跟着 取暖季的邻近 ，又到了一年一度收暖气费的时刻 。不外 ，有一些住户认为 只要楼上楼下都开暖气，本身 家也不会冷到哪里去。是以 每年都选择“蹭暖”，省下这笔取暖钱。

但近日，河南省新乡县陆通龙园小区有居平易近 向媒体反应 ，小区物业出了划定 ，假如 你已经入住、但禁绝 备交取暖费，就得要缴供暖总费用30%的“蹭暖费”。这条划定 在小区里引起较年夜 争议。那么，这条划定 是否有其司法 根据 ？本地 主管部分 是否许可 这种收费？

陆通龙园小区位于新乡县青年路与富兴路交汇处，该项目一期已经交付入住，多为六层电梯洋房，收费划定 就张贴在每个单位 的电梯口。这份供暖通知显示，11月8日以前到物业办公室缴纳取暖费依照 每平米18元收取，11月9日至11月14日缴纳则依照 每平米20元收取。通知强调，已入住且不缴纳供暖费用的，按供暖总费用的30%收取蹭暖费。该通知落款为陆通冷暖治理 处，时光 为2018年10月31日。

小区的新规引起业主们的争议。

业主赵密斯 对记者表现 ：我认为 不合理，应当 也不正当 吧，那不开暖气，我就是不想交这个钱，认为 没需要 。

小区业主郎密斯 说，开不开暖气，是年夜 家的权力 ，你不克不及 强行干预 ，你说我蹭暖了，我认可 ，假如 旁边的开了，家里也确切 温暖 点，但这是邻人 间的问题，你不克不及 强行收费。”

小区新规的出台，是出于什么样的斟酌 ？

记者拨通了小区物业的办公德律风 。物业治理 人员告知 记者，这个费用不是物业收的。

记者讯问 物业收费的具体单元 ，物业称，这是陆通的冷暖治理 处收的，物业是物业，冷暖是冷暖。咱是陆通的物业，谁人 是陆通的冷暖治理 处。这两个是纷歧 样的部分 。它贴谁人 单、落谁人 款都是不落到咱物业上的，交款收的钱也不是咱物业收的。

这名物业工作人员告知 记者，收取增暖费重要 是因为小区业主哄传 “不消 缴费家里也很温暖 。”物业对记者表现 ，有很多多少 业主往外边传，俺家都不消 开暖气，不消 开暖气的温度就已经不低了，有二十来度了。俺这边陆通的冷暖治理 处的成本就进步 了。

物业工作人员说，如许 做也是无奈之举。曾经有正常缴费的住户找到物业，以邻人 不开通暖气，造成自家温度流掉 为由表达本身 的不满。头一年自己 就是入住率比拟 少，第一年就没有收费，等于说年夜 家免费用了。第二年交的还可以，但有一部门 人没有交。跟着 这两年“蹭暖”的人就比拟 多了，就导致本年 的暖气费一向 收不上。

该工作人员称，今朝 一期交付的共有7栋楼，都是多层洋房，入住的就一百多户，假如 如今 不把规则 立起来，未来 跟着 二期、三期业主的入住，“蹭暖”的会更多，到时更欠好 办。不外 ，她也表现 ，“蹭暖费”只针对在此栖身 而不开通暖气的住户，并不包含 已经装修而现实 未入住的业主。

河南豫龙律师事务所律师付建律师以为 ，小区收取蹭暖费，没有司法 根据 。

律师以为 ，《河南省新建商品房生意业务 价钱 行动 规矩 》第九条明白 划定 ，商品房发卖 必需 按国度 划定 明码标价，经营者必需 向购房者公开标明商品房的发卖 价钱 ，并不得在公开标明的商品房价钱 外，收取任何费用，是以 收取蹭暖费显著 违背 司法 划定 ，本地 当局 部分 应该 依法对其禁止 。业主可以向物价主管部分 举报，也可以提告状 讼保护 正当 权益。”

在采访中，小区有业主对物业此举表现 赞成 ，但也有人表现 否决 。

今朝 新乡市现行的冬季采暖收费一是依照 建筑面积进行收费，二是实施 分户计量供热的依照 计量收费。记者查询发明 ，山东莱芜、辽宁沈阳、吉林长春等地也存在部门 小区向业主收取“蹭暖费”的现象。个中 辽宁沈阳市正式出台了有关政策，新式小区都须要 安装热计量装配 ，为将来 热量科学收费供给 了需要 的前提。而对于年夜 部门 的老旧小区，完整 依照 热计量收费则是很难，假如 实行 “供暖基本 费”，将可以统筹 交纳采暖费居平易近 和供暖公司的好处 。

新乡县房管局局长赵方表现 ，将对该小区收取的“蹭暖费“问题进行核实懂得 ，再对此事作出回应。

（责编：刘辛未）