没有签拆房协定 直接拆迁，这是属于强拆，下面爱土拆迁律师团就来为年夜 家剖析 一下有几种情形 ：

一、拆迁方不法 强拆：

以“拆违之名”进行强拆不外 是拆迁方的习用 手法 ，不少拆迁方为了勤俭 成本将被拆迁人正当 的衡宇 认定为违章建筑也长短 常广泛 的。拆迁方往往会以拆除违法建筑的名义拆除被拆迁户的正当 衡宇 ，侵占 当事人的正当 权益，即我们常说的以正当 情势 掩饰 不法 目标 。

假如 是正当 、规范的衡宇 拆迁法式 ，必需 先取得当局 响应 的地盘 征收批文，而且 要将当局 作出的地盘 征收决议 以及征收赔偿 计划 进行通知布告 ，然后再与拆迁户协商签署 拆迁协定 。

你提到的这种情形 ，显然不是正当 的拆迁。“不法 强拆”是指没有强迫 履行 司法 同意 文件的强迫 拆除行动 。好比 在衡宇 征收中，假如 没有法院的强迫 履行 裁定，属于典范 的不法 强拆。又如在违法建筑拆除中，假如 没有当局 部分 的限日 拆除决议 书而直接拆除的，属于不法 强拆。

爱土拆迁律师团提示 年夜 家：在面对 不法 损害 威逼 时立刻 报警乞助 ，同时正式书面向本地 公安机关提出掩护 要求 ，并保存 送达回执。在被损害 之后可以请求 立案侦察 ，穷究 侵权人的刑事义务 。

二、私搭乱建

在以前，农村建房并没有严厉 管束 ，致使衡宇 违建较多，诸如私搭乱建、未经许可 建房、应用 耕地建房等，有些衡宇 闲置、坍塌等，固然 因为一些汗青 原因农村一些衡宇 不会认定为是私搭乱建，然则 这几年国度 对于衡宇 翻新重建 等的治理 都比拟 严厉 ，须要 获得 同意 、拿到相干 证件才可以。

爱土拆迁律师团提示 年夜 家，岂论 要建筑 什么样的建筑物必定 要去获得 同意 ，拿到相干 的证件，只有如许 在面临 拆迁的时刻 我们能力 更好的争夺 本身 的正当 权益。

三、对征收决议 不签字，也不复议不诉讼

对征收决议 不满足 ，也不签字不去提起复议和诉讼的可以申请司法强拆。

集体地盘 上衡宇 强拆的重要 司法 根据 是《地盘 治理 法实行 条例》第四十五条：违背 地盘 治理 司法 、律例 划定 ，阻拦 国度 扶植 征收地盘 的，由县级以上国民 当局 地盘 行政主管部分 责令交出地盘 ；拒不交出地盘 的，申请国民 法院强迫 履行 。其强迫 履行 的前提是征收必需 正当 （包括 法式 正当 和实体正当 ）；赔偿 落实到位。

爱土拆迁律师团提示 年夜 家：在面临 征收赔偿 不合理的时刻 不要认为 房子和地都是我的，我不签字就不敢拆，必定 要理解 经由过程 司法 手腕 进行维权，假如 复议诉讼之后都没有用 果那么建议找专业的律师赞助 维权。

这就是没有签协定 然则 衡宇 被强拆会碰到 的几种情形 ，假如 您这边还有什么不是很懂得 的也可以来电我们沟通。

存眷 我们的头条号 爱土拆迁律师团，天天 进修 征地拆迁常识 和维权技能 ！