建筑户型图？

这个户型这么小的平方能做到三室，对于现在居高不下的房价来说是非常实用的户型了（土豪请自动过滤），首先，南北通透，有利于空气流通，长时间在家不会发闷。其次，厨房，卫生间都有窗户可减少病毒滋生。

小户型对装修设计要求比较高，请个好的设计师可以让空间得以充分利用，经验 丰富的设计很多想法会出乎你的想象。小房间可以做组合家具，一物多用。个人建议一定一定要多考虑储物的空间，房子是用来住的，总有一天你会发现家里东西越来越多，多到你没地方放。这就是生活，当然土豪可随意，你们房子足够大，房间足够多。

一个建筑，从前期招标到开始施工的全过程是怎样的？

其实一个项目从中标到开工还有好多事情需要做的

1.签订施工合同

2.进行项目部的组建

3.确定施工计划等

4.确实分包单位、材料供应商。

5.考察施工现场。

6.和甲方、监理单位对接

其实还有好多，前期准备不充分后期还会有好多的麻烦，每个项目都不一样但是基本上都是那些内容。

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建筑工程招标前你需要做什么？

建筑工程招标是指建设单位对拟建的工程发布公告，通过法定的程序和方式吸引建设项目的承包单位竞争并从中选择条件优越者来完成工程建设任务的法律行为。小编为大家总结出建筑工程招标前的需要做的准备，机会永远留给有准备的人！

建设工程招标前

一般需要做好以下几项准备工作

(一) 实行招标的工程必须具备下列条件

1. 建设项目已正式列入国家、部门或地方年度固定资产投资计划或经有关部门批准;

2. 概算已经批准，资金已落实;

3. 建设用地的征用工作已经完成，障碍物全部拆除清理，现场“三通一平”已完成或已经落实给施工单位施工;

4. 有能够满足施工需要的施工图纸和技术资料;

5. 主要建筑材料(包括特殊材料)和设备已经落实，能够保证连续施工;

6. 已经项目所在地规划部门批准，并有当地建设主管部门的批准文件。

具备以上条件，即可申请招标。

(二) 建设工程项目的报建

1. 建设工程项目的立项批准文件或年度投资计划下达后，按照《工程建设项目报建管理办法》规定具备条件的，须向建设行政主管部门报建审查登记。

2.建设工程报建范围：各类房屋建筑(包括新建、改建、翻建、大修等)、土木工程、设备安装、管道线路敷设、装饰装修工程等建设工程。

3. 建设工程项目报建内容主要包括：工程名称、建设地点、投资规模、资金来源、当年投资额、工程规模、发包方式、计划开竣工日期、工程筹建情况等。

4. 办理工程报建时应交验的文件资料：

(1)立项批准文件或年度投资计划;

(2)固定资产投资许可证

(3)建设工程规划许可证

(4)资金证明。

工程报建程序：建设单位填写统一格式的《工程建设项目报建审查登记表》，有上级主管部门的，需经上级主管部门批准同意后，连同应交验的文件资料一并报建设行政主管部门。《工程建设项目报建审查登记表》一式三份，建设行政主管部门、招标管理机构、建设单位各一份。

(三) 建设单位招标的资格审查

根据我国《招标投标法》及有关部门规章的规定，建设单位自行招标应具备以下条件：

1. 是法人或依法成立的其他组织;

2. 提出招标项目、进行招标;

3. 有与招标工作相适应的经济、技术管理人员

4. 具有编制招标文件的能力;

5. 具有组织开标、评标的能力。

不具备以上条件的，须委托有资格的招标代理机构办理招标。招标代理机构是依法成立、从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。招标代理机构应具备以下条件：

1. 有从事招标代理业务的营业场所和相应资金;

2. 有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量;

3. 有符合条件的可作为评标委员会成员人选的专家库。

从事工程建设项目招标代理业务的招标代理机构，还应具有国务院或省、自治区直辖市政府建设行政主管部门认定的资格。任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标代理机构，也不得强制招标人委托招标代理机构办理招标事宜。但是，依法必须进行招标的项目，招标人自行办理招标事宜的，应当向有关行政监督部门备案。

(四) 选择招标方式

工程项目的招标可以是一次性发包，也可以把工程内容分解成几个独立的阶段或独立的项目分别招标，如单位工程招标、土建工程招标和安装工程招标、设备麻风招标和材料供应招标，以及特殊专业工程招标等。

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房产开发商在证件不齐、不经招标的情况下，直接与建筑劳务公司签订劳务合同，这样的合同是否有效？

1、什么证件不齐？拟建建筑物的土地、房屋规划许可证？施工许可证等证件不齐全就提前开工？

2、如果是以上相关证件不齐全，与劳务公司直接签订的合同是有效的，开发商无政府资金和外资参股，是可以直接发包不需要招投标。

证件不齐只能说会受到主管部门的惩罚

看你的情况是怎么样的。

如何及时获取招标信息？

你好，

分享一下我本人多年的参与招投标的经验，招标信息的获取，一般来说有几个途径：

1 如果有“客户关系”，那么可以很早的知道。这点对于项目投标的中标率非常重要。

2 如果不满足第一条，那么可以从官方渠道获取：

2.1 如果政府类或者财政性资金的项目，一般会公示到政府采购网，比如：中国政府采购网，或者地方的政府采购网、公共资源交易中心，这些都是免费查看的。一般来说这几个网站基本都会涵盖到所有的此类项目。

2.2 如果非2.1的情形，那么可能途径较多了，比如各类招标信息网站，您可以到网上搜“招标信息”或者“招标网”，有很多这种类型的网站的，如果要查看完整招标信息的话，有的是免费的 有的则是收费的。甚至有些企业，尤其是大型企业，都有自己的招标网站，比如中国联通采购与招标网，很多招标信息都在这个网站上公示。

建议题主可以从这2方面找到相关招标信息。

什么样的建筑是违规建筑？

违章建筑是指什么，首先我们来明确一下违章建筑的概念。违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规，运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物，是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所，如住宅、办公楼、厂房、库房等。

违章建筑正式确定下来是在2008年颁布的《城乡规划法》中确定的，在征地拆迁的领域里，违章建筑主要包括以下几类：

1、没有取得建设规划许可证就进行建筑物的建设；

2、即使取得了建设规划许可证，但是没有严格按照规划的地点、范围进行建设的；

3、2008年后没有得到审批就在宅基地上私自建房或者在原有房屋的基础上进行改建、扩建、翻建等；

4、在承包地、耕地等基本农田上进行建房，且未取得农用地转批手续的；

5、非法占有国有土地或者集体土地然后私自建房的；

6、在征地拆迁范围确定后又开始改建、扩建、翻建、抢建的。

认定违建的主体只能是城乡规划局，其他单位都没有权利对违建进行认定。

违建的法律后果主要是，如果被认定为违建，那么政府在取得违建的认定后，首先可以下《限期拆除的通知》，限定日期要求违建者自行拆除违章建筑。如果没有在限定日期里进行自行拆除的，政府可以组织相关部门来对房屋进行强制拆除，我国《城乡规划法》乡、镇政府就有权利对自己行政范围内的违章建筑进行强制拆除。但是如果政府不经过法律程序就直接对违章建筑进行强制拆除的话，被拆人同样可以向政府主张非法强拆的赔偿，也可以向法律申请国家赔偿。