什么样的美女叫极品美女？

我不是美女，更不是极品美女。

在我看来，极品美女脸蛋完美，身材完美。 可以清纯，亦可性感。

“欲把西湖比西子，淡妆浓抹总相宜。”

可遇而不可求啊！

有没有在街上遇到过极品美女？

在商场遇到的孝感姑娘，不知是否有缘再相见。

成都公寓好不好转手？

低买高卖 想都不要想 5年内 不要想象赚什么差价！（90%以上都这样，个别非常吃皮的地段会有差价）5年以上可能有收益 但是应该不大 简简单单收哈租金还是点问题没有 5-6个点的收入还是绝对有的！

蛋壳公寓租房靠谱吗？

大家不要租蛋壳公寓 广告语全是扯淡 隔音不好 我从住进来没有一天睡的好的 总是被凌晨两点回来的邻居吵醒 蛋壳公寓也不给处理 就连邻居是工作住几个人都不知道 大家千万别住蛋壳公寓

投资公寓还是投资商铺好？

谢邀，关于这个问题，楼主提得太笼统，首先楼主没有说出自己手里有多少资金，其次，没有说出楼主目前所在的城市或者楼主想投资的位置在哪?近一段时间以来，中国房产出现两个奇怪的现象，一是华人首富李嘉诚在短时间内迅速抛售内地房产。二是近些天微博悬赏答案：年轻人不该买房该租房，对现在的房价有什么看法，对年轻人花光父母的钱买房子持什么态度。王健林儿子王思聪发表看法称：现在房价确实贵的离谱，很多城市的房子，即使卖不出去依旧价格很高，租房子也未尝不可。花光父母的积蓄用来贷款买房，不仅消耗了上一辈的资金，自己和下一辈的也消耗了，所以总体来说不建议买房，租房住也未尝不可。这点倒是和马云的观点不谋而合。从上述中国的房地产现象中，会看到两个信号，坤鹏论就对现在商铺与公寓的投资前景进行分析如下。当然，现在投资公寓在北京是不适用的，所以北京地区排除在外：

一、目前商铺的投资形式

从李嘉诚抛售内地房产和最近传出王健林出售万达广场一说，似乎给我们传递一个信号，房地产业似乎已经走到尽头，这两年随着电商的发展大家可以看出，许多商场店铺也不如前些年那么火暴，甚至出来了商场内客流冷清、经营低迷的景象。就拿我所投资的一个商铺来说，以前该商场客流量巨大，每年租金水涨船高，商铺兑费（就是某商铺放弃经营权给其他人经营的好处费）也炒到了很高地步。但随着近几年商场经营低迷，商场内对于店铺租金已经两年没有提高，但仍有大量店铺经营不善倒闭，商场也在勉强维持运转，所以现在并不是投资商铺的好时机。并且商铺的价格已经到了至高点，投资商铺的目的是为了赚钱，在投资前需要进行投资预算及盈利预算，就是你投的资金需要多少年回本，多少年之后可以赚钱，如果花费巨额投资一个商铺，十年甚至几十年回不了本，那么就不如将这部分资金投到其他行业中。

二、目前公寓的投资形式

相比于商铺来说，公寓的投资要小许多，而且风险还是较小的。近日，马云在杭州举行的全球峰会上发表主题演讲说到：未来房子如葱。他说，过去8年内，中国的房子整体上处于大幅上升的状态。8年后，中国最便宜的东西可能就是房子。而王思聪也提醒年轻人不建议买房，可以暂时租房住。其实从以上言论可以看出，将来的房价也许会有所降低，年轻人的观念也会随着改变，极有可能将来租房住，那么如果投资几处公寓将来会有一定的前景的。现在的年轻人不只是家庭租住公寓和房屋，并且娱乐、旅游也喜欢租住家庭公寓。如每到春节的时候，年轻人回乡都会聚到一块租住公寓打麻将，通常现在的公寓都带有自动麻将桌，而且可以自己购买食品，自已做自己吃，非常方便；另一点，每年旅游季节，几乎所有的公寓爆满，现在互联网发达，订购房间可以网上直接下单，为公寓的生意的繁荣锦上添花。

总之，公寓的投资小，风险小，也是未来年轻人选择家庭居住、情侣住宿、旅游及节假日娱乐住宿的一种方式。如果有一定闲钱可以考虑在旅游区、打工族密集地区、及市内繁华区选择投资地点。

养老公寓前景？

何为养老公寓？养老公寓是指向那些有生活自理能力的老年夫妇和单身老人提供便利和服务的一种设施，是一种既体现老年人居家养老，又能受到社会化服务的新型老年住宅。它不同于需要提供机体膳食服务的养老院，也不同于需要医护照料的护理院，而是面向有一定经济负担能力的，为普通老人提供住宅服务的一种养老机构。

养老公寓发展前景如何？颐福来养老在“人口老龄化趋势”、“目前我国的主要养老模式”和“目前我国养老公寓的发展现状”这三点详细分析得出的结论是：养老公寓发展将会是机遇和挑战共存。

人口老龄化趋势

我国 60 岁以上人口占比快速上升

我国从 2000 年已经进入老龄化社会，而且老龄化进程不断加快，预计到2025年，中国老年人口总数将近3亿，到2050年，我国将有4亿老年人，也即每三个人中就有一个是老年人，而且按照现在我国老龄化发展趋势，人口老龄化比例从20%提到30%只需20多年的时间，发展非常迅速。预测到2020年，养老床位需求为729万张，2025年底全国养老床位应达到900万张以上，可见无论是传统的养老院还是新型的养老公寓需求都相当大。

中国老龄人口增长情况

目前我国的主要养老模式

据某产业研究院《2016-2021年中国养老公寓行业发展前景与投资战略规划分析报告》了解，目前我国有97%的老年人选择居家养老和社区托老服务，只有不到3%的老年人可入住养老机构，也就是我们常说的“973”格局的养老模式。

随着现今家庭小型化、空巢化的趋势，现在的养老机构容量和服务已完全不能满足老年人的需求了。越来越多的老年人不满于现今的社区居家养老模式。随着观念的转变，养老公寓将成老年人的较优选择。因此可见，养老公寓在未来很可能将会是一个风口，前景广阔。

目前我国养老公寓的发展现状

中国从70年代末、80年代初开始，在上海、北京、天津、大连、烟台等地兴建养老公寓。此后，各种形式的由国家、社会或企业建立的养老公寓在各地相继出现。养老公寓作为具有开放性和产业化特点的老年人养护和生活社区，在我国正在逐渐发展。

近年来开始受到部分人士的关注，在一些城市，如北京、上海、广州等地，养老公寓作为社会养老的一个主要部分，已经逐渐发展，并初具规模，为我国老年养护设施及其生活社区的产业化和社会化发展开辟了新的途径。然而在现阶段，在我国市场经济发展还不十分完善的情况下，养老公寓的发展仍然面对着种种问题，如面临政策的不完善，资金的匮乏，抵抗风险的能力较弱等挑战，大致可把问题归纳如下。

（一）管理体制尚未健全

养老公寓等老年人养护与服务设施是一项系统性的社会工程。服务管理机构和工作方式需要有一个组合、协调、发展完善的过程。这类设施属于社会福利性或公益性事业，需要社会统一的法制化管理和规范。目前各级政府部门未能建立起全方位、成形配套的法规体系和管理体制，因而使各级政府、各有关管理部门缺乏协调性，工作归属关系不明确，工作角色模糊、缺乏整合效应。例如一些民办老年公寓在注册登记的时候就常常会觉得找业务主管部门批准太难，如标准太高、手续繁琐、注册资金太多等。

（二）服务人员素质不高，知识结构不合理

我国的养老公寓由于起步较晚，还没有形成一个完善的体系，因此大多数老年公寓的工作人员和管理人员缺乏相关的专业培训，整体知识水平比较低。由于工资水平较低，很多民办养老公寓的护理服务人员多为下岗职工，学历不高。在专业人员配套上，大多数老年公寓没有配备或没有意识到要配备具有专业护理、老年心理学、社会工作方面的专业人士的重要性，无法满足老年人多方面的需求，服务质量、管理水平也难上更高的档次。

（三） 资金来源渠道少，资金投入严重不足

严格来讲，从目前我国养老设施的发展来看，它们在很大程度上还属于社会福利和社会公益性事业。资金的问题是制约它们进一步发展的主要瓶颈。虽然我国老年人的生活水平整体有了很大的提高，但收入水平和消费水平依然不高，消费观念还很保守，拥有花钱买服务这种想法的老年人还不是主流人群。政府在发展养老公寓上的投入比较有限，许多养老公寓，尤其是小型的养老公寓都处在收支勉强平衡的局面，而民办的养老公寓在贷款方面也存在着种种阻力。资金的不足限制了养老公寓进一步提高服务质量、增加服务设施，在很大程度上阻碍了他们的进一步发展。

颐福来养老结论：养老公寓作为我国目前养老服务设施的一个重要部分，随着社会福利社会化政策的推进，社会化养老将成为我国养老方式的一个主要方向。在目前我国进一步发展社会化养老的大环境还不十分成熟的情况下，可见的养老公寓在我国的发展前景是机遇和挑战并存，我们要做的是克服困难抓住机遇。

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