什么情形下保证合同无效？

一、哪些情形保证合同无效

根据合同法的相关规定，保证合同的无效指保证合同不具备法律规定的生效要件，因而不能发生预期的法律效力。保证合同无效有以下两大情形：

1、主合同无效而致保证合同无效。根据保证合同的从属性，主合同无论基于何种事由而无效，除非当事人另有约定，保证合同附从于主合同因该种事由而无效。

2、主合同有效，保证合同因自身原因无效。保证合同的无效，包括全部无效和部分无效。部分无效主要产生于当事人约定的保证责任范围超过了主债务范围的情形，此时，超过部分的保证应归于无效。而全部无效，主要有以下几种情况：

(1)保证人资格的欠缺导致保证合同无效;

(2)保证人意思不真实导致保证合同无效。在实践中，保证人意思表示不真实导致保证合同无效的情况，主要有骗保、诈保和未经被代理人追认的无权代理人所作的保证;

(3)保证合同违反法律法规的强制性规定和社会公共利益，应认定无效;

(4)在对外保证中，必须在有关部门登记或经过批准的保证合同未登记或未批准而无效。

二、保证合同无效有哪些后果

根据合同法的相关规定，保证合同无效的法律后果，因以下两种情况的不同而有所差异：

1、主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任;担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的1/3。

2、主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任;债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的1/2。

如果仅有保证人一方的过错，则仅由保证人承担缔约过失责任，其责任范围应以债务人不能清偿的部分为宜。如果造成保证合同无效的原因是债权人、债务人和保证人三方的共同过错，则应当根据过错大小各自承担相应的责任。

综上，我们了解到哪些情况可能导致保证合同无效。而保证合同一旦被认定为无效了之后，就会产生想要的法律后果，详细内容，小编已经作出了讲解。对于当事人来讲，在签订保证合同的时候，一定要避免出现导致无效的情形，否则的话自身利益就有可能受到损害。

哪些合同属于无效合同？

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人们在签订合同时要注意相关的法律问题，否则签订的合同很可能被确认为无效。具体来说，有哪些合同是绝对无效的呢？此外，实践中有不少合同在签订后不一定会生效，也就是说合同的效力是待定的。具体来说，有哪些合同的效力是待定的呢？请从下文中进行具体了解。

一、哪些合同是绝对无效的

有下列情形之一的，合同无效：

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。“

导致合同绝对无效的情形实际上只有两个：

一是有违法律、行政法规效力性的强制性规定。它的特点是这种法律、法规直接规定了必须如何做，或者禁止如何做，违反了即导致合同绝无效，可以对号入座。它的难点是判定区分一个强制性规范是效力性的还是管理性的有一定难度。只有当违反了效力性强制规范时才导致合同绝对无效。从这一角度审查合同的效力，关键在于对一个强制性规范的性质做出正确的评判;

二是损害了公共利益。公共利益包括国家利益(国家整体的安全利益)和社会利益。社会利益包括——不特定第三人的利益(社会公共利益的重要类型);与法律基本价值密切联系的私人利益——生命权、健康权(实际体现的是社会公共利益);受最低限度道德要求保护的私人利益(为维护最低限度道德要求而将其上升为社会公共利益);弱势群体的利益(基于公平正义而上升的社会公共利益)。它的特点是除直接违反法律、行政法规的效力性强制规范的绝对无效合同外，其他绝对无效的合同都可以归为此类。它的难点是法律并未明确告知什么是公共利益，难以对号入座，需要在审查合同时由审查人具体的做出分析，其结果很可能因人而异，最终的决定权在法官。但是只要是损害了国家利益、不特定第三人的利益、与法律基本价值密切联系的私人利益，如生命权、健康权、受最低限度道德要求保护的私人利益、弱势群体的利益，就是损害了公共利益，就必定导致合同绝对无效。

二、有哪些合同的效力是待定的?

效力待定的合同是指已经成立但效力处于不确定状态的合同。我国民法中确立了效力待定的民事行为相关理论，并在《民法通则》作出相关法律规定。《合同法》对此予以继承和发展，形成了效力待定合同的法律制度。

依照法理以及法律的规定，效力待定合同包括以下几种类型：

1、欠缺民事行为行为能力能力的行为。

自然人实施的民事行为，必须具备相应的民事行为能力。如果自然人实施民事行为欠缺相应的民事行为能力，其法定代理人享有追认权。

具体包括两种情况：

①无行为能力人所订立之合同。

②限制行为能力人在其行为能力范围外缔结的合同。

2、无代理权人以被代理人名义缔结的合同。

因无权代理订立的合同的种类包括以下这些：

①根本没有代理权而签订的合同。

②超越代理权而签订的合同。

③代理关系中止后签订的合同。

3、无处分权人处分他人财产订立的合同。

无权处分是指行为人没有处分权人而以自己名义擅自处分他人财产。根据我国《合同法》的规定，无权处分行为是否发生效力，取决于权利人追认或处分人是否取得处分权。

合同无效具体可以分为绝对无效与相对无效。相对无效其实就是指合同是部分无效的。了解了哪些合同是绝对无效的以及哪些合同的效力是待定的问题，在签订合同时就要对这些情形尽量避免，否则一旦合同被确认无效，将会给自己带来不必要的麻烦甚至是造成一定的损失。

购房合同无效怎么赔偿？

此时购房者可以要求卖方承担缔约过错。缔约过错责任的赔偿范围是信赖利益的损失，通俗的讲，就是因为一方相信对方能够诚实信用的履行合同而蒙受的直接损失，也就是因为信赖合同的有效所支出的各种费用。具体包括以下几点：

1、签订立合同与对方联系、赴实地考察、检查合同标的物的费用;

2、订立合同的邀请而做的各种准备工作并且为此支出的费用。比如，因为相信对方要卖房，四处筹款、提起支取定期存款的损失;

3、为洽谈合同所支付的劳务，误工的损失;

4、为支出以上费用所损失的利息。

需要注意的是，以上损失仅指直接损失，对于造成的间接损失(即如果合同有效并实际履行，合同当事人必将获取的各种机会和利益)是不包括在赔偿范围内的。

购房合同的解除可能涉及都一些由于房价上涨的升值部分利益，升值部分可以完全确定并为买受人实际享有

此时解除购房合同，升值部分应该属于无过错的买受人在占有此房期间内所产生的自然孽息，其所有权人为买受人。被买受人实际享有的升值部分应该作为直接损失要求出卖人予以赔偿。

买受人享有房屋升值部分的利益，至少应该符合以下几个条件：

1、商品房买卖合同成立并实际履行，买受人已交付了大部分房款，出卖人已将房屋交付使用；

2、商品房买卖合同被解除，房屋需返还；

3、房屋自然升值，升值部分的确定需要由有法定资质的评估机构进行合法评估。

另外，房价上涨时由于此购房合同的解除可能导致返还的购房款不足以再支付购房者购买其他的房子，开发商是需要赔偿购房者的。

希望以上内容对你有所帮助。

购房合同无效情形有哪些？

1、签订商品房买卖合同后，未经过购房者同意，卖家私自将房屋抵押或者出售给第三人。

2、开发商存没有取得商品房预售许可证明或者提供虚假的商品房预售许证蒙蔽购房者来进行房屋的买卖。

3、出卖人在房屋已经抵押或者已经出售的情况下，故意隐瞒事实将房屋再次出售给购房者。

4、开发商故意隐瞒购房者所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

5、购房者所购房屋的主体结构质量严重格导致不能交付使用的或者交付使用后房屋质量问题检验确实不合格。

6、交付使用的房屋套内面积与商品房买卖合同约定误差比绝对值超出3%。

7、无故延迟交付房屋超过三个月的合理期限。

8、由于出卖人的原因，导致购房者在房屋交付一年内都无法办理房屋所有权登记。

9、未经无民事行为能力人同意，代理人私自出卖房屋。这里含父母擅自出让子女房屋的。 9、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。这里包含未成年子女私自签订买卖合同。

10、以胁迫或者强制的手段违背购房者意愿的签订的房屋买卖合同。

11、乘对方处在危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。

12、买卖双方恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。

13、口头签订商品房买卖合同，又无据可查的。

希望以上内容对你有所帮助。

购房合同无效怎么赔偿？

什么样的劳动合同算无效？

什么样的劳动合同算无效：

1、劳动合同明显有违法条文出现。

2、劳动合同上约定的工资低于当地最低工资标准。

3、劳动合同只签一份，不给劳动者。

4、劳动合同签订时，存在协迫，员工被逼无奈。

5、劳动合同签订无厂方盖章或法人签字。

6、劳动者无签字或故意签错别字的。