九江买房哪里好？

首先先了解城市特性 九江房子特别是楼盘在8000以上的 大部分外地人买的比较多特别是前几年很多一二线城市大搞限购和这几年的棚改也九江房子买的越来越好 房价从4500左右一下飙升九江均价7500。

九江一个地理位置得天独厚又很美丽的城市 虽然重工业不多但是GDP一直都能排在江西前三，城市发展昌九一体化赣江新区规划也越来越好，国家也大力发展沿江城市九江也要打造成长江经济带绿色发展示范城，利用城市资源发展城市特色。

买楼盘无非就是想能搭上城市发展规划的直通车在那个一块落脚好发展。九江中心地区可以简单的分为几个小版块 开发区 八里湖新区 柴桑区 浔阳区 濂溪区浔南板块 濂溪区十里板块。相信去了解自己的眼光首先选择好自己喜欢的一个板块，然后在区域内寻找一个好的楼盘详情去关注。

品牌实力 九江不伐一些大房企 保利 恒大 碧桂园等

施工质量 好的开发商房子质量相对更有保障，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

配套设施 好的开发商拿地面积大，社区规模大，提供的硬件配套设施更加完备，小区规划更加合理。物业服务上，好的开发商有非常大的吸引力，为自有物业，从拿地到业主入住，一条龙服务，更加的负责和敬业。

优秀地段 好的开发商在操盘项目中，往往能引入较好的教育资源，这极具吸引力，简单点就是学区房。优秀的地理位置更是房子价值的体现，标志性工程旁边 政府机关附近 大商场等。

保值增值 好的开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值甚至增值，品牌开发商开发的楼盘升值空间更大，房价如果下行，也更具有抗跌性。

为什么九江房价飞涨？

自2008年我国申办奥运会成功的影响，以及2008年10月，中央出台全国的房价，《关于个人住房转让营业税政策的通知》等措施，规定个人住房转让营业税“五改二”，首套房和二套房最低首付款比例下调至20%。随着信贷、税收等多重政策叠加，房地产市场迅速转向，当年销售面积突破9亿平方米，同比增幅超过50%；销售额高达4.4万亿元，同比增长83%。全国的房价，物价都发生了突飞猛进的增涨，由此而引发了2009年一开年的三四线城的第一波房价上涨热潮，再加上这2年国内的经济增涨比较快，以及工厂工人，甚至一直认为是城市低收入水平的农民工的工资都发生了天翻天复的倍增，加上安信证券首席经济学家高善文认为，2009年的货币环境十分宽松，加之经济高速发展，居民收入提高快，“这时候老百姓买房，也是非常理性的选择。”那时九江市区的房价普遍 也就在二三千块钱左右，高点位置好点的楼盘也就在四千多点，随着2009年下半年的房价再度上涨，再加上我们中国老百姓的只买涨不买跌的消费心理，和一些手里有一定经济能力的生意人的炒作，从而使得2010年不管是一线城市甚至是三四线城市房价涨到了一个历史最高水平。

举个例子，就比如说我们九江开发区的东方塞纳，我一姐们是在2009年的下半年购买的一期均价是在四千多一点，那时的房价虽然在2008年起点上上涨了一些，但还不算太贵，算得上是公道价，但是到了2010年房价的不断高升，我另一哥们看到房子不断的上涨，由此而引发了他的购房欲望，以及怕房价再一度高升，从而使得他一直保持着观望态度的他促不及待的购了二期的楼房，房价均价在六千多，说到这我相信大家好多人都已经猜到了，2010年的房价是房价最高的一年，他相比我一姐们的房子就相隔了十几二十万，这在一个三四线城市当时的一个生活水平上，确实是亏了不少，相当于亏了一套房子的装修钱，甚至是高档装修的费用了！涨了就涨了，这在当时还不觉得有什么，可是到了后来2011，2012随着房地产市场的饱和，以及相关政策的出台，大家意想不到的事情发生了，一直被大家认为房子是不定产，只会增值怎么会跌落，这在原来的观念有几大件是不根本不可能跌价的，如炒黄金，石油，房子。

接下来让我们再分析下2011.2012年九江的房价市场是什么样的，2011年楼市在政策等多重因素的打压下，再次遇冷，降价传闻也随之而来，

一、江南府第4400元平米起价推90套特价房

折扣力度：降幅达1000元/平米，此前江南府第项目均价为5500元/平米。

房源详情：1#楼18层，共54套房源，户型有两房、三房和四房；5#楼为多层，共36套房源，户型为90㎡的两房两厅。

小编观点：江南府第一次性推出90套特价房，很难让人不将其联想为降价了。位于该项目附近的鹤问湖一号均价6300元/平米，浔城湖锦均价也在6300元/平米，而目前作为尾盘仅剩余11套房源的中星宜景湾售价也在4000元/平米左右。但事实上该项目的这一降价举措并没有取得理想的效果，或许对于广大客户来说这个价位仍然超出预期亦或是观望心态仍占主流。

二、香榭丽都2608元/平米起价加推新房源

折扣力度：降幅达600元/平米，此前香榭丽都均价一直是3200元/平米。

房源详情：共推出3栋6+1的多层（9#、14#、15#），共96套。面积为122.27㎡和126㎡两种，都是三室两厅两卫的户型。

小编观点：香榭丽都2011年5月28日首次开盘，之后又于6月28日加推156套房源，9月28日加推40套单身公寓。但在价格上只有稍作优惠，直到2011年年底，价格才跌破3000元/平米，以2600元/平米左右的价格开卖。很明显，受楼市低迷行情影响颇深，但实际上收效并不明显。

由此可见2011年之后九江的房地产行情不容乐观，一度再跌，直至跌破到2015年的房地产价格最低谷，这时候购买房子的热潮可以又要起来了，因为国家开放的二胎政策，以及利率下调和首付的降低，就小编自己对九江的了解，以及房地产行情的观察，这时2015为最佳购房期，所以就下手买了一套联泰万泰城的房子，当时以18楼为例房价为4600元，因为小编觉得房地产肯定会回暖，价格再度上涨，果不其然，翻过15年到了16年九江的房价就真的再次回升到均价在五千多，可能小编又要说了，由此带来的肯定又是一波购房潮，想必大家都已经知道了，房子是越涨越好卖，随着大家的购房欲，和16年底的物价上涨百分10到20个点的影响，到了2017年九江的房价再次高升，均价都涨到六千多了，就拿我刚才说到的万泰城为例我咨询了下开发商，估略算了下现在的18楼价格大概在六千二左右，从15年底到现在的17初整整上升了每平米1700元，大家算算差不多就是20万，就等于差不多一年的时间赚了二十万，小编在说不是想说自己赚了多少钱，而是给大家初歩的分析下市场行情，就是买房子的个人心得，以及对身边朋友了解的亲身经历。

好，最后说一点个人的观点，本人觉得九江的房价还会涨，因为什么呢，九江是一个旅游城市，北有长江，南有庐山，八里湖，还有大家可以查下百度，全国十大宜居城市就有九江的排名！说得不好请大家见谅！

九江有地铁没？

谢谢邀请

【很遗憾，九江没有地铁，但是有轻轨】

【建设地铁的条件】

根据《国务院办公厅关于加强城市快速轨道交通建设管理的通知》（国办发〔2003〕81号）规定，申报发展地铁的城市应达到下述基本条件：地方财政一般预算在100亿元以上，国内生产总值达到1000亿元以上，城区人口在300万人以上，规划线路的客流规模达到单向高峰小时3万人以上。

【1】赣州的地铁审批没通过，那么GDP低于赣州的九江，自然也是没戏。

【2】九江发展的硬伤：是人口。

2017年，九江的总区域人口才480万。而市区人口（浔阳区、庐山区、开发区）还没有100万，远远低于发展地铁的条件——300万人口。

【3】水系的发达，成为地铁建设的一大痛点。

这虽然是九江地铁规划图，但是不难发现，九江真的是“水城”——江西省150公里长江沿线基本上都属于九江市，而且鄱阳湖口也在这里。

一旦发生水灾，后果不敢设想。

【但是，大家不用灰心】

从江西省发改委获悉，九江市在2020年以前适时启动研究城市轻轨线网规划方案。

九江有几个区？

三个，分别是浔阳区；濂溪区（原名庐山区）2016年4月8日，江西省九江市撤销星子县，设立庐山市，庐山区也因此更名为濂溪区。柴桑区　2017年8月24日，江西省政府办公厅公布《江西省人民政府关于调整九江市部分行政区划的通知》(赣府字〔2017〕65号)，《国务院关于同意江西省调整九江市部分行政区划的批复》(国函〔2017〕104号)文件已同意撤销九江县，设立九江市柴桑区，以原九江县的行政区域为柴桑区的行政区域。

九江在哪里？

本人现在就居住在九江。九江地处江西省最北部，安徽省，湖北省，江西省三省交界处，号称江西北大门。中国最大淡水湖三分之二面积都在九江境内。其旅游资源非常丰富，有世界文化景观遗产庐山，号称中部“九寨沟”龙源峡，江西“千岛湖”庐山西海，佛教净土宗发源地东林寺等等风景非常优美的地方。九江连年被评为中国十大宜居城市之一，空气质量高，居住在这里非常舒服。欢迎来九江游玩。

九江和赣州哪个好？

九江，简称 “浔”，古称 “浔阳、柴桑、江州”，是中国江西省下辖地级市，是具有2200多年的历史文化名城。九江位于江西省最北部、长江以南沿岸，是江西省第二大城市，省域副中心城市，江西省经济、政治、文化、科教、商业次中心城市，江西省双核城市，长江十大港口城市，中国十大魅力城市，中国著名优秀旅游城市，有“江西北大门”之称。

赣州，简称“虔”，是中国七十个大中城市之一，位于江西省南部，是江西省的南大门，是江西省面积最大、人口和下辖县市最多的地级市。赣州是江西省省域副中心城市，拥有三个国家级经济技术开发区和全省唯一的综合保税区。

一个是南大门一个是北大门，对于江西省来说都是重要的城市之一，但是要说到经济带，那么九江一定会比赣州有优势，中国国家经济发展战略是三大经济区域：粤港澳、长三角、京津冀。对于长三角这样一个重点区域经济，长江沿岸经济是被其带动的最先城市，九江正是在整个长江的中游城市，重庆、湖北、江西、安徽、江苏贯穿整个长江经济流域。

而赣州本身在江西省的政治地位也排在九江的后面，但是有色金属的产业地位却非常之高，再加上规划中的综合交通枢纽的重要地理位置，其发展前景也不会太差。

两个城市个有千秋，但从我个人的角度来说我更倾向于九江，九江的城市文化相对于长江流域来说毕竟较容易融合，而服务的省份也是在中国经济都属于经济强省，江苏、浙江、上海重点经济区域。

2018九江房价走势如何？

谢邀！

2016年我在逛九江市区各个楼盘时基本上的均价5000左右，2017年年底已经涨到了7000起，拿一百平的来算，里外里要多付40万，一辆凯迪拉货进去了。

2018年任大炮做出预测2018中国房价即将暴跌 ，这个我信，看针对的是哪个城市是爆跌，北上广深房价拦腰砍，肯定是暴跌，还是暴跌百分之五十，但是该买的还是买不起，因为基数大。

九江2018年房价暴跌？ 这个我不信。一个三线中的城市就这样的房价了，如果房价低了，只能说明政府办事好差，经济实力低。2016年九江房价整体均价5000元/平米左右，身边很多人都在说买不起，或者说不急。然后2017年九江房价上涨的一发不可收拾。房价一月比一月高！从2017年7月13日九江宣布开始限购后，我们幻想着九江房价终于可以降价了！结果套路太深，不降反增！

看看2018年1月九江最新的房价，浔阳区、濂溪区、开发区、八里湖新区，房价破万的楼盘已经不少了。五六千的基本看不见了。新设立的柴桑区，尽管设区后房价也有所上涨，但目前还是九江的价值洼地，同时成为购房者的香饽饽，不少楼盘开盘售罄，相信随着城市的发展，九江整体难找到价值洼地。

个人预测九江房价2018年还将缓慢上涨，我给出的理由有下面几点：

1.经济实力排名：2017年经济指标总量、增幅均位居全省前列。全市完成生产总值2400亿元，增长9.3%左右。完成财政总收入461.3亿元，增长11.1%；新增2个县过20亿元、3个县过30亿元。社会消费品零售总额742亿元，增长13%。金融机构本外币各项存款余额2928.8亿元，增长12.2%；各项贷款余额2080亿元，增长18.4%。居民消费价格保持总体稳定。九江市增长9.4%，位居第二，涨幅超过南昌！ 在财政总收入方面，从绝对值看，南昌市以684.68亿元与各地市拉开不少差距，九江市以415.23亿元位列第二。总而言之言而总之，九江的GDP一直在稳步增长，未来的九江，必将赶超赣州，成为江西第二大市。

2.四通八达的交通：轻轨上线 高铁到位 九江城市轨道交通方案出炉，未来九江城市轨道规划网络将由四条线路组成：1号线为九江市庐山区威家镇至九江市城西港区；2号线为九江市长虹立交至瑞昌站；3号线为九江南外环至湖口县城；4号线为爱国路至柴桑区九江县沙河街镇。 据了解，4条线路系统选型均为轻轨，全程长达158千米，轻轨并联九江市3市县，可直通柴桑区、瑞昌市和湖口县。 九江高铁建设已经开建 主要是武九客专和安九高铁两条线路。 其中，武九客专起于湖北省武汉市，途经鄂州市、黄石市、阳新县、瑞昌市，最后接入柴桑区庐山站，武九客专瑞昌至九江段已开通。

3.优越的地理位置 ：途通五岭、势拒三江 站稳“七省通衢”不动摇 九江，北有长江，九江位于长江黄金水道+京九铁路大动脉，组成一个“十”字型交通枢纽。南有庐山，匡庐奇秀甲天下。庐山的秀美是一绝。东有鄱阳湖，在北方很多城市为缺水头疼的时候，九江可以说是坐拥得天独厚的淡水资源。 自然地理方面，九江"途通五岭、势拒三江“，具有“七省通衢”的战略地位。由于得舟楫之便，加上物产丰富，九江自古就是通都大邑。 九江是人员流和物流中心城市，是长江中游重要的物资集散地，曾是中国的“四大米市”、“三大茶市”之一。

4.值得期待的未来：一区三点一主三副大九江格局指日可待 公布关于《九江都市区总体规划（2016—2030）》、《浔南片区控制性详细规划》、《濂溪片区控制性详细规划》、《九江市八里湖新区控制性详细规划》等方案的批前公示。 到2030年，九江将构筑“一区三点”的都市区空间结构。“一区”即核心区，推动主城区与瑞昌市区、湖口县城、庐山市区一体化建设，突出创新发展和对外开放，强化商贸物流、金融、文化、科教、旅游等区域中心服务职能，形成区域重要先进制造业基地。“三点”即共青城—德安、彭泽县城、都昌县城。 经济格局方面，九江是东部沿海开发向中西部推进的过渡地带，是京九、长江两大经济开发带的交叉点，处于极为重要的位置。 从长江流域的格局看，九江是沪汉两大经济区的结合部， 从京九沿线看，九江是唯一的水陆交通枢纽，沟通东南西北。

综上所述，一个有潜力并且在发展的九江，随着经济发展的越好，房子就会越来越值钱，房价就会越来越高！

九江会建地铁吗？

古话说的好，要想富，先修路。交通发达了，经济才能提速！

九江是昌九一体化中双核之一，长江中游城市群发展规划城市之一，作为一个发展中城市，修建地铁当然也是迟早的事！

继南昌率先迈入“地铁时代”之后，江西省多个设区市都已提前谋划，陆续启动城市轨道交通线网规划，快步奔向“轨道交通时代”。赣州、九江、上饶这三座城市均榜上有名！

早在2011年6月，九江邀请中国城市规划设计研究院编制了《大九江城镇群空间发展战略规划》和《九江市城市综合交通体系规划》。在《九江市城市综合交通体系规划》中，便对轨道交通的线路、走向、站点设置进行了详细规划。

2012年12月31日，九江市规划局高调公布了《九江市综合交通体系规划》。这份规划同时公布在大九江地区规划了3条轨道交通线路。

2017年4月26日，九江市召开九江轨道交通规划的报告会，九江市中心城区轨道交通线网由5条线组成，分别由1号线、2号线、3号线、4号线、庐山旅游线组成，长度为184.5公里。但这只属于线网规划之前的前期方案，并不是最终定稿。

ps：根据目前方案建议，近期建设1号线一期（庐山北门——庐山火车站）长度27.5公里、2号线一期（莲花乡站——袁家湖新村站）全长20.2公里。合计总长度47.7公里。1号线二期、3号线和庐山旅游线暂时定为远期规划。

因此，都有了超前规划，随着大九江的迅速发展地铁应该不是梦。

九江和宜昌哪个好？

我认为是宜昌好！我们宜昌处于湖北西南方！地质条件优越！鄂西深山出好茶！五峰是名茶的盛产地！湖北被评为湖北第二大城市！也是有一定的原因的！这是我去湖北深山拍的照片让你们感受下我们自然环境下的宜昌

在我们宜昌老年人 孕妇是绝对会有人给你让位子的。在饮食方面，因为靠近四川和重庆，所以喜食辣，在宜昌的馆子一般以四川 重庆居多，现在又增加了湘菜 鲁菜等一些其他菜种，本帮菜也不错。有机会一定要试一试。推荐酒楼：沙龙宴 小南国 红星酒楼 福记厨房 张记干锅。还有现在流行的私房菜，在宜昌也很盛行。在购物方面，宜昌中心城区一共有大小六家商场，国贸 宜昌商场 均瑶国际广场 九州商场 新世纪广场 时代商场。然后西陵一路专卖店一条街可以买到一些休闲运动品牌和夷陵商业城的一些大众服装。金东山市场是专门做小商品批发市场。