进入10月份后，一二线城市房价出现 “量价齐跌”的态势，甚至部门 一线城市房地产成交量跌去一半，二线城市成交量也涌现 了分歧 水平 的下滑。而三线城市房价因棚改泉币 化安顿 退出，也开端 由盛转弱。这闪开 发商和炒房者都叫苦不迭，声称本身 的好日子已经终结。

今朝 房地家当 一片萧条之声，这必将直接影响到2019年行情。今朝 开辟 商周全 降价促销，然则 去化率照样 不高`，曩昔 新房一出来就被秒杀，如今 即使再尽力 促销，去化率也不跨越 五成。同时，老业主开端 维权。更要命的是，开辟 商的债务如今 集中到期，也贯串 在将来 三年里面。在二手房方面，许多 城市房主 降价10%-20%抛售，但始终卖不出去。

将来 3年房价的趋向 是，一二线城市房价会稳中有降，但不会年夜 跌，因为当局 有限购、限售令，遏制了房地产的成交量，也就使房价难以年夜 起年夜 落，然则 每年以稳步下跌的门路 ，去投契 化。而三四线城市房价因为 前期是棚改泉币 化安顿 推升，各地去库存也接近尾声，所以三四线城市房价有可能涌现 年夜 跌，不外 价钱 分化情形 会很严重。

很显著 ，将来 三年房价走势将会回栖身 属性，各城市房地产市场将会敏捷 降温。投契 炒房者分开 ，而刚需性购房者将从新 成为市场的主力。事实上，房地产也并非会一味的低迷，而是在去投契 化后，房价回落到本地 刚需可以或许 蒙受 的区间时，会有更多的人买得起房，届时房地产市场将会加倍 繁华 ，并且 这是可连续 的成长 。