房地产能不能救活中兴？

谢谢！诚挚为你作答。

“中兴有难，八方来援”，中兴被美国全方位封锁，中国网民都在支援中兴，为中兴想办法。不得不说，房地产救中兴的想法很现实。房地产是中国的支柱产业之一，也是现在中国发展比较快的产业。那么所说的，“房地产救中兴”理论到底可不可行？

美国封杀中兴的原因是担心以中兴为代表的中国科技企业蓬勃发展以后，取代美国在世界上的地位。这虽然是发展的必然，所以美国的选择是封杀。但我认为真的是网友多想了，中兴被封杀，和房地产真的没什么关系。以前的搞原子弹的不如卖茶叶蛋的，现在搞高科技的不如搞房地产的状况，是不争的事实。

“房地产救中兴”更多的是网友的一种调侃，是对高科技产业不如房地产业的一种无奈的吐槽。虽然中兴必须要转型升级，提高高科技含量，房地产也真的不需要中兴作为一个新手来加入搅局了。

下面是一部分网友评论，博您一笑。

“中兴可以改做房地产了，中兴房地产公司，房价上涨，一年市值翻倍。”

“中兴通讯做不成手机，可以炒房呀，购房，买房，卖房，在中国炒房大赚，搞什么高科技呀。”

“现在知道全民炒房的危害了吧，高科技不用心，房子市值再高有什么用，敌人不高兴，一剑封喉。”

“中兴做房地产呀，卖掉北京上海的土地，买下整个美国。”

看热闹不嫌事大的人总是很多，再强调一遍中兴被封杀和房地产真没有关系。强行拼凑，冷嘲热讽对中兴没用，只有不断加大科技研发，实现“中国芯”才是中兴发展之道。

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中国房地产走势怎么样？

中国人的平均家庭资产，房地产已经到了74％ 从这里看，已经没有上升空间，三四线城市库存高企，加上现在中国购房主力已经过度到独生子女一代，人口红利消失，未来难乐观。

谁能拯救中国股民？

这真是一个发人深省的问题，a股向来牛短熊长也就罢了，面对外围股市的涨跌，既然还跟跌不跟涨，就拿最近的外围股市来说，港股4天跌幅4个多点，结果a股昨天一天几乎就完成了港股的跌幅，创业板指数更是在今天创出了年内新低，面对这样跌跌不休的市场，真是哀a股股民之多艰。韭菜一本将心向股市，奈何股灾照沟渠，情何以堪。

至于谁能拯救中国股民，笔者认为必须是监管，只要宣布停发新股，我估计股市反转是绝对的，毕竟上一波牛市的来临，正是停发新股才见的底，而近两年随着近700支新股的发行，融资6000多亿的代价是a股市值蒸发了10万亿，这样的代价也太大了，所以没有了ipo发行，一波强势行情绝对立马展开，而股民进入市场最的的愿望就是赚钱，因而也就解救众多中国股民于水生火热之中。

至于靠其它力量都不太现实，此前媒体频繁爆出外资大举入市，结果节后这两天大跌，随着外资资金大量流出，此前积累的一波涨幅瞬间化为乌有，慢慢的都是套路，“老乡别跑”的反弹行情演绎的淋漓尽致，统统都是诱多。

大家怎么看呢？欢迎点评！

为什么房地产开发商对中国房地产仍然充满信心？

因为国人的思想，结婚要房要车。没房就不结婚。这种根深蒂固的思想，也就因为房子。还导致了，现在的年轻人不敢结婚。

如果让任志强禁声，是否有利于中国房地产健康发展？

我不知道任志强有什么言论，竟然让你如此痛恨他，难道是他一直在鼓吹房价上涨论，还是说房子多了炸掉也不卖呢，或者是穷人就不该拥有房？

是的，以大炮闻名的任志强，说出的这些话确实足够刺耳，非常容易刺痛那些为房苦苦奔波的劳苦大众。但现实总是残酷和尴尬的，我们一边在不断的在骂着任志强，一边又不得不接受大炮言论一步步成为现实的无奈，正如我们日常调侃时说的那样，听任志强的都住上房子了，都炒房发财了，而那些一直在骂他的观望者，却一直都没有买上房。

大伙都知道忠言是逆耳的，但还是没人愿意听真话。对房价恨之入骨的人，看到有人讲房价要涨就破口大骂，骂人家丧良心，就愿意听那些一切有关房价下跌的言论，认为看空房价的都是大好人，是真正的专家。而市场上也确实有不少这种伪专家，他们不从经济学的实际出发，却一味的迎合大众的心理，老百姓愿意听什么就讲什么，他们讲房子会降会崩，老百姓就高兴就愿意听，可听了多少年，房价却一直在涨，到头来被涮了还感恩涕零。

中国的房价，一个任志强起不了作用，十个上百个上千个任志强都丝毫起不了作用，真正起作用的背后力量，其实大家都懂的，被玩儿了这么多年，难道还不长点心吗？

把房价上涨之痛赖在任志强身上，这种看待问题的方式确实太无知了。

中国的房地产未来会如何发展？

目前统计局发布了11月份的经济数据，通过分析该数据，能够得出一些政策的走向，大家要从以下方面进行注意：

1）发布中没有提到经常提的房地产，说明了什么，不言而喻，说明了对房地产的调控态度，不会再进一步加严，或者说房地产不会是以后经常的常态，不再像以前那样那么关注房地产，可能对房地产的态度慢慢的变松。

对房地产的态度变松不意味着对调控的放松，这点有着本质区别，其中个味，慢慢好好体会。

根据发改委发布的支持企业发展的文件，由于房地产也属于企业，实际上又对房地产企业有融资上的利好消息。

开始发布时，市场普遍认为这是有利于房地产公司，但是官方又出来辟谣，说该发文不适合商业地产公司，其中滋味需要细细品味。说明国家不放弃对房地产的调控，但是又不打算放开，可能只是打算进行微调。

国家统计局公布的11月经济数据表明，居民消费水平增速下降，消费意愿在慢慢的变低。现在的国家发展中，消费对国家GDP的增长起到决定作用，如果消费下滑，将会对中国的经济增长形成较大的压力。

为什么大家的消费意愿下降那？大家不愿意消费那？要知道刚过去的双11大家的消费能力惊人，但这也正说明大家的消费意愿下降，很多人为了节省那么一点点的开支，把一年的需要的东西都积攒到了这天进行购买。但这仍旧无法阻挡消费增速的颓势。

最主要的原因如下：

一是房子占据了居民收入的大部分，被放贷压的喘不上气，房子的购买挤压了本来应该有的消费。

公布的金融数据也表明，房贷目前依然维持在高位，并且还在持续增长，说明了国民仍旧在到处借钱买房子。

大家的钱都用来买房子了，其他的消费能省就省了，就会影响其他的消费。居民的收入好比是池塘的水，总量是一定的，你挑的多了，就得有人挑的少。

二是国家正在去高杠杆，影响了很多居民对未来的经济信心，对经济预期下降，只能节省开支，以应付未来出现的不利局面，这也影响了消费。

2）但另一个角度来说，我国目前的经济增长相对稳定，这在很多程度上是依靠房地产的贡献。这就要求房地产不能过快增长，更不能崩盘，必须保持在一个合理的范围内。

这就要求一旦经济增长过快，国家可能对房地产进行微调，防治增长过快。而如果经济增长乏力，就会放松对房地产的调控，以便能够使经济稳定增长。。

目前看宏观条件，经济增速有变慢的迹象，国家有可能放松对房地产的管控。具体到什么程度，需要看经济的发展情况，但肯定不会到前几年疯狂的地方。

目前看消费下降，对国家经济的增长形成了较大的下滑压力，指望消费带动经济的增长在很大概率上会落空，也许国家将会再次启动房地产的微调。但是应不会出现前几年疯长的现象，我们将拭目以待。

中国房地产是否已经步入下行周期？为什么？

笔者是一个研究股票的老股民，以笔者对于房地产企业的研究，笔者认为中国房地产开始回归商品本身，告别金融属性。

我们知道，如果购买一个空调等家电，安装售后服务都比较完善，现在的房地产还是预售制度，连一手交钱，一手交货都做不到，现房质量无法保障，更别说今后的物业管理了。

国家一直在强调房子是用来住的，不是用来炒的，笔者认为未来的房地产，如果同样的价格，一定能够获得更高的房屋质量与更好的物业服务。一但时机成熟，不排除国家针对房地产企业来一次供给侧改革，一但房地产企业无法保障房屋质量与物业服务质量，那么就无法完成房屋交付，只能把机会转让给大型房地产企业，这样只会玩金融的房地产企业就会消失，也不会随便一个有钱人租一个包工头就能造房。

如果一切顺利，中国的房地产也许还能软着陆，也就是维持房价不跌的状态下，提升新房的“居住福利”，比如小区健身服务等，从而提升房屋的性价比。对原有的炒房团来说，房屋的金融属性并未减弱，对于新居民来说，更好的服务也能提升新居民对房屋价格的认可度，对房地产企业来说，免费的基础服务加收费的小区服务（比如快递代收，小区新零售），也许会带来新的利润增长点。

供给侧改革已经给我们带来了太多的惊喜，相比于暴力增长，可持续发展才是长久之道，希望在房地产问题上国家也能给我们带来惊喜，实现房地产问题的软着陆。

金灭北宋时，杨家将为何没有再次出手救宋国？

在电视剧和各种小说、评书中，杨家将被塑造为忠贞为国、满门忠烈的家族。人们对杨家将“七郎八虎”、“大破天门阵”等人物和事迹耳熟能详。其中，杨老令公杨业、佘老太君、杨六郎、穆桂英等人物形象饱满，让人们印象深刻，信以为真。

但真实的历史却并非如此。确实，杨业真有其人，但并不像传说中那样神奇。杨家将更不像小说里一样地位崇高人员众多。杨业只是宋朝一位比较普通的将军，杨家也并非像小说里那样是将军世家。最主要的是，杨家将的故事主要发生在宋朝前期，到宋朝灭亡时，杨家将早已威风不在，与很一般的普通百姓没有差别，更别谈去拯救国家了。

还有一点需要说明的是，为了塑造杨家将的光辉形象，把潘仁美塑造成一个叛国投敌、陷害忠良的奸贼，这是不符合史实的。真实的历史上，潘仁美本名潘美，也是一员抗辽名将，并不是陷害忠良的卑鄙小人。

房产税对于中国房地产的意义是什么？

楼市要出房产税？拥有100套房的土豪紧张了！

地产大佬潘石屹最近说拥有三套，五套房的人很多，拥有100套以上房子的人也不少。

作为吃瓜群众，我们是没有那么多房子，但拥有100套房子的土豪看来是存在的，那最近房产税很火，似乎呼之欲出，那么假如中国有房产税，拥有100套房的土豪会怎么样？

新闻：

财经评论员齐俊杰为此计算过：

100套房子什么概念？如果北京房价500万一套的均价计算，这土豪光房产就价值5个亿。而如果按照每套房1万元月租金计算，他一个月就收入100万，年租金收入1200万。

我们先看看，这人如果在美国会怎么样，美国伊利诺伊州房产税最高达到2.67%，新罕布什尔州和新泽西也都在2.5%附近，而且美国是每套房都收，如果按照这个税率，100套房子，一年交2.5%的房产税，总市值5亿，一年交税将超过1250万元。

月支出超过100万，可见几乎所有的房租收入，都被房产税吃掉了。这土豪拿着房子，根本没赚到钱，而且还如履薄冰，一旦哪个房客没伺候好，要是突然不足了，房子空上几个月，这损失可就大了去了。

张军辉点评：

看到了吧，如果有100套北京的房子，价值5亿元，房产税一年就要交1250万。这个税率是按2.5%算的。

不过，我现在说的不是房产税的问题，而是在中国房子的投资回报率的问题。

很显然在北京平均下来，一套500万的房子，租金回报率在2.5%左右，甚至还不如马云的余额宝，比起很多银行5%左右的理财回报，更是低了很多。

那为什么还有那么多人炒房，投资房产呢？很显然这些炒房客不是为了房租，而是未来买卖房子的差价，因为房产的租金回报率太低了。

那么现在有个问题，楼市这个租金回报率正常吗？

如果说房产的租金回报率不正常，那是房价太高了，而显得租金低了，还是租金太低了，而显得房价过高了？

到底是房东的租金应该提高，还是楼市的房价应该降低呢？

如果给房东收了2.5%左右的房产税，那么房东会不会把这部分成本添加到租金里呢？租金收益率只有2.5%，如果房东想完全转嫁给房客，就意味着租金增加一倍。

那现在的问题是：如果你现在住的房子的租金增加一倍，你会继续租吗？

很显然，大部分人不会继续租，而房东也不是傻子，不可能增加一倍租金的，也许租金增加个20%，或者30%。

当然，有的人会说房产税收了，房东反而会降房租，那么我问他，如果现在的租金能租出去，房东有什么理由降低房租呢？

那是不是房产税增加了，租客一定会被增加租金呢？

不一定！

现有的已经出租的房子，房东可能会增加房租，但如果是炒房客空置的房子呢？

有了房产税，很多以前空置不屑赚那么点租金的炒房客的房子，可能会因为房子持有成本增加，而选择出租，降低成本，这样就会有大量的空置房源进入市场，为了尽快租掉，从而有可能低于市场价出租。

那有人会说了，一年增加个2.5%的成本，炒房客会急的去把房子出租降低成本吗？

会！为什么？

不要小看这2.5%，100万，对于5亿的房子不算什么，但对于加杠杆炒房的炒房客来讲，他们每一分资金都是紧绷着用，所以都是贷款，5亿的房子，每个月贷款还款额可能只有几百万，一下子增加个100万的支出，对于他们也不算小数。

也许有的炒房大鳄，可以撑住，但总有一些炒房客为了降低成本，而把以前不屑出租的房子出租，来赚点收益，弥补资金漏洞。

至于具体有多少空置房屋会流入市场，就不知道了。也许很少，也许不多，也许很多……

中国的房地产到底会走向何方？

谢谢邀请 我自己16年买了一套三居室 当时全款120万 时至今日其市场价值已超过200万 当然我不是以炒房为目的购买的 有钱就买 买好的地段 没钱也别跟着起哄就是了 中国房产崛起这么些年 其实根本不差房子 只差地理位置优越的房子 口拙