济南房价低于同级别城市的房价，济南楼市后期会怎样？

谢专喷看不惯邀答！

问:济南房价低于同级别城市房价，济南楼市后期会怎样？

这房价是后浪推前浪，一浪高过一浪，与其他城市相比，济南的楼市或没掀起惊涛骇浪，却也没有风平浪静过，而房价是风吹浪起，无风也就无浪。目前楼市吹的是和风，给人的感觉是微波荡漾，但这不代表有些看戏不怕台高的楼市操盘者对楼市就没了兴风作浪的歹心。但作为济南，前期既然房价没乘风破浪，后期也不可能自个去浪花飞舞。

港股迎接“同股不同权”，拓宽二次上市渠道，2018年港股会吸引更多创新科技企业上市吗？

港交所修订后的上市规则明天开始生效，主要包括：1 同股不同权，2 没有实现盈利的生物科技公司也可以上市了。很多的中小股东对于第一条有很多的担心，因为怕自己的利益不会受到保护。

这个制度的改革是港交所近几年最重大的改革，也是争议最大的改革。

一 什么是同股不同权？

什么是同股不同权？黑马给你解释一下，作为创业者，我对这个还是非常熟悉的。

我们都知道创业公司如果想要把公司做成功，必须要有资本的支持，所以需要不断的融资，在这个过程中，创始人团队的股份会不断的稀释，而资本的股份会越来越大。比如滴滴，经过十几轮的融资，现在程维的团队股份加起来还不到20%，腾讯的大股东是南非报业集团，阿里的第一大股东是孙正义，几乎每一个互联网公司的大股东到最后都不是创始人，而是资本投资方，如果按照股份的比例投票，最终创始人团队将失去对公司的控制权，最后出局。而这个结果对于公司并不是好事，因为投资人的专业是投资，而非创业和管理公司，他们肯定不会比创业者更懂业务，但这样的事情经常发生，最有名的就是乔布斯，国内就更多了，那怎么办呢？

设计AB股，A是普通股，一股一票，B是特殊股，由创业者团队拥有，比如一股10票，这样就能控制公司了。

比如经过多伦融资后，创始人团队的股份也许只有15%，但是在公司章程里，和投资人的协议里就规定，我的一股的投票权，相对于你们普通投资者的10股，所以即使创始人团队只有15%的股份，但是对重大事项的投票权却大过大股东。

这种投票权主要用于董事会提名等重大事项，创始人团队通过控制董事会的席位，来确保对公司的控制权。

京东就是这样获得公司的控制权的，刘强东的团队股份也在20%以下，但是通过同股不同权牢牢的把公司控制在自己手里。

2 同股不同权会侵犯小股东利益吗？

通过上面解释，我们可以看到，通过不断的引入资本，其实创始人团队自己就是小股东了，所以其实这个制度会保护小股东的利益而不是相反。

那对于资本方，大股东来说是有利还是有弊呢？这就要看投资人的看法了，一般对于投资人来说，他们追求的是投资回报率，而不是对公司最终的决策权，只要你能把公司搞好，让我赚到钱，那我为什么要管你呢？所以我们从来没有听过腾讯的大股东要把马化腾换掉的说法。

关键就是能不断盈利发展，否则就会被资本方赶下去，上次聊得万科和宝能，之所以宝能有可能控制董事会，是因为他们没有这样的股权结构设计。

所以在同股同权的情况下，管理层的压力会更大，必须为保住公司的控制权而努力，也就是要把公司的业绩做的越来越好，而不能偷懒或者贪污腐败，所以在这个意义上说，宝能这样的大股东给予管理层的压力，是非常有利于小股民的。

这个制度其实对于机构投资者来说，是一个挑战，因为你要看人要看的准。而对于我们这样的小股民来说，其实也从来不在意对公司的投票权，我们在意的是你多帮我们赚点银子回来，好吗？所以这个不会对小股东产生什么不利的影响。

3 为什么要推出同股同权？

这个制度最开始是从阿里开始的，阿里是合伙人制度，正是通过这个制度马云牢牢的控制住了阿里巴巴，但是去香港上市的时候悲惨了，因为香港不同意这种AB股结构，阿里只能去纳斯达克上市，而香港就这样硬生生的错过了中国另外一个最优秀的互联网公司，这成为的港交所的遗憾。

而现在全球的金融市场都在激烈的竞争，必须要把最优质的上市公司抓在手里面，否则就会越来越落后。香港和全球的金融中心都是竞争的关系，而美国在科技革命方面 已经领先全球，香港面临着巨大的挑战，还有内地也推出了CDR试点，所以必须要顺应时代的背景。

那么港交所的这个改革对未来有多大意义呢？未来还有很多的独角兽公司要上市，比如小米就准备去香港上市，内地的陆金所，滴滴，美团，今日头条，蚂蚁金服等都会陆续上市，那第一选择还会是新政下的香港市场做正股IPO，同时做CDR，这是最优解，这就提高了港交所的竞争力。

而CDR未来的发展也是二个方向，一个是有限的试点，难以形成规模，这样对A股的影响不会很大，一个是开始全面改革，对新经济全面拥抱，改变现在的发行制度和监管逻辑。

但具体怎么发展，现在还不知道。

请关注，点赞

黑马财经圈——普通人的投资成长营

12306智行火车票和智行火车票是同一个吗？

不是同一个，购票渠道。

12306是中国铁路客户服务中心官网，承载了客货运输的信息，客户可以通过此网站办理相关火车的业务。

而智行火车票是第三方代售票渠道，和美团、去哪网、艺龙一样的，属于第三方机构。

智行火车票是优化的第三方售票渠道

济南并入莱芜，大济南即将腾飞，你怎么看？

济南济南，位于泰山北麓，济水之南。济水就是现在的黄河，济南已经跨过黄河发展济北，又把泰山东麓的莱芜划入，不宜再叫济南，千年古地名终归湮没于历史。主城四区合并为泉城区，同其他各区县一起与泰安合并成新的省会城市，新省会名字泰安市，寓意国泰民安！省会城市下辖泉城区、历城区、长清区、章丘区、济阳区、莱芜区、钢城区、泰山区、岱岳区、肥城区、平阴县、商河县、新泰市等十区二县一市，省委省政府机关和CBD总部基地搬迁到泰山脚下东北麓与莱芜之间，降低中心城区人口密度，缓解交通堵塞压力，拓展省会城市的辐射空间，把泉城和泰山同时纳入山东省会，将大幅度提升省会城市的首位度，大踏步地提高山东省会在全国省会城市中的排名位置，增强省会城市的竞争力、影响力和辐射力，一举跨入一线城市和国家中心城市行列。作为山东的地理中心、齐鲁的交汇之处——泰安的强势崛起，将带动山东全省的重新崛起！

山东省会合并为泰安，再造一座经济泰山，作为中国的缩小版，山东的重新崛起，将标志着中国由大国崛起成为强国！

朋友们怎么看，支持请点赞。

为什么三星手机能引领创新科技？

互相配合物质保佑我平安夜快乐贵州是我谢明双求客户城帮我个忙问听现在三江是我谢明双求客户城帮我个忙问听现实中的

济南新东站的建立对济南有哪些影响？

意义重大！

济南目前有三个火车站：济南站、济南东站、济南西站。

首先从车站地理位置上来看，三个车站都集中于济南西部，而济南的发展重点已经向东部倾斜，从房价上也可以明显感觉到（东部比西部高5000左右），因此需要增加东部的交通便利性；

其次从济南地理位置上来看，济南地处山东半岛偏西部。济南想要更好的链接山东省内的其他城市，尤其是东部经济发达城市，必须打造一条专属的高铁线，缩短省内的交通时间。

济南新东站将是济青高铁的始发终到站。现在两个半小时的动车高铁车程在2018年时将缩短至1个小时。此外，济青高铁将与青荣城际铁路、青连铁路等高铁线路连接，未来济南到烟台、日照也缩短到2小时左右。新东站建成后将串联全省交通，实现快速换乘的便捷出行，这将更好的巩固济南省会的地位，同时拉动其他城市的经济发展能力。

电力菜鸟2017.11.24

近期济南楼市降温明显，济南房价走势将会如何？

济南楼市降温明显了，你觉得济南的房价走势将如何呢？其实这句话仔细琢磨琢磨，明明说的是一件事情啊。济南楼市降温明显是现象，济南房价走势如何是个预测。目前已经说明济南楼市的降温明显了，济南的房价走势肯定是平稳啊。

确实，最近政府的楼市调控对于济南市的房价来讲初有成效，目前，济南的房价稳住了，呈现出稳中有升的局面。

为何会出现这个局面呢？因为目前来说济南的房价是稳定了，但是已经不像之前那么低了，不少刚需人士趁着这次房价平稳时期会积极买房，不少有钱人也会积极囤房，毕竟不知道等到楼市调控解除后，济南的房价还可不可控呢？

所以，济南房价稳中有升的趋势是必然的。毕竟谁也无法阻止刚需人士和有钱人是买房子啊，就算是楼市调控也不能。

目前来说，按照北京链家房地产经纪有限公司价值链房产服务平台“链家”的APP上显示，目前济南的平均房价大概为20049元/平米，昨日成交量为8套。可见，现在济南的楼市现象是“有价无市”，房价大概是在2万元左右，但是成交量非常少。对于这种现象可以持续的话，济南的房价必定会下降，说明政府调控济南楼市初见成效。

如果楼主还没有房子，趁着现在价格比较稳定的时候抓紧买上一套，说明在成交量低的情况下还能讲讲价；如果楼主目前已经拥有房子了，目前可以好好上班、好好工作，毕竟已经解决了人生一大难题，还是生活最重要。

济南毕业生还留济南吗？

留在济南的大多是对济南有感情有故事的。。如果你毫无顾忌最好不要留在济南，济南没有北京的实力，交通和天气却学的挺像，要么堵死要么毒死。济南人普遍偏老实，没有革命精神，没有创劲！要是想创一篇自己的天地，济南真没多少机会。济南没有发展成为一流城市的机会和条件。房价高也是炒的，也是因为人多。工资低没前景，混日子还行。

但是济南人挺好，挺善良，不排外。也可能是自身本来就没有优越感，济南需要好好品味仔细发现才能品味他的优点，如果你能从细小处留意济南，并喜欢上它，你也许会爱上济南。但是如果没有，那就离开吧，外面的世界很精彩。

至于房价，哪里都差不多，济南也就这个价，但是有这个钱也可以去更好的地方买。。不要抱怨贵，曾经毕业时候，项目经理说过，无论怎样，你都会有房子的，那时候实习工资800，我自己内心都在苦笑，这点钱怎么可能买房子。但是几年后依然买了房子。看你怎么规划你的人生。

如果年轻，对济南没有牵挂的，就出去看看吧。即使回老家也可以。