比来 的厦门楼市略显为难 。

“价钱 战”演得正酣，不雅 众却开端 走神了。供需格式 仍在向购房者一边倾斜，与以往比拟 ，市场真的很难交出一份亮眼的“成就 单”。

而那些真正想入市的购房者，面临 这捉摸不透的市场和市情 上参差不齐的楼盘，也不免 束手无策 。

01

降价“后遗症”？

厦门10月新房均价“3”字头

日前，米宅宣布 了全国37个热门 城市10月份房价地图，厦门6区新房成交均价正式表态 。

（仅代表当月区域成交均价，因限价、绑缚 等身分 ，会低于市场现实 成交价，仅供参考。）

据统计，厦门10月新房均价34892元/㎡，个中 ，房价最高的区域依然是思明区66000元/㎡，翔安区均价26057元/㎡最低。具体来看：

不难发明 ，受到降价优惠房源影响，10月份各区新房成交均价涌现 了分歧 水平 的下滑。

然则 ，作为备受购房者存眷 的身分 之一，只是区域的价钱 已经很难引起年夜 家的兴致 了，我们后台收到更多的也是“XX楼盘均价若干 ”这种具体性的问题。

今天，我们就把厦门6区在售楼盘的最新情形 统计出来，以解年夜 家疑虑。

02

半年近2成价钱 下调

厦门近50个楼盘售价曝光

据我们不完整 统计，今朝 厦门有近50个室庐 项目在售，均价从1.5万/㎡到8.6万/㎡不等，价钱 跨度年夜 。

在统计进程 中，我们比较 了一下本年 4月份的报价，发明 有近2成楼盘，在这半年多时光 里，或多或少的给本身 放了“价”。具体来看~

（注：以下信息仅供参考，具体户型、价钱 请以开辟 商颁布 为准）

作为人人“心神往 之”的岛内，价钱 一如既往地高弗成 攀，思明区均价6.6万/㎡，湖里区均价5.8万/㎡。

今朝 在售楼盘依然少得可怜，并且 多是年夜 户型。刚需怕是“够不着”了，土豪同伙 们可以斟酌 。

今朝 ，海沧区主力在售楼盘有8个。个中 ，融侨不雅 邸和禹洲澜山墅等项目皆是尾盘状况 。

作为厦门岛外衡宇 均价最高的区域，在售高层的均价都在3万+/㎡。

集美区10月均价约3.2万/㎡，今朝 在售楼盘重要 有12个，以加推房源为主，在售房源（重要 是高层）均价集中在2.7-3.6万/㎡之间。

个中 ，房源供给 重要 集中在今朝 热点 的集美新城和灌口板块。

10月同安均价3.1万/㎡。今朝 ，同安区在售楼盘重要 有14个，是6区中房源供给 最多的区域，同时也是价钱 更改 较多的区域。

在售房源中包括 有高层、别墅和洋房，房源充分 ，选择较多。

10月翔安均价2.6万/㎡，虽是6区中均价最低的，但事实上，因为在统计均价时，所有年夜 、中、小以及迷你楼盘都邑 盘算 在内，且翔安区有不少的商办项目，所以这个数据表现 在具体的室庐 项目里，会有所差距。

03

购房者若何 选择？

这些方面都要斟酌

价钱 是晴明 了，然则 面临 这么多在售楼盘，购房者该怎么选择呢？

起首 ，区位很主要 。

今朝 ，厦门比拟 火爆的区域以翔安南部新城、环东海域等岛外新城为主，不外 像同安老城区这种也不错，究竟 各方面的配套都已落实到位，知足 根本 的生涯 完整 不成问题。

但这些都是宏不雅 的，具体到小我 ，还要斟酌 你工作生涯 的所在 。

Photo by Nathan Dumlao

其次，不要疏忽 品牌。

除了要看区位，学会遴选 优质的品牌房企也很主要 。比起告白 里的“岁月静好”，业主的反馈加倍 可托 。

市场上，拥有好口碑的房企，年夜 多阅历 了多年时光 和经验的积聚 。所以年夜 家在选择楼盘的时刻 ，不妨多存眷 下房企的开辟 实力和已经交付的产物 ，综合比拟 下。

当然，价钱 也要存眷 。

假如 你是刚需，就不得不斟酌 价钱 这一身分 。选择本身 才能 蒙受 规模 内的，踮起脚尖向太甚 高的处所 伸手，四肢举动 都邑 累的。

假如 你寻求 改良 ，那么在当下的厦门楼市来说，照样 有许多 不错的选择的，就看你更重视 哪方面了。

说到底，买房是本身 的事，别人怎么说不主要 ，本身 的设法主意 和感触感染 最主要 。

主编丨谢康  文丨野野

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