多谢邀请！

房地产税政策的实行 ，理论上它进步 了房产的持有成本，所以克制 年夜 家对住房的贪年夜 图多是有赞助 的。但克制 的水平 有多年夜 ，克制 后果 的连续 性有多强，都有待政策实行 后的成果 磨练 。

中国年夜 陆的室庐 构成 情形 很庞杂 ，这也决议 了房地产税实行 方法 的制订 难度会很年夜 。

我们仅以深圳为例，依据 《深圳市住房保障成长 计划 (2016~2020)文本》仅2012岁尾 深圳全市住房总量为5.20亿平方米，个中 商品室庐 1.19亿平米，保障房0.28亿平米，原村平易近 集体自建房2.6亿平米，单元 及小我 自建住房0.47亿平米，工业区配套宿舍及其它0.65亿平米。所以整体来看，深圳存量住房构造 中肯定 在房产局有房产挂号 的1.19+0.28=1.47亿平米，而在浩瀚 的自建房中获得了当局 绿本房产证(非商类房产)的能有十之一二吗？当局 心里比咱们清晰 。剩下的就满是 “小产权”房了(房产局体系 里没立案 、没数的)！这个占比太恐惧 了！

如今 当局 安居房申请的资历 审核，就因为“小产权房”业主的身份无法甄别/认定，造成有人钻当局 的空子:一边“小产权房”收取年夜 量房钱 ，一边与宽大 无房市平易近 掠夺 名贵 的安居房指标。让当局 本来 用来保护 市场公正 的政策反过来又发生 了某种新的不公正 。那这些没正当 房地产证的房地产未来 怎么征税？这里仅仅只是列举了一个问题，照样 让我们对未来 房地产税的实行 拭目以待吧！