起首 恭喜题主，除了本身 的城市有房，还有可安排 资金购置 上海的房产。

如题主所言，本人不在上海，本身 的城市已有房，那么有两种可能性~~

一、中国国籍，

二、外国国籍（外国某城市有房）

第二种情形 暂不评论辩论 ，只评论辩论 第一种情形 。又有两种可能性。

（一）、上海户口~~那么建议买内环近地铁站的房子，新房，次新房，老公房都无所谓的，如许 相对好租。假如 资金不敷 内环的，那么买中环内的，再者买外环内的。

（二）、非上海户口~~这里又有两种情形

1.独身只身

2.已婚

假设是独身只身 ，那么依照 上海的政策，没法买室庐 ，只能买商住楼或者商铺。

商住楼和商铺年夜 都是40-50年的产权，须要 斟酌 日后出手几率。

一室的商用公寓，上海各区都有，我推举 两个区域的，一是张江板块的，说不上是中国的硅谷，至少是上海的硅谷。年青 人多，整体收入高。独一 的问题是可能收益已经被房价提前透支了。二是年夜 虹桥板块的。年夜 虹桥因为有越来越多的企业入驻，所以对一室的需求很年夜 。

假设是已婚，两边 有一方在上海的社保相符 政策请求 ，那么可以购置 室庐 也可以购置 商住房，跟开首 说的一样，我照样 建议买内环内地铁沿线的。内环不可 买中环，以此类推。

谈到收租，今朝 上海的租售比异常 低，从时光 轴上讲，低于十年前，从空间轴上讲，低于同类国际化年夜 都会 。打个比喻 今朝 总价200万的房子，可能月房钱 仅仅2000元，年收益24000元。把200万存按期 ，依照 1.75利率都有35000元。

然则 假如 斟酌 通胀身分 ，斟酌 房产的保值身分 ，照样 可以购置 的。然则 万万 别指望房钱 。

假如 必定 要买房，上海的房产照样 可以保值的，平安 指数在国内能排，（1，2，3，4……）至少能排前十名吧。