建筑工程质量验收怎么划分？

建筑工程质量验收怎么划分？搬砖的浪子来解答！希望对大家有所帮助

一、建筑工程质量验收分：检验批；分项工程；分部（子分部）工程；单位（子单位）工程；

（一）、检验批：

1、主控项目和一般项目抽样检验必须符合规范要求;

2、材料的进场具有相关合格证、检验报告等，复验符合相关规范要求;

（二）、分项工程：

1、分项工程所包含的检验批验收要全部合格;

2、所包含的检验批资料完整，检测符合相关规范要求;

（三）、分部（子分部）工程：

1、包含的分项工程的质量验收全部合格;

2、质量控制资料完整;

3、外观质量验收符合要求;

（四）、单位（子单子）工程：

1、所包含的分部（子分部）工程质量验收全部合格;

2、质量控制资料完整;

3、相关资料符合规范要求;

以上资料都符合相关规范要求后，可准备竣工验收。

一、竣工验收包括：单项工程验收、全部验收。

1、单项工程验收：单项工程按设计要求建设完毕，能满足生产或具备了使用条件;

2、全部验收：整个项目按设计图纸要求全部建设完成，经相关单位正式验收，收集资料到相关部门备案（建设行政主管部门）;

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质量管理这条路好走吗？

借用质量大师朱兰的预言：21世纪是质量的世纪。这句话尤其适用于中国目前的发展，国家和企业越来越重视质量，重视质量管理。

我们很多企业目前在走国外先进企业八九十年代的质量管理革命之路，这已经是一大进步了，配合上当前更先进的计算机和信息技术，我相信质量管理的前途是光明的。

建议楼主坚持下去！同时从质量管理方法和理论上多学习和借鉴一些先进管理理论，把质量管理工作的层次做的更高一些。

如何提高建筑工程的质量？

建筑工程质量提升，是个综合性的工程！

一、源头抓起，选好施工队伍

一个工程的好与坏，很大部分取决于施工单位的整体水平，好的企业内部管控会使问题发生的概率无限降低！

二、加强材料采购验收

材料是工程的关键，材料不合格，施工水平再好，干出的工程也是不合格的！

三、加强施工过程管控，落实监督检验制度

加强过程控制，是保证施工质量的基本要求，只有施工单位严格按规范及方案组织施工，落实好技术交底、各工序自检、专检、交接检；监理单位切实履行监理职责，才能保证过程施工的质量。

四、常见性质量通病预防

对于建设工程常见性质量通病，在施工过程中应从样板制度、施工工艺创新等方面采取措施，防止质量问题的出现，过程中认真负责，强化责任心，加强中间环节验收，才能有效减少通病的发生。

建筑工程转包违法吗？

转包就是转手把工程包出去。按照现行法规是非法的。另一种形式相对于转包的是分包。分包是有专业分包，劳务分包，多的一种形式是项目管理人员是自己的，干活是给他人做的。这些是允许的。那种中标直接收点把工程转包出去应该杜绝。

混凝土工程施工质量管理措施有哪些？

混凝士工程施工质量管理措施 　　

1严格原材料的选用 　　

水泥、砂、石子和水等是混凝土工程施工常用的原材料，工程材料部门要统一组织材料进场，杜绝随意购买，并对原材料的厂家自检报告和出厂合格证进严格的审核和审查。在实际的工程现场施工中，选用水泥时，要以配制混凝土的强度等级为依据，选用相符合的强度等级，不同品种和等级的水泥不能随便代用；砂的选择要保证其质地坚硬，严格的控制砂子中泥和杂物含量在其总重的1%以下，并且要有良好的粗细级配；石子要选用具有坚硬耐久的卵石或碎石，并且要 有一定的级配；水的选用要尽量避免使用含有糖类、油脂或酸性水、碱性水、污水等有害物质的水，要尽量利用洁净的饮用水进行施工。 　　

2 混凝土裂缝问题 　　

外添加剂问题、混凝土内热、现场施工不当和有外部荷载等等，这些问题都有可能引起混凝土裂缝。在混凝土工程中裂缝问题是不可能完全消除的，对有些混凝土结构在不同的条件下，一定深度和宽度的裂缝是允许的。但在实际的工程现场施工中要尽量采取一些科学合理的技术和预防措施，对裂缝的产生进行有效的控制，使裂缝的深度和宽度得到最大限度的减少，特别是对出现在关键部位的裂缝要进行严格控制。

3 振捣和养护

在实际的混凝土浇筑时，要以不同的混凝土坍落度为依据，掌握正确的振捣时间，振捣棒要慢拔快插，以使漏振或过振的现象得到有效的避免，同时还应该进行二次振捣和抹面技术，使混凝土内部的气泡和水分消除，并排除泌水；同时对新浇筑的混凝土要做好养护工作对防止裂缝具有至关重要的作用，对构件做好湿润养护工作，在条件具备时，可以对大体积混凝土进行养护，其时间要控制在十四到二十八天；还要做好混凝土的保温和降温工作，在大体积 　　

4 注意水化热

混凝土施工时，要对水泥水化热进行充分的考虑，并采取一些必要的降温措施，使水化热高峰的集中出现得以避免、峰值得以降低；混凝土浇捣成型以后的养护，可采取表面覆盖麻袋和薄膜等方式，来防止因混凝土内外的温差过大，造成的温度裂缝；浇灌混凝土时要避免在大风或雨中进行。

建筑工程挂靠协议书怎么写？

建筑挂靠管理协议

甲方（管理方）：_________法定地址：_________法定代表人：_________　　

乙方（挂靠方）：_________住所：_________身份证号码：_________电话：_________　　为了进一步深化企业改革，发挥甲方（管理方）的宏观调控职能，增强企业活力，提高企业的经济效益，甲方（管理方）经与乙方（挂靠方）充分协商，一致同意就乙方挂靠在甲方下属建筑项目经理部事宜签订以下协议书：

一、甲方同意乙方挂靠经营甲方下属项目经理部，乙方挂靠期间以甲方项目经理部名义自主经营、独立核算、自负盈亏。工程任务自行承揽。

二、挂靠期间因乙方以甲方的名义承建工程项目，所以甲方有责任对工程负责，凡以甲方名义签订的施工协议，乙方必须无条件执行甲方与建设方签订的施工协议条款及本工程相关的其他协议。

三、挂靠期间乙方实行大包干施工，包质量，包工期，包安全，包材料采购，包人员与施工组织。施工期间乙方必须自觉维护甲方的企业信誉，严格按照国家现行的施工技术规范和验收标准以及施工图纸进行施工，确保工程质量，安全施工，文明施工和按期完工，如发生偷工减料以次充好或发生其他质安事故或逾期交工，一切经济损失以及建设方对上述问题追究甲方的一切责任均由乙方承担，需追究刑事责任的，也由乙方承担责任。

四、甲方向乙方提供承接工程任务的公司资质，向乙方提供工程报建所需要的有关资料，协助乙方办理工程协议签订和办理工程开发，凡须由施工单位负责交缴的费用和资料等有关费用均由乙方负责。甲方同时协助乙方办理收付工程款和协助协调与工程管理部门以及建设方的关系。

五、甲方有权对正在施工的工程项目和施工地盘进行全方位的管理和指导，乙方必须无条件接受甲方的管理。对发现有违反质安操作规程施工的或发现有质安隐患的，甲方有权责令停工整顿。对不服从管理多次违规不改的视为蓄意损害甲方企业信誉，甲方有权无条件更换施工队伍，乙方不得有异议。

六、乙方挂靠甲方下属项目经理部经营期间，对所属施工队的管理必须严格执行计划生育管理规定和有关综合治理的管理条例；严格按照规定用工，依法办理所聘员工各种手续，所聘员工要三证齐全，特殊工程要持证上岗，要将所聘员工的有效证据及资料复印件报送甲方一份备查。交工资料要交一份给甲方工程部备案。

七、为规范施工现场的管理，乙方挂靠经营期间必须配备足够的工程管理人员，即项目经理、中初级工程技术人员若干人以及施工员、质安员、材料员、电工、起重工、电焊工、架子工等特种工，施工现场要配足持证上岗的管理人员。

八、施工质量指标奖罚办法：乙方挂靠期间每年必须实现优良工程一项（如当年无交工工程的不计），每增加一个优良工程按建筑面积由甲方给予奖励：_________平方米以下的奖励_________元，_________平方米以上_________平方米以下的优良工程项目奖励_________元，_________平方米以上的优良工程奖励_________元。如当年有交工程项目但未有优良工程则按交工项目建筑面积计算实行_________平方米以下的工程增加_________元挂靠费用，_________平方米以上_________平方米以下的增加_________元，_________平方米以上的增加_________元。如出现交工项目第一次交工验收时不合格则给予乙方罚款_________元。以上费用均不包含在挂靠费用之内。

九、挂靠期间暂定为_________年，即_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，挂靠期有效期满后如乙方仍有在建工程项目未完工的仍按原有的规定收取5％工程管理费。挂靠前乙方原有的在建工程或停工缓建工程或其他工程结算余款仍按原收费标准交缴工程管理费。

十、挂靠管理费用为每年_________元。　　交费办法：每年分两次交缴挂靠管理费，当年_________月_________日至次年_________月_________日为一年度，当年_________月_________日前一次性交清第一年_________％的挂靠管理费，次年_________月_________日前一次性交清第一年度的剩余_________％挂靠管理费，以后每年挂靠管理费按此办法交缴，逾期交缴视为乙方违约，按拖欠款和拖欠时间每日计罚_________％滞纳金。

十一、本挂靠协议生效前，乙方必须向甲方缴纳_________元保证金，如挂靠期间乙方发生任何违法违规或违反本挂靠协议的行为，或者发现乙方有其他有损甲方信誉的行为给甲方造成企业名誉损失或经济损失时，乙方除承担一切经济与法律责任外，甲方有权罚没上述风险保证金，乙方不得有异议。如挂靠期内乙方无违约行为，将风险保证金退还乙方。风险保证金不计利息。

十二、挂靠期间乙方按工程进度收取的建设方的工程进度款必须转入甲方帐户，待扣除税金后其余工程款转给乙方。其他工程备料款或建设方不按工程进度支付的工程款，甲方为避免乙方将工程款项挪作他用，乙方同意甲方在保证工程正常施工需要的前提下分期支付。

十三、本协议双方签名盖章乙方交齐风险保证金后生效。挂靠期满，双方债权债务结清以及乙方结清以挂靠单位名义在外的债务后自动失效。

十四、本协议一式四份，双方各执两份。

十五、本协议未尽事宜双方另行协商解决。

甲方（盖章）：_________　　　　　　　　 乙方（签字）：_________

代表（签字）：_________　　

_________年____月____日　　　　　　　　 _________年____月____日

建筑工程是不是夕阳行业？

建筑工程目前还不算夕阳行业

一、由于近多年的房地产快速发展，建筑行业法律体系不很健全的情况下，使建筑业鱼龙混杂，挂靠的，转包的，使不少个体和公司钻了不少法律空子，这两年在国家政策的引导下，建筑业也逐步走向正轨，也越来越规范化。

二、人们日常衣食住行，这是刚需，加上国家开放二胎政策，人们对住房需求还是很大的，还有好多地方是一房难求，加上国家政策让每个老百姓都有房住，大力发展安置房和棚户改造区，目前建筑业还要火几年。

三、现在对于小建筑公司及个体公司冲击比较大，因为在建筑市场逐步规范的情况下，投机取巧很难在建筑行业立住脚了，现在没有一定的实力很难发展，包括先进技术引进、成本控制、安全措施防范、信息化的把握、资金流的引导、环保措施等。

四、现在新型技术的崛起也是一个好的发展方向，比如整体装配式建筑，BIM体系建筑等，市场行情还一片光明，好比现在中字头建筑企业实力大，发展空间很大，目前并不会出现夕阳状况。

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建筑工程与土建工程有什么区别？

谢悟空邀请！

你所提及的土建工程与建筑工程，在经济高速发展的当今时代，运用的比较普遍。这两个述语是相互关联的，但有一定的区别。

土建工程:是指与水、土、给排水、管道等基础实施的相关工程，房屋建造的地下施工部分，一般包含:房屋、道路、水务、渠道、防洪工程及交通。它是一项技术含量较高的承建项目，具有一二三级资格等级证书，在土建项目招标过程中，具备土建资格的企业方可参加竞标！土建一般情况下包含房建。

建筑工程:是指基础实施以上的房屋建筑以及其他附属实施的施工、改造。电路的排控、安装等。房屋建筑中还包含顶盖、梁柱、墙壁、基础以及具有内部空间的工程项目。房屋建筑主要包括:住宅、医院、厂房、学校、办公楼、影剧院等工程项目的施工、改造、维修。后期的电器、管道、智能化、多媒体、通讯、电梯等项目工程的安装。