据说我国的空置房屋有6500万套，空置率达21%，那未来房价会降吗？

一亿就一亿，六千五就六千五，数字而已，不代表什么，毛主席说过，客观事实不以人民的意志为转移，所以，人民总是想转移客观事实？

今天同事接了一个电话，差不多是关于股票推荐的，此同志炒股多年，最后他只是蛋蛋的说：不好意思，我现在不炒股了！！

我略显惊奇的表示了“咦……”的态度，然后他给我解释了一大堆“庄家啊、散户啊、银行啊”等等的“专业”知识，反正是告诉我散户没法和庄家玩了，规矩不正，社会不公等等。

我从未涉及此行业，听不懂这么专业的知识，不过以个人愚见，股票最原始的定义应该来自于入股，这个理解简单一些。比如甲开了一个店，资金不够，拉乙丙来入股，乙丙觉得可以干，于是投钱入股，年底如果挣钱了，按股分成，如果赔了，按股赔钱。基于这个道理，国家发动机被制造出来——股市，最原始的积极意义不就是集中小钱办大事，盘活市场资金吗？后来逐渐演变到现在，没有人关心甲的店铺是否挣钱，而是压动向，这就和赌博没什么区别了，股市就彻底变成金融工具，有人说赌博也是有赢的机会的，那你见过赔钱的赌场吗？

以此类推，我记得2014年前后，对于房价的讨论也是这么激烈，但总有人在讨论房价是不是合理？是不是过高了？是不是还符合人民的幸福诉求？是不是能为国家带来积极影响？是不是站在了历史正义的一方？

后来房价经过2016年之后的新一轮上涨，现在竟然没有人再讨论上述问题，而是仅仅关心房价是涨是跌，也就是楼市的动向，第一说明以前这些问题已经没有再讨论的必要了，第二说明楼市也彻底成为了金融工具。

那些钢筋水泥圈起来的一个个封闭空间，最初的意义代表的是什么？我以为是中国人追求的安定，为了这个“安定”我们想象出了“刚需维持涨价”这样的历史性伪命题。

刚需就是硬性需求，不轻易受价格的影响。中国城镇化建设大力发展，大量人员进城，不能没有房子住，房子自然有硬性需求，自然要涨价。这样说好像没有问题，说的通。

按这个道理，粮食应该是最强的刚需型选手了，而中国自己产出的粮食能不能自足？这个不好说，就假定不能吧！那人们有没有买粮食只看跌涨的？没有。因为粮食是一个国家的死穴，现在还没人敢把粮食架到刚需这个炉子上烤。

现在吸毒的人持续上涨，又不容易戒掉，毒品自然也有它的刚需性了，国家是不是应该大力生产毒品搞批发，这样毒品价格就下来了？

刚需是客观存在的科学问题，不以人民的意志而消失，但它的大小变化也是客观存在的事实，为什么人们就视而不见了？因为大部分人只知道刚需一词，根本不能透彻理解它的意思，也就不会知道它可大可小的问题。而有些人则真是坏的很，故意忽视了它的存在。

刚需的大小受什么影响？主流价值观！主流价值观受什么影响，最重要的就是媒体！媒体受谁的影响？大家猜啊！

媒体天天说有房子才幸福，必然会促进房子上刚需的膨胀，有谁不想要自己及自己的亲人过的更幸福呢？丈母娘就是作证。就好像媒体上明星明援天天晃着各种名牌，各种名牌自然刚需性增强，所以才有了“带货”一次。iPhone不也曾经被称为肾机吗？那些挂着标识的小包包，如果没有了外界给它注入的魔力，还会是不菲的身价吗？你如果说它还有艺术价值，我只能说真的艺术还从来没打过广告。

为什么鄙人说有些人坏的很？教育、医疗、经济等城市、农村上的不平衡现象，是一个国家发展中必然经历的阶段，但是有些人将这些和自己的利益绑在一起，说是房子拥有的刚需属性，看起来有些道理，实际上是偷换概念，拖历史的后腿，给国家转动增加巨大的负担，让人民更持久的陷在不平衡的漩涡当中，岂不是坏的很。

太晚了，写不动了。

最后再发一下骚：啊，理想，她弥足珍贵，只是生活让我失去了追求她的勇气。扯淡！理想最不值钱了，你现在就可以想，只是想过之后你连张手纸都没舍得给她带走。

炒房客将受到限制，房产税将要推出，你觉得刚需买房的机会来了吗？

就是现在不推出什么调控政策，房地产已经严重泡沫了，难道还能涨上天？？难道房地产永不落的太阳？不可能的！现在不管什么刚需，不刚需，都不是买房的时候，应该观望中。至少三年内，勿买房，别做高位接盘侠！

性格内向，不善交际，却喜欢金融行业，有哪些岗位适合？

我是一名专注超跌次新股的非知名散户，抄底成功率近百分之百，欢迎来挑战？

交际，即人与人之间的交往，通常指二人及二人以上通过语言、行为等表达方式进行交流意见、情感、信息的过程。

性格内向，可以干的事情很多，这是一个移动互联网的时代，通过电脑，手机也可以工作。如果你特别喜欢金融行业，那么以下的选择是不错的：

第一，考证

如果你的考试能力强，你可以考上金融行业的证书，像特许金融分析师（CFA）是证券投资与管理界的一种职业资格称号，在投资金融界被誉为“金领阶层”但是在我国真正拿到CFA的持有量少之又少。因为这个考试是全英文的，分三个阶段，每个阶段有六本书，考完三个阶段，年薪在30万美金以上。还有其它类似的考证，有些证书，只要你考完了，挂在其它公司，不需要上班，一年也能挣几万甚至几十万，这要看证书的含金量了。

第二，炒股

这个活完全可以一个人干，不用跟人打交道，但缺点是风险较大，当然一旦干好了，那挣钱还是挺快的，如果要干，分三步走，第一步：了解，花一星期时间买本股市基础类的书，先了解清楚股市什么，第二步：开户，这个简单，每个城市都有证券公司，带上身份证就行了，开完户花个万把块钱实战半年，边实战边学习，要析总结，第三步，决定要不要干，这个很重要，如果想专业干，那得想好经济能否承受，风险能否承受，有没有一套盈利方法。我自己把炒股当兴趣，现在已经有自己一套盈利模式，既不耽误工作，也能挣些钱。

其实，性格内向点，走出去才是最重要的，我大学毕业那会性格也很内向，第一份工作是做技术的，还好与人找交道的地方不多，后来这份工作做了半年，感觉没什么前途，听人说干销售挣钱，我去广东干了一年多，对于我这个性格内向的人来说，开始很不适应，但坚持了一段时间，发现性格慢慢外向了些。后来我居然还成了讲师，给很多企业的员工讲过课，还有一个老板专门请我到他们公司去讲，一下子自信就来了，发现世事没有想象的那么难。

都说江山易得，本性难移，既然能移，那就说明是可以改变的，事实上也是这样，不要太给自己设限制，走出去，世界会为你敞开，让自己融入进去，不在始终把自己放在门外，那样，你永远只会觉得自己跟这个世界格格不入，相信自己，你能行。

随手点赞、家财万贯！感谢关注、迟早要富！！

金融量化分析，常用软件有哪些？

我只知道飞狐系列，大智慧。其实现在量化分析已经普及化了，感觉绝大多数都有这个功能。我说的两个更专业点罢了。有关其他例如外汇期货的文华的不错。我只是个普通玩家，更高大上的不懂。

现金流量表分析该怎么做？

要对现金流量表进行分析，首先要知道什么是现金流量表和现金流量表包含的内容。而要比较分析现金流量表，主要是理解及分析表中的各个财务指标。

什么是现金流量表

现金流量表是主要记录公司在一个会计年度中现金的流入和流出情况。

现金流量表主要包括了三方面的现金流活动。

1.经营活动产生的现金流

现金流出：为了公司的发展购买的原材料、给工人支付的工资等等

现金流入：销售产品的主营业务收入等

2.投资活动产生的现金流

现金流出：购买一些固定资产及其他无形资产等

现金流入：投资收益

3.筹资活动产生的现金流

现金流出：向股东发放股利、向债权人发放利息等

现金流入：向个人、企业、银行借的钱

如何分析现金流量表

（图片来自网络，侵权删）

以上图为例来分析。

对于经营活动产生的现金流来分析：其从2009年经营活动产生的现金流净额为-618.04到2014年的27524.64，每年的经营活动产生的现金流净额都在增加，由负值变为了正值。这说明这家公司经营得越来越好，再看第一个科目（销售商品、提供劳务收到的现金）也是逐年增加，说明公司的主营业务收入在增加。结论：这家公司生产的产品销量越来越多，公司的盈利能力越来越强。

对投资活动产生的现金流分析：2009年投资活动产生的现金流净额为-43.62,2014年为-27153.6，公司每年的投资额都在增加。主要看科目（购建固定资产和其他支付的现金），其数值也在逐年的稳中上涨。结论：公司为了发展，投资力度增强。

对筹资活动产生的现金流来分析：从表中可以看出，筹资活动产生的现金流净额先上涨再下降，最后上升到2014年的62424.89，很不稳定，且其主要是由吸收投资收到的现金这个科目引起的。结论：公司也许在2014年资金周转不开，需要融资来发展公司的项目。

现金流量表示真实反映一家公司真金白银的流出流入情况，所以它是用来衡量一家公司好坏的重要财务报表。分析的时候要对表中的各个财务指标进行定量分析。

世界第一支付公司World First进入中国，微信支付宝如何应对出局风险？

World First世界第一支付公司进入中国，可以视为是该公司为了更好地为国内的跨境电商客户服务，按其体量完全不会对国内的第三方支付行业产生可见的影响。

按照题主的数据，目前已有超过2万名中国跨境电商卖家在使用World First的服务，在全球每年的交易流水超过10亿美金，从用户量和交易流水来看，World First的体量根本不能跟微信支付宝相提并论。据官方数据统计，单单2017年双十一一天中，支付宝的交易额就突破了500亿元，远远高于World First的年交易额，而支付宝只占据了国内第三方支付市场的二分之一。如今国内第三方支付市场的年交易额达到了百万亿元级别，即使World First进入中国开展业务，也没有足够的体量与微信支付宝这二大巨头竞争。

与World First在相似行业的Paypal在入华业务上早已遇到了多年阻力，在几年前Paypal便在申请央行支付牌照上遇到了问题，至今未解决。如今在国内市场上支付宝和腾讯金融占据了市场总额的92%以上，国外公司想要在国内市场上得到份额有很大的难度。

不过仅仅按照World First的主营业务来看，其入华举措可以理解成为跨境电商这一客户群体建立在中国的支付接口，而不是在普遍的领域与两大巨头直接竞争。