慈溪今年的房价为什么会高？

慈溪今年的房价为什么会高？

答：我认为房价不是全部会涨价，只有城东区域和城北区域涨的可能性比较大；我是慈溪本地人，也曾经从事过房产中介，这个问题我来分四大区域解答一下。

一：城东房价涨的可能性比较大。

1、城东新村需要部分拆迁，而这些拆迁户大多数是老人，以去年城南金山新村拆迁为例，一般都会选择附近购房居住，而且一楼至三楼的最为抢手。

2、城东区域实验学区房比较多，现在二胎政策放开后，购买学区房也越来越多。

二：城南房价可能会降价。

1、去年城南房价为什么每平方从6500元左右暴涨到9000元左右？大家心里都明白，是城南金山新村拆迁原因，而这些拆迁就近购房的很多。现在都已经解决了居住问题，这些老房子还有几个人会要？

2、城南区域前二年的新楼盘房子还没卖完。比如，绿城诚园、嘉景园....

三：城西房价可能会降价。

1、城西区域有新建成的复地御上海二期和保利四区，那么多房子卖出的房子没有多少。

2、城西区域住宅楼盘密集，存房一大堆，比如，保利一区、保利二区、复地一期、双喜花园、上笆里小区、铭北一期、铭北二期、梵石花园、伊顿家园.....这些楼盘存房在卖出来的至少1500套。

四：城北区域房价可能会涨。

1、文化商务中心掀起，周围生活设施渐渐完善，必会带动购房量。

2、城北目前新建楼盘已卖完，二手房卖岀来的也不多。
这是我个人的分析，只代表个人的观点。

宁波慈溪适合定居吗？

如果是定居的话，慈溪还是非常合适的。

首先在经济方面，慈溪虽然不及宁波的一些市区，但是其本身如果拿到全国范围里来看还是非常不错的，也算是我国的一个百强县了。经济发展水平过得去，使得慈溪在城市建设方面也还是挺好的，基本上宁波市区有的生活娱乐设施慈溪也都是少不了的。

慈溪的经济主要依靠的也还是工业等第二产业，是我国重要的家电生产基地。所以如果是和第二产业相关的工作的话，慈溪还是非常不错的。

慈溪的环境也还是比较优美的，空气质量也还不错，当然靠近工业区的地方除外。整体上物价也不算是高的，而且生活节奏也比较适中，可以生活的比较舒服。

还有就是慈溪的教育资源也比较丰富，未来有了孩子之后上学还是比较方便的。各种各样的学校，遍布各个年龄段，其中有几所学校像慈溪中学还是非常厉害的，在全宁波市都小有名气。

所以说，如果想要定居的话，慈溪还是非常合适的。

2019年德州房产网市场走势如何？

来的走势无非是价格、货量、楼市结构以及销售去化几个点。

1、 商品房市场

其中最重要的还是价格，价格将是整个市场热度高低的显现。

而价格的最直接的决定性因素是整个市场的货量供应与客户需求量之间的关系，当供不应求，则市场处于卖方市场，价格将有上涨的可能。

而供大于求，则市场处于买方市场，达到一定程度，市场的竞争度增加，部分项目将会出现降价促销的行为。

而预测2019年德州市区楼市价格如何，需要梳理清楚2019年未来市场货量供应情况。

在过去的文章里提到过，2017年德州房价暴涨的原因，其中最重要的影响是2016年中心城区住宅货量供应的短缺，同时加上行业环境、政策刺激、周边城市的影响下，德州房价开始高涨。

而2018年，德州中心城区土地供应成为2014年以后，近3年来最高，土地供应的增加将会带动市场货量供应的增加，而之间的延后期大约是在一年到一年半左右的时间，2018年德州土地从9月份以后开始出让，而预计市场的货量集中供应期会在2019年下半年。

对于2018年年底，2019年年初，德州的房价由于部返乡置业客户的增多，同时年底由于天气施工进度减慢，取证项目减少，市场货量供应相对降低，价格依旧比较坚挺，但是不可避免的会有部分企业在年底为加快回笼资金，将会变相促销降价。

而2019年年中在6月份过后，2018年出让地块达到预售条件，货量供应增加，市场竞争力将会加大，对于某些新入市的项目预计将会采取低价入市的方式抢夺市场客源。

2、 土地市场

对于土地市场，预计2019年中心城区会集中供应一部分土地，其中包含某些旧厂企业、棚改拆迁地、招商项目用地等等。

2018年德州市区土地供应量的增加，将会直接影响2019年的土地市场，2015-2017年，德州区域开发企业拿地意愿强烈，但在2017年伴随土地价格的升高，同时在2018年市区土地供应量的增加，部分资金实力雄厚及可拿地企业已基本拿地，未来土地市场预计将告别地王的时代，部分房企趋于理性。

对于当下，德州楼市价格从个人感觉来说，相对偏高的，开发区部分项目售价直接突破1万2到1万3，更是某些项目鼓吹2019年项目售价突破1万5，不知从何而来的底气，对于市场有没有仔细认真的研究。

2017年德州房价的暴涨透支了未来5年的涨价幅度和购买力，让众多的购房者望而兴叹，市场亟待回归理性。

2019年，预计在上半年会依旧坚挺，但在下半年伴随货量的增加，预计市场整体会稍有回落，但是大幅降价的可能性较低。在2019年10-11月份预计市场竞争达到最大，市场去化压力达到顶峰。

个人弊见，仅供参考。

浙江宁波慈溪余姚的经济怎么样？消费水平高吗？

慈溪余姚经济其实差不多，但是消费慈溪略高10%（指老百姓吃吃没几百的普通食物，我和我的小伙伴经常特地跑余姚去吃饭洗澡什么的），房价也是慈溪略贵，但是现在余姚的城市规划和环境建设很不错，比慈溪要好很多，姚江边真的很赞！老百姓慈溪略显暴发户，余姚整个城市比较有历史沉淀感，老百姓也一样，但是市区人有一种我是城里人，你们都是乡下人的自豪感！而且余姚人感觉比慈溪更讲档次，讲排场，一个科级干部让他去吃农家菜感觉会让他很丢脸，但慈溪这个方面稍微好点！

慈溪可以成宁波市区吗？

宁波就是老爸，慈溪是儿子，本来就是一家人。儿子分开住也好，一家人一起住也好，怎么有利都行。不过说实话两地距离是远了点儿，慈溪变宁波市区似乎不可能的。

请问宁波慈溪驾考多久能拿到证？

其实考驾照这个问题拿证的时间长短有多个因素在里面，包括你选择的驾校和考试的顺利程度。一般来说最快也要两个月才能拿到驾照，慢的话三个月、五个月、八个月、一年都有可能。

因为考驾照考的不仅仅是基本功，是你的心理素质，有的朋友平时会开车，是开得特别好，但是一到考试往往就不及格，而有的朋友没摸过车，但是考试就过了，所以说从报名到拿到驾照的时间，无论是在慈溪也好，还是在全国的任何一个地方，都是跟你的成绩有直接关系。

当然在慈溪考驾照也笨，报考的驾校有关系，有的驾校下证就快，有的慢，跟报名费用都是成一定比例的。所以说至于在宁波慈溪多久能拿到驾驶证，跟你报个驾校和你每科考试的成功与否有直接的关系。

慈溪为什么选择溥仪做大清最后一个皇帝？

首先：溥仪身份特殊，溥仪的祖父奕的嫡福晋叶赫那拉氏，为慈禧皇太后胞妹。在溥仪的曾祖父道光皇帝的儿子中，对后代影响最大的有三个人：第四子奕（咸丰皇帝），第六子奕，第七子奕（光绪父亲、溥仪祖父、咸丰同父异母弟）。溥仪的祖父奕有四位福晋，共生7个儿子。那拉氏，为慈禧皇太后胞妹，生下四子：第二子载湉（光绪帝），其余三子早殇。第一侧福晋颜扎氏，去世早，无子。第二侧福晋刘佳氏，生有三子：第五子载沣、第六子载洵、第七子载涛。第三侧福晋李佳氏，无子。简单地说，奕嫡福晋叶赫那拉氏虽生育四个儿子，实际上只有一个存活，就是光绪皇帝。第一、第三侧福晋没有儿子。第二侧福晋刘佳氏虽生育三个儿子，但过继出去两个，家中只剩下第五子，就是溥仪的父亲载沣。就是说，奕七个儿子中，早殇三位，继承皇位一位(光绪帝)，过继出去二位，只留下一位，就是溥仪的父亲载沣；溥仪的母亲苏完瓜尔佳氏是慈禧的养女，慈禧的心腹权臣荣禄的亲生女。慈禧把苏完瓜尔佳氏指配给载沣；溥仪的外祖父是荣禄，他是慈禧晚年的心腹重臣，,如同和珅对乾隆一样，荣禄即不是进士出生且没有军功，官升得很快，与慈禧的器器重有很大关系，他历任步军统领，兵部尚书，军机大臣，大学士。在戊戌政变中，袁世凯和荣禄奏报慈禧太后，出卖了维新派。其二：为自己的生后事考虑，如果载沣当皇帝，他对慈禧不会有一毛钱的感激——因为人家是正根的爱新觉罗的子孙，不是靠你恩惠当皇帝，而且慈禧去世的时候，载沣已经非常成熟，有足够驾驭皇权的能力，那么慈禧精心安排的隆裕皇后（慈禧内侄女）基本上就哪凉快哪呆着去。甚至也有可能因为地位尴尬而不得不追随先帝而去（还是阿鲁特氏的命！）但是如果新帝年幼，又是溥字辈，那么皇太后（隆裕）就要以母后的身份辅佐皇帝，重唱“垂帘听政”的老调，权力的核心就一直掌握在叶赫那拉的手里。当年慈禧太后一番苦心布置，才不会枉费了。有趣的是，决定由溥仪来继承皇位时，光绪皇帝还没有死。光绪皇帝知道这件事后，十分满意。因为溥仪是自己的亲侄子，溥仪的父亲是自己的亲弟弟。可以说，溥仪的继位同时得到了帝党和后党的认可，是最好的继位人选。

慈溪龙山镇3.15发生一起因房租引发的命案，造成2名房东和1名邻居死亡，你怎么看？

房东收租，租客付钱，天经地义！因房租引发命案，租客有天大的冤屈也不值得同情！任何人都没有剥夺别人生命的权利，如果有那就是违法犯罪，必将受到正义的判决！

3月15日浙江慈溪一起因房租纠纷引发命案，造成三死两伤，犯罪嫌疑人严某已归案！

刚刚回答完安徽医生被患者家属杀害的事，又看到租客杀死了房东甚至连邻居都没有放过！这种乱杀无辜的行为令人发指！

在案件没有调查清楚之前，不知道租客经历了什么？导致严某某做出如此丧尽天良的屠杀！假使房东由于涨租金或者增加租住条件等不合理因素逼迫严某某交租金或者逼其搬离等假设条件成立，也不是严某某杀人的理由！房东同租客本身就是一种合作关系，双方应该秉着公平公正合理有效的前提下沟通协商解决。相信双方租房肯定有合同，完全可以按约定条款办事！如有一方违约可以通过正规途径解决，而不是意气用事杀人！

难道真的不懂的杀人偿命吗？如此藐视法律，必将受到法律的制裁！在这里也要给各位房东提个醒，租房租金很重要，租客为人更加重要！