银行房产证抵押贷款的具体条件与流程是怎样的？

你直接去银行办理就可以！银行会告诉你需要什么！大多数都是 征信报告 ，工资流水，房产证！ 但是征信很重要！切勿相信中介！

办理房产证抵押贷款，银行要到房子里审核吗，需要注意些什么？

谢谢邀请；用房产证作抵押，到银行办理贷款，银行会委托第三方评估公司对你的房屋进行现场的依据当时的实际价值进行评估。在评估的结果具有法律的效力生效后，银行只是根据评估的价值，在放贷的时候，掌握原则，放贷的总金额不会超过房产的总价值。

房产证被人偷了，别人可以直接在银行申请抵押贷款吗？有哪些注意事项？

谢谢邀请！

当然不可以！银行办理抵押贷款的手续非常严谨，拥有一套很完善的手续。需要严格按照以下流程进行：

1、需要备齐资料，包括夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水等。

2、向银行提交贷款申请，填写贷款申请书。

3、然后银行会考核你的资料，会电话核实你的信息。

4、如果银行同意批贷后，会通知本人与你一起房管局办理抵押登记手续。

5、办好之后，银行取出他项权证，放款。

从以上可以看出，抵押贷款需要相当多的资料，房产证只是其中一个资料，而且整个过程都需要房东本人在场，不可能出现被人偷偷抵押的情况。

房产证抵押贷款条件是什么？

现在叫不动产抵押登记了.关于条件要看是抵押给谁.理论上只要满足下面3条就满足就能抵押

1.可以办理抵押贷款的房产类别

2.产权清晰.无查封.无未成年人共有（如有共有人需要共有人共签）

3.能做出权籍调查

个人抵押贷款买房需要把房产证抵押给银行吗？

房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、 收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

至于是不是需要把房产证抵押在银行，各个城市和不同银行的具体做法有所不同，一般抵押和不抵押两种情况都有。有些银行就会要求贷款人把产权证押在银行，这么做只要是你借了银行的钱，银行也把房产证作为抵押物的一部分，但银行会给你按揭合同、房产证复印件（盖红章）、还有一份买卖合同、以及你买房交税的税票。

其实办理抵押后是不需要把房产证留在银行的，因为抵押主要在于登记，而不是房产证的实际占有。而在办理抵押登记的时候，房产局会在你的房产证附注上注明：已与某年某月某日抵押给某银行，贷款金额多少。办理完毕抵押登记后，房产局会出一个他项权证，这个是证明银行抵押权的，会留给银行，而房产证原件会交还贷款人自己保管。在银行实务中，有些银行出于谨慎性原则，依然要抵押房产证的原因是担心把房产证留在贷款人手中时，贷款人可能拿着该房产证去做“二次抵押”，这样会给原始银行的抵押资产带来一定风险。

另外一些方面，有些银行办理完抵押物的他项权登记后就会把产权证退给贷款人。现在贷款买的房产，办理产权证明时，是会发放三个证明的，一个土地证、房产证还有一个他项权利证明，他项权利证明会抵押在银行，两证还到业主手上。个人更倾向这一种操作手法。

现实里，就算银行押证的话你想拿出来也是可以的，向银行申请借出来就行了，不过有个时间要求的。借产权证流程如下： 给银行打电话要求借出产权证 给出一个需要借出的理由，不能是办理二次抵押贷款，因为那样的话银行是不会借出的。到时候填个表格，并确定归还时间，到期归还就可以了。

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请问用房产证抵押贷款利率是多少？

基准利率上浮30%以上，除了抵押物还会审核你的征信及还款来源，高危行业的人申请不了

把自己的房产证借给别人,拿去抵押贷款，结果对方还不上钱了，银行要收自己家房子，该怎么办？

非常无奈的说……在这种情况下，您是有连带的还款责任的，既然是银行需要收您的房子，那么说明您当时也是配合做了相关的抵押登记手续的。

具我了解，当前你可以考虑向借款人催缴或者是先行还款后，再以你自己的名义去告借款人要求他再归还你的钱。

哎，担保不能随便给别人做，祝您早日柳暗花明。