就现在房地产每平米价格，房地产公司利润有多大？

房价＝楼面地价（土地）＋建设安 装费＋税＋费＋利润

（如果要细分就很繁琐）

一、土地出让金，大配套费，土地契税，土地交易费，办理土地证费。

二、前期工程费

1、规划管理费2、规划设计费3、施工图设计费、审查费4、环境方案设计费5、综合网管设计费6、人防7、勘探放线费8、产权登记费9、环境影响评估费。等等等

三、建安工程费

1、地基处理、桩基础工程费

2、住宅土建、安装

3、电梯、消防、人防设施费

4、土建监理费、质量监督费

四、基础设施费

供水、供电、网管、燃气、环卫、道路、绿化，排水排污等等。

五、公共配套设施费

（以上是开发成本），房价减去开发成本及税、费，剩下的就是利润。

生产机器人公司简介怎么写？

生产机器人的公司介绍

一、公司需要的人才:生产机器人属于高端智能装备产业。智能制造已经成为中国制造业推进产业转型升级的主要方式。必须将传统生产制造过程中的人、设备与工厂作彻底的系统转变！公司在推进智能制造过程中，不仅需要专业的规划和实施人才，还需要能对这些智能化设备和系统进行熟练操作的技能型人才。

在智能制造过程中，各层面的工作相互融合，需要大量融合技术理论与技能操作于一体的复合型人才。其最终目标是实现生产的自动化和智能化！这就要求操作员工必须能对整个生产系统有较深的理解。能熟练运用各类工艺软件进行柔性化生产，以保证智能化生产线的稳定持续运行。能够对生产线的安装、调试进行维护性操作。能够操作加工无法用智能化设备加工的特种产品。因智能制造的生产线与库存、产品、物流和客户是全部连通构成的整体系统，生产者必须具备与客户沟通的能力，以及按照客户需求进行生产的理念！

智能制造过程，需要更多拥有跨学科背景的、具备通用性、专业性、灵活性、融合性技能的复合型人才。特别是机器代替不了的智能化生产线和大数据系统的指挥、操作和运营专业能力的人才！从业人员能够将所学的知识和技能应用于构建真实的工业系统，以应对自动化系统故障。具备多种工作技能，能动性地应变复杂的工作。能够迅速据市场需求调整其生产适应能力以实现人机协作。公司需要能重点搜寻和培养既对上层的信息化系统有深刻理解，又对自动化技术和方案有深刻理解的专业人才。更需要基于pLcopen的标准化编程、OPCUA、机器人采购应用与集成系统的规则与软件开发、软件质量与进度控制等技术人才。需要能够深度理解ⅠT与OT融合的规划型人才，并具有统筹前局的运作和规划能力来负责智能制造体系的设计和规划。能够协调生产过程中各道工艺。能将信息通过组织分类设定制造目标和需求。能够统筹自动化、信息化与通信规划流程制定执行路线图。定义标准接口与检查措施，以及进行阶段性的目标监视。

当前，智能制造业正在通过实施智能化工厂改造推进智能制造转型，普遍面临观念和知识储备不足的问题。造成无法推进智能制造的实施！急需从教育和产业层面培养智能制造专业人才。

二、公司所处背景:各国为了加强各自的经济发展，迫切需要生产制造大批量的各种机器人进入各行各业，以取代人口不足及劳动强度大等问题，提高生产效率降低人的劳动强度，并进一步提高生产力的发展，最终满足人们的物质和精神需求。

由于机器人能取代人在有毒、有害、高温、辐射、危险等复杂环境中高效保质保量工作。能在太空、海洋、人体、微观等人不能到达的环境中工作。所以，导致了机器人生产的必然趋势！机器人的生产必须建立在电子技术、计算机技术以及制造技术的基础上！

作为机器人必须具备类人的感知、行走、各种动作的功能；必须根据人的编程能自动作业！随着智能化的提高，智能机器人能够感知环境、能够学习模仿、逻辑判断、思维、情感、翻译、搬运，甚至飞行！把人从繁重的体力劳动和复杂的脑力劳动中解放出来。

三、机器人的规模:从1947年美国橡树林国家实验室为避免核燃料x射线对人体的伤害研发生产出第一台主从遥控的机器人至今，经历了示教再现型机器人、带感觉(力觉、触觉、滑觉、视觉、听觉)智能机器人。对于智能机器人，只要告诉它做什么，不用告诉它怎么做，它就能通过感知功能和人机通讯功能自动完成工作任务。比如工业机器人，它已经能够完成点焊、弧焊、喷漆、搬运、码垛等工作。机器人生产企业，将随不同领域和环境需求生产出不同的智能机器人以满足市场的需要。如空间机器人、农牧林机器人、医疗机器人、娱乐机器人、建筑机器人、家庭服务机器人等等。

我国机器人的发展，是从20世纪70年代后期从一个日本的工业自动化产品展览会上数控机床和工业机器人这两个产品开始起步。经过许多学者历经20年多的研究，至1986年国家863计划数亿资金的落实，才使得我国在机器人领域得到快速发展。主要有中科院沈阳自动化所，哈尔滨工业大学，北京航空航天大学，新华大学，中科院北京自动化所等单位做了非常重要的工作。国家在高校里设有很多单位从事机器人研究。许多研究生和博士生都在从事机器人的研究。有代表性的研究有工业机器人、水下机器人、空间机器人和工业机器人，在国际上多数均处于领先水平。

除各类工业机器人的研发应用外，服务机器人的发展应用领域也在不断拓展。目前整个行业正从制造业逐步转向非制造业和服务业，大量清洁、加油、食品加工、导盲、救护、抢险、救灾、表演、娱乐、导游、礼仪、餐饮等服务，需要装有力觉和视觉传感器、超声测距传感器等能够平行、垂直乃至万向移动的机器人，能对周边环境识别判断作出运动完成某种工作。

四、产品市场占有率:在工业机器人业界中，瑞士ABB专注于运动控制系统。德国库卡的优势在于系统集成与本体制造。日本发那科的数控系统具有极高的精准度。安川电机的优势在于伺服电机和运动控制器。机器人四大家族在全球市场的占有率达到将近50%。由高到低依次为发那科、ABB、安川及库卡。他们在中国工业机器人市场份额的比例分别为:法那科18%、安川12%、德国库卡14%以及瑞士ABB13.5%。除去其他外资品牌9.7%市场份额，国产品牌工业机器人的市场份额不过30%左右。从2016年开始，四大家族都不约而同地加大了中国区域的布局，分别与中国政府，企业达成战略合作、或成立合资公司，深入中国市场，均加大了对国产工业机器人未来生产、销售的压力！

根据国际机器人联盟(IFR)预测。2013年至2016年估计会有2000万个人/家用机器人得到销售。其中家用机器人销售量估计为1550万台。销售额达56亿美元。随着云机器人技术的突破，小型家用机器人将大幅降低生产成本，将在2020年之前形成至少累计416亿美元的新兴市场。伴随我国”机器人十三五规划”的落实，中国将成为最大机器人市场。

工业机器人领域是空间最大，毛利最高的机器人市场，在国内现在最好的有三家，其中，已上市的沈阳新松机器人，背景是中科院的沈阳自动化研究所。安徽埃夫特，背景是奇瑞汽车厂，主要领域是汽车工业化。目前真正成熟的工业机器人行业只有汽车行业，约90%的市场均在以上四大家族的手里，平均收入约10个亿。

五、未来规划、与谁为邻？做机器人，最低层做机械设计，主要是电机、传感器、人工肌肉、结构设计等，其发展缓慢的原因是没有找到非常好的材料。中层做控制设计，重在传感器滤波和控制器算法，主要用于工业发展。上层做感知，难度在于根据传感器数据进行复杂信息的融合、分析、决策，目前主要用于学术探讨。

由于生产机器人的真正利润点在于关键的技术和关键的零部件。如减速电机、伺服系统、工控CPU、软件质量、编码器、调速器、传感器等，导致企业无法把控利润。同时，中国的企业存在材料和技术欠缺，导致成本偏高，利润极低！这是一个非常烧钱回报不确定的行当，是令投资人望而却步的主要原因。

我国是工业机器人的第一大市场，自主品牌机器人还不能满足国民经济各领域需求。近期国务院发布的《中国制造2025》目标是实现由制造大国向制造强国迈进的策略。核心就是要抢占新一轮国际制造业的竞争制高点，推进工业化和信息化深度融合的主攻方向就是智能制造！而机器人、3D打印、智能工厂则是重要的支撑和依托！加强机器人在重点制造领域的托管应用显得十分迫切！公司抓住机遇，找准突破方向，从跟跑实现领跑，提升竞争力具有十分重要的意义。

家用机器人主要取得突破的是清洁机器人，它的真正壁垒是传感器和模式识别。国内技术不行的企业公司，绝大多数亏本！军用机器人属国家行业，不易用于民用创业。教育机器人最好的是用来编程，研究人体步态、机器人学。做飞形器的主要受众是航拍爱好者......小企业和个人靠机器人创业不靠谱，还不如做一些小而精的传感器时，创意前先找一个满意的类型公司或作坊实习熟练后，研究清楚能够转变成商用的技术，做民科搞个团队琢磨出东西后再创业普及，才会有生路！

对于未来的规划，应与这四大家族为邻并结为战略合作伙伴，以市场主导、质量为先、强化基础、创新驱动的发展原则，实现在助老助弱助残领域、消费服务领域、医疗领域等重点领域的示范应用，并开展核心零部件的攻关、前沿共性技术研究、医疗康复机器人应用等重点工作。

总之，应集众家之长，成就自己精品！做到青出于蓝而胜于蓝，才能雄踞中国市场，并走出国门面向世界！才能立于不败之地以免被动挨打的局面。

去房地产代理公司怎么样？

一手楼盘房地产销售基本就是自销和代理公司。但是自销一般会对员工素质要求高一些，大部分会要求大专以上学历和一年以上房产销售经验。当然薪资待遇会相应的高些。代理公司要求会很低，拿我所处在的二线城市，代理公司可以招收中专的学历，没有房产销售经验的人员。代理公司底薪一般在3000左右。提成万分之八到千分之1.2。而开发商底薪一般在4000左右，提成在千分之1.5到千分之2左右。代理公司的提成很难做到月结，一般拖几个月，所以入职半年内很难有可观的收入。而且房产销售提成普遍是721模式，7是提佣的时候发，2是到年底发，1是要到交付才发。当然代理的项目开发商有时候会有一些现金奖励，一般几十到几千不等，我所处在的二线城市，代理公司销售普遍收入在税后年薪10万左右，二开发商的销售年薪一般可以翻一倍。从工作时间来看，楼盘销售很少有只有一个团队在卖，很多都是两个代理公司在销售。有了竞争，工作强度也会大很多，想要从事这一行，你要做好长期加班到12点的准备。如果条件还可以，找个开发商慢慢做。不建议去代理公司，主要是因为代理公司间的竞争很多都是考验人性，不断的给竞争对手制造麻烦，抢对手的客户来提高胜算。所以有意无意的最后变成了自己最讨厌的样子。以上.....

中国房地产走势怎么样？

中国人的平均家庭资产，房地产已经到了74％ 从这里看，已经没有上升空间，三四线城市库存高企，加上现在中国购房主力已经过度到独生子女一代，人口红利消失，未来难乐观。

房地产能不能救活中兴？

谢谢！诚挚为你作答。

“中兴有难，八方来援”，中兴被美国全方位封锁，中国网民都在支援中兴，为中兴想办法。不得不说，房地产救中兴的想法很现实。房地产是中国的支柱产业之一，也是现在中国发展比较快的产业。那么所说的，“房地产救中兴”理论到底可不可行？

美国封杀中兴的原因是担心以中兴为代表的中国科技企业蓬勃发展以后，取代美国在世界上的地位。这虽然是发展的必然，所以美国的选择是封杀。但我认为真的是网友多想了，中兴被封杀，和房地产真的没什么关系。以前的搞原子弹的不如卖茶叶蛋的，现在搞高科技的不如搞房地产的状况，是不争的事实。

“房地产救中兴”更多的是网友的一种调侃，是对高科技产业不如房地产业的一种无奈的吐槽。虽然中兴必须要转型升级，提高高科技含量，房地产也真的不需要中兴作为一个新手来加入搅局了。

下面是一部分网友评论，博您一笑。

“中兴可以改做房地产了，中兴房地产公司，房价上涨，一年市值翻倍。”

“中兴通讯做不成手机，可以炒房呀，购房，买房，卖房，在中国炒房大赚，搞什么高科技呀。”

“现在知道全民炒房的危害了吧，高科技不用心，房子市值再高有什么用，敌人不高兴，一剑封喉。”

“中兴做房地产呀，卖掉北京上海的土地，买下整个美国。”

看热闹不嫌事大的人总是很多，再强调一遍中兴被封杀和房地产真没有关系。强行拼凑，冷嘲热讽对中兴没用，只有不断加大科技研发，实现“中国芯”才是中兴发展之道。

【欢迎关注，点赞评论】

当下还能不能投资房地产？

我们先来看看房价趋势，目前房价不能涨太快，应该是很多人的认知，投资如战场，房地产也一样！

在楼市调控下，很多人认为如果取消限购限贷，房价将会出现新一轮的上涨，也有人认为房价已经到顶，下滑可能性很大，那么，房地产市场究竟会如何？

首先，楼市调控不是为了调控房价，而是想通过调控抑制市场交易，将多余的资金驱逐出房地产市场，降低金融风险，防止房价大起大落。

所以说，从调控目的来看，未来几年内房价应该不会崩盘，但也不会从中获得很大的红利，你懂得。

其次，之后对楼市的严格监控，防范风险，对房地产的融资会进行紧缩，个人房屋贷款也会收紧；房产投资是利用杠杆投资带来的高收益，但是同样也伴随着高风险，目前二套以上的基准利率已经1.1-1.3倍了，而且未来是否会加息不一定，这样未来投资收益能否超过杠杆成本很不好说。

最后，投资房地产真的要谨慎，未来的房价在调控和经济规律之下，即使会涨，也只是仅能跟上经济整体增速，无论是从大数据指标，还是政策导向，会议风向标，“房住不炒”，投资房地产还是适可而止。

虽说机遇与风险共存，但是如何选择，还是得看个人。

房地产一期质量怎么样？

答案：一般来说不好，细节处理不够。和大家理解的“一期应该质量好才能吸引业主”的理论不太一样，下面结合我做的一个项目来给大家解释一下。

一般来说为了减少投资和营销的原因，一个楼盘会分若干期。

一种情况是，楼盘一次性建造，但是分批销售，这主要是为了迎合业主，一期比较便宜，低价开盘，然后制造热点，再提高价格，形成一种抢购的局面，来提高销售业绩。这样一期的质量没问题，价格低，适合购入。

还有一个种情况是，建设分期，前期抢先建设1-2栋住宅楼和售楼处，甚至于在规划批文下来之前就开始建设，这批房子叫一期或者叫首开区，由于太冒进，所以大面的质量不会差，但是细节处理会问题很多，所以这种情况，严重不建议入手，我现在手里的一个项目就是这种情况。不过一期价格一样也会便宜。所以要综合考虑，有一个优势就是，这个首开区是现房，所以可以现场看了细节处理之后再决定是否否买。

在这个一期之后，1.1期或者二期，会把在一期发现的问题，修正过来，但是一般来说和一期的户型是一样的（一个小区的户型一般不会太多）。这些户型基本就可以入手了。质量基本已经没什么问题了。

所以，一期质量应该不会太好，一期主要是建设比较快，抢销售的工期。

更多房产资讯和消息，请关注本头条号。（文章开始是不是忘了关注了？哈哈）

房地产能降价吗？

房价不会太疯涨，但是下降的可能性不大，主要原因有：

价格一方面取决于供需，目前供需失衡，许多城市一房难求。

价格第二方面取决于成本，土地价格居高不下，人工，材料节节高升。

价格第三方面取决于开发商，上市公司年报显示房地产平均利润率10%左右，降价空间不大。

至于为什么房价不会疯涨，是政府调控，限价是刚性的，开发商想卖高价，政府不批，没咒念。

创建于2018.6.21

房地产行业现在如何？

房子都泛滥了，还炒，都炒烂了，还是换一个吧，看看其他投资的咋样，p2p现在跑路的也多，股市也不行，一片绿，我都退了，现货外汇黑幕太多，期货目前好像才挂牌了个那啥原油，应该还不错，看看再说，有什么可以咨询我。