巢湖房价有增长空间吗？

巢湖的房价经过近两年的大涨，已由原来的四五千元攀升至近万元。

下面是安居客2018年2月份的房价数据

上表中，2月份巢湖新房均价8625元/平，其中居巢区均价已达10614元/平。这只是一个均价，另外，由于数据统计的滞后性，实际房价和会有出入。

那巢湖的房价今年还会继续上涨吗？我的观点是可能还会小幅上涨。

原因有以下几点：

1、巢湖市的地理位置优越。

巢湖市位于合肥南部，临近长江，环抱巢湖。周边分别与全椒、肥东、庐山等接壤。合肥将巢湖市区及其所辖7个镇划入合肥都市区，若巢湖被纳入合肥的拓展商圈，将来潜力巨大。

2、巢湖市的交通网络发达。

巢湖有商合杭高铁、京福高铁、沪汉蓉高铁；有合芜宣城际、合宁城际、合马城际等；还有合宁铁路……便捷的交通，必然会带来资金和人流。

3、巢湖生态环境好。巢湖市规划把巢湖打造成旅游度假胜地、生态之城。好的环境必会吸引人们来这里旅游、定居。人气自然会旺，有人气就有商机。

4、各个名企都看好巢湖的未来，纷纷入驻巢湖。碧桂园、绿城、新华等大企业投资巢湖，肯定有他们的道理。我们普通小市民，投资知识不多，跟着这些大佬走，说不准能捞点好处。

有这么的有利因素，巢湖的房价还是有支撑的。但想像以前那样大涨，已不可能。买房投资的人还是小心为妙！

巢湖新房均价一万能买吗？

如果是自己住，任何时候买都是没错的……

巢湖被合肥吞并之后，经济呈现了怎样的变化？

巢湖在被合肥吞并后，已经没了巢湖市，只有县级市的巢湖市了，隶属于合肥管辖。

合肥之所以吞并巢湖，是因为合肥发展的需求，并不是为了巢湖市的发展。大湖名城，创新高地，合肥一直没有依山傍水的优势，唯一靠近的湖泊还是属于巢湖，为了扩张需求只能撤销巢湖市，为了使巢湖变成合肥的内陆湖。

而吞并后的曾经的巢湖市区虽然改姓合肥，但是却没有更多更好的政策去发展，反而由曾经瞩目的老大变成了合肥边缘化的县。而随之经济也会受到影响，巢湖县现在与合肥隔的可是一个巢湖啊！经济并没有很大的改善，反而有点跌落。

而此时此刻，纳入合肥囊中的巢湖北岸因靠近滨湖，又有政策上的建设，可谓如火如荼的建设着。

沿岸生态公园，环湖大道，万达茂，岸上草原，渡江战役馆，美术馆，名人馆，等等。巢湖成了合肥的宠儿，巢湖市却成了合肥的边缘城市。
希望合肥能将巢湖建设出比较好的生态圈，也能让所有巢湖市市民心里存有一份慰籍。

巢湖黄麓房价怎么样？多少钱一平？

巢湖黄麓的房价不了解，不知道在那里地理位置，如果近市中心，城区，学校，高铁站等地方7千元至1万每平方会有人卖。如果远离以上的楼房，在交区外价格5千元以下每平方会有人卖。

2019年德州房产网市场走势如何？

来的走势无非是价格、货量、楼市结构以及销售去化几个点。

1、 商品房市场

其中最重要的还是价格，价格将是整个市场热度高低的显现。

而价格的最直接的决定性因素是整个市场的货量供应与客户需求量之间的关系，当供不应求，则市场处于卖方市场，价格将有上涨的可能。

而供大于求，则市场处于买方市场，达到一定程度，市场的竞争度增加，部分项目将会出现降价促销的行为。

而预测2019年德州市区楼市价格如何，需要梳理清楚2019年未来市场货量供应情况。

在过去的文章里提到过，2017年德州房价暴涨的原因，其中最重要的影响是2016年中心城区住宅货量供应的短缺，同时加上行业环境、政策刺激、周边城市的影响下，德州房价开始高涨。

而2018年，德州中心城区土地供应成为2014年以后，近3年来最高，土地供应的增加将会带动市场货量供应的增加，而之间的延后期大约是在一年到一年半左右的时间，2018年德州土地从9月份以后开始出让，而预计市场的货量集中供应期会在2019年下半年。

对于2018年年底，2019年年初，德州的房价由于部返乡置业客户的增多，同时年底由于天气施工进度减慢，取证项目减少，市场货量供应相对降低，价格依旧比较坚挺，但是不可避免的会有部分企业在年底为加快回笼资金，将会变相促销降价。

而2019年年中在6月份过后，2018年出让地块达到预售条件，货量供应增加，市场竞争力将会加大，对于某些新入市的项目预计将会采取低价入市的方式抢夺市场客源。

2、 土地市场

对于土地市场，预计2019年中心城区会集中供应一部分土地，其中包含某些旧厂企业、棚改拆迁地、招商项目用地等等。

2018年德州市区土地供应量的增加，将会直接影响2019年的土地市场，2015-2017年，德州区域开发企业拿地意愿强烈，但在2017年伴随土地价格的升高，同时在2018年市区土地供应量的增加，部分资金实力雄厚及可拿地企业已基本拿地，未来土地市场预计将告别地王的时代，部分房企趋于理性。

对于当下，德州楼市价格从个人感觉来说，相对偏高的，开发区部分项目售价直接突破1万2到1万3，更是某些项目鼓吹2019年项目售价突破1万5，不知从何而来的底气，对于市场有没有仔细认真的研究。

2017年德州房价的暴涨透支了未来5年的涨价幅度和购买力，让众多的购房者望而兴叹，市场亟待回归理性。

2019年，预计在上半年会依旧坚挺，但在下半年伴随货量的增加，预计市场整体会稍有回落，但是大幅降价的可能性较低。在2019年10-11月份预计市场竞争达到最大，市场去化压力达到顶峰。

个人弊见，仅供参考。

巢湖面积有多少平方公里？

巢湖东西长54.5公里，南北宽21公里，水域面积约750平方公里，为我国第五大湖。

当第一次见到她发现和我心目中想的有些不一样。在我心中，她是碧水蓝天，水波荡漾，但是我没想到她一眼望不到头，如同大海一般，但是他没有海的那种激情彭拜，而是像邻家小妹妹一样，充满着羞涩与青春。

巢湖，因为形似鸟巢才得名为巢。她可谓是养育了一方人。

开车沿湖欣赏她，吹着湖中传来的风，当时心里想着原来巢湖地昂大啊（这么大啊），有些不可思议，虽然是地地道道的合肥人，但的确十几年来第一次见到她。

走到湖边，她不像远处看来的平静，而是像幼虎一般张牙舞爪，想努力扮演自己凶猛的一面，但是往往展现的都是可爱迷人。

说到巢湖，就不得不谈银鱼，银鱼看着如水一样透明，在水中游动若不是看的仔细或者水中波幅，甚至感受不到他的存在。传说是秦时的孟姜女寻夫未果，一滴滴眼泪滴到水中，变成一群群晶体洁白的银鱼，最后到巢湖落了户。妈妈每次就爱拿风干后的银鱼蒸鸡蛋，至今为止我都忘不掉那鲜味。

第二次去巢湖，我是为了拍摄婚纱照，陪着我一生最爱的女人而去，此次我再次看到她，还是以前一样没有变，可是我却已经长大了，没有小时候的单纯，那种惊奇，那种渴望。生活的就像湖上的水一样，随风荡漾。

中国的第五大湖，安徽的第一湖，养育出来的人数不胜数。合肥肥东人李鸿章就是其中之一。对于巢湖的特别感情，李鸿章则是用一首诗来散发他的特别感情。

巢湖好比砚中波，手把孤山当墨磨。姥山塔如羊毫笔，够写青天八行书。

巢湖中垾是什么地方？

有同学是那里人，挺好玩的一个地方！

中垾镇位于巢湖市西郊，素有“锚链之乡”、“美食名镇”、“蔬菜基地”之美誉，东临柘皋河，南濒巢湖，西接烔炀，北连柘皋，全镇总面积67平方公里，距省城合肥40公里、巢湖市区8公里，距合芜高速3个道口在15-40公里内；淮南铁路、京福高铁、合马公路、环湖大道穿境而过，即将建成的栏滨路贯通南北；拥有9.7公里的巢湖岸线；水路交通十分便捷，具有靠城、靠路、靠湖三大独特地理优势。

全镇现已形成以农家美食、特种工业、传统水产、有机蔬菜、优质粮油为主的五大主导经济产业。全镇现已形成以农家美食、特种工业、传统水产、有机蔬菜、优质粮油为主的五大主导经济产业。烔炀往东走，巢湖往西走！