到八公里，假若七里岗如果建设机场会遏止了市区周边的发展。就这一点七里岗都得被落选。

六家桥离抚州市区很远，但他不属于临川区，属于崇仁管辖，即使最后抚州要直管六家桥可能性不大，不像东馆镇，东馆镇已在抚州金巢开发区的可并入计划内，也就是东馆可能会成为抚州直接管辖的开发区内，因此六家桥也会被排除。

很多人要说，既然东馆优势那么大，为何还要讨论六家桥和七里岗？我想说这就是领导们的策略，如果就只有一个人玩，事情可能很麻烦，到时的拆迁工作可能很难办，这时有两个陪伴玩，事情就会有些风向标不太准确，对于拆迁补偿方案就可以很好的谈妥，拆迁补偿一谈好，立马就可以动工，这样也加快了机场的建设。

东馆四处平原地，离抚州市区20公里左右，危家上黄离东馆镇中心直线距离不足五公里，周边都是山地，用于机场周边基础配套建设用地也非常合适，山地的征收补偿款比农田，民宅要省好多钱。

抚州趣店怎么样？

谢邀。去年初到过抚州趣店面试，位置就在抚州临川高新技术开发区金柅大道198号科技创业孵化基地A6栋，里面很大也很气派，属于在抚州来说很“恰噶”的一个公司了。面试的人很大，大多数叫你填好表格之后等待面试，面试一般2-3轮，大部分招的都是电话催收专员。这是他们的要求：岗位名称】电话催收专员【工作内容】1.对用户提供到期提醒服务，通过电话和短信进行按时还款提醒；2.记录还款情况，更新用户的最新资料信息；3.持续跟进不同违约客户，及时掌握客户还款情况；4.不断提升催收质量和催收效果，使应收账款控制在额定范围内；5.对订单和合同进行严格的审核；6.结合日常催收工作中发现的问题和操作经验，对审核、催收工作提出优化建议。【岗位要求】1.专业不限，大专及以上学历；2.性别不限，年龄20-30周岁；3.普通话流利，语音富有感染力，有较强的沟通表达能力和谈判能力；

实际上不需要大专以上学历，你是小学生但是业务能力强，也一样会被录用。所谓的催收，就是催债的，只是不上门，一般电话或者微信短信去催收，承诺一般不加班，实际上业务量大，压力较大。很多做过其他销售的做这份工作都觉得适应不了。

工作环境确实好，并且有周五下午茶，健身房，不定期有聚会，如果你是小年轻有拼劲，是在想去，建议你最多做个一年，因为这年电话做多了，影响三观。如果需要养家还是可以做的，只要勤快，工资5000-6000，上不封顶，还是可以一去的。