如何留住上海建筑历史韵味？

谢邀。随着城市的现代发展，现代化的的建筑也逐渐代替了拥有历史韵味的的建筑。曾经得老房子在城市中也逐渐被取带。拥有历史韵味的建筑可以反映出这座城市曾经的繁荣，对这座城市来说具有重要的意义。

上海如今已经发展成为国际化的大都市。现在的上海我们要发展，曾经的上海我们也要留住。

如何留住上海建筑韵味？这是需要当地的民众和政府共同努力的。民众，要爱惜、不破坏随意这些文化建筑，做到历史文化人人都有保护的意识。而政府，需要加强对这方面的管理，出台相应的保护措施。

民政两方面的保护，我相信上海不管今后发展成什么样，她依然是曾经的那个上海。

重资产行业如何转型，目前做的是建材业？

谢邀，如果说建材料行业是夕阳产业我不认同，但是的确需要转型，而且可能跨度还挺大，重资产生行业更马虎不得，转起来有劣势，更有优势，而且我感觉就未来发展来看优势肯定会大于劣势，重资产行业块头大，投入多，占用资本多，但是业务广，根基深也是事实。我的感觉一直是看好未来建材业，因为一切都有可能重新洗牌！

提几点看法吧，不一定合适但肯定是我的个人认识:

首先，要做好经营理念的转型，以前那种唯我独尊的经营理念越来越没有市场了，今后肯定以服务为核心，以服务促实业，今后企业大小可能不再是生存的关键，服务质量与人群的积累可能更加重要！

其次，经营范围的转型，物联网时代的到来，互联网加的盛行，让人猝不及防，人工智能的异军突起很快会改变人们的生活习惯，新建材，智能建材不久的将来一定会受更多人青睐，甚至必须！不转绝对没戏！

然后，是个人知识的转型，以前那种有知识没知识，有学历没学历只要有钱就行的时代可以已经不再了，资本也或许不再是企业最大的优势，与时俱进才能立于企业之巅！你说呢？！

好了就说这几点吧，说的不到的欢迎补充，说的不对的欢迎指正！

上海居住证转户口是不是很容易？上海居住证转户口有哪些要求？

作为资深的落户专家，我得告诉你以下几点：

1、积分和落户无关：积分是在你没上海户口时，替代了部分上海户口的作用。比如给孩子办积分随员，可在上海办少儿医保和入学（排序在户籍后面，基本等统筹）和参加中高考。其他福利就不表了，总之，积分能办最好，但和落户无关。但不排除在提交居转户时个别窗口老师非要你提交积分通知单。

2、7年（84个月）是指居住证、社保、个税，这三者要齐步走，数据匹配，信息同步，时间一致，再加上在你申报后等公示的这接近1年时间内也要保持一致。所以这三者理论上保持8年（96个月）的一致。主要的是，期间换了工作，要有离职证明（退工单），退工时间和你居住证、社保、个税里的信息和时间一致。居住证里之前都是有企业信息的，也要保持一致，记得换了工作要更新居住证信息。如果你是外包的（外企常见），记得填报信息都用给你缴纳社保、个税的那家公司。无关企业信息的不要乱写。历年/各公司的劳动合同都保存好，说不定需要核对……更多细节就不说，总之，如果这些不一致，那么首先要各方写说明，让人才中心认可。其次是写了说明认可了也要把这不一致的累积时间扣除。

3、这7年的社保基数、个税标准，有条潜规则，要符合最低标准：前三年平均不低于平均基数的1.1倍，后四年平均不低于平均基数的1.3倍，提交时已1.5倍（有中级职称）。如果没有中级职称，提交时社保基数要求2倍。过低个税或者0个税。都是首先要公司写说明，其次该补税的补税（如果重税就非常麻烦），最后你补了，是应尽纳税义务，但时间还是不累积。大部分人提交居转户都败在了个税上。所以找家靠谱的不帮你避税的公司上班是多么的重要。

4、计划生育证明要在户籍地开，违反计划生育基本国策是一票否决的，连积分都办不到。不要以为现在全面放开二胎了就无所谓，放开二胎也是“计划生育”的一部分。在放开前的违规生育，都是一票否决。有些地区以在村里办酒席为结婚，约定俗成，于是可能出现先生孩子再领结婚证（乡里乡亲的罚款3000-5000意思下），但这就是严重违反计划生育基本国策，一票否决。

5、居转户原则上和学历无关，但你如果先进行了积分认证，那就和学历有关了。如果想走“3年3倍社保基数”让“7年缩短为5年”的“技术人才居转户”，那么也和学历有关了，且基技术人才要对应理工科专业和岗位。所有涉及“人才”二字都是本科学历起步。学历如果是全日制的本科，那就毫不担心。但如果是自考、网络教育，要注意，得是你没工作时（无社保）在户籍地（地级市）范围取得。或者在上海工作期间在上海高校，或者外地高校在上海有报名和教学点的学校取得。也就是学籍材料要符合逻辑。否则无效。

6、以上只是居转户细节的冰山一角，很多人以为符合7年就可以了，只能说，图样图森破，山姆泰思奶衣无。除非你从毕业至今的履历完全干净（社保 个税 居住证……齐步走），各种证明都有。

7、但很多人确实很简单地居转户了。比如有这样一位本科毕业生：

2011年毕业，文科专业本科生。入职某企业，月薪3800（当年上海平均工资显示3896元相信很多毕业生当年还拿不到这3800）。该企业没有出现避税情况，按3800标准给他缴纳社保公积金（和落户无关）和个税。他到手也没多少，还要租房（通常只能是合租，并且房东还愿意提供本人身份证原件和房产证原件协助他去居委会办租赁备案后办出居住证……很多人死在这上面，几乎没几个房东愿意，哪怕你说愿意把5%的租赁税缴纳了）。也有很多人是通过房东开“亲戚关系证明”，但有些居委会不认可，看房东的人缘和居委会办事人缘心情了。2018年开始，居委会没有这权限，都放到了街道，街道要求是户籍地派出所开亲戚关系证明，基本只有直系亲属才可以证明到，也就是曾在一个户口本上的可证明。写表弟表妹的没法证明。

我们文中所说的他，在2011年时，亲属关系证明不需要这么复杂，所以他可能通过房东的亲属关系证明办到了居住证，并且在付了房租后还能在上海顽强地活了下来。

2012年，他在公司得到30%的加薪（几乎不可能，除非跳槽，但跳槽可能出现社保个税断档和各种繁琐的离职证明材料）。月薪4940，按此标准纳税和社保。当年上海平均工资显示为：4331元

2013年，他再次得到30%加薪（做梦吧！），月薪6422元。当年上海平均工资：4692元。那么前三年，他平均工资5054。社会平均基数：4306。那么他前三年基数是社会平均的1.17倍（压线正好符合前三年标准）。

2014年，他不跳槽，但再次得到20%加薪，月薪7706.4元。当年上海平均工资：5036元。

2015年，他居然再得到20%加薪，月薪9247.7元。当年上海平均工资：5451元。

2016年，他继续得到20%加薪，月薪11097.2元（毕业5年，月薪过万，可能在某些行业很容易）。当年上海平均工资：5939元。

2017年，他依然加薪20%，月薪13316.6。当年上海平均工资：6504元。这样他后四年平均工资，10342元。这4年上海平均工资：5732.5元。后四年1.3倍以上是妥妥符合了。

2018年，他提交材料时还没有加薪，月薪13316.6元。当年上海平均工资7132元。他提交时是上海平均基数的1.8倍。如果他没有中级职称，他这7年来的奋斗依然没能为他获得落户机会。

幸运的是，他在工作5年后，考取了一个中级职称，比如：经济师，获得公司聘书（没聘书没用）为某“管理类岗位”。并且和合同符合。这样他只要达到平均基数1.5倍即可办理落户。他因为一直在同一家公司工作，社保和个税没断，也不要离职证明。因为一直在一个房东那住，居住证一直稳定。在提交审批的这1年里，公司也没裁员，他也没降薪。恭喜，落户了！

他说：似乎落户也很简单，我毕业后就是遇到一个配合的房东，愿意提供身份照原件、房产证原件并做了租赁备案/亲属关系证明，迅速搞好居住证，然后安心工作，老板加薪也很给力，我也没跳槽，期间还用业余时间考出了一个中级职称。正常恋爱和结婚生子，也没违反计划生育。一切就这么简单。一人落户，随迁子女。