卖房子年夜 产权和小产权是有差别 的。

年夜 产权的房子就是有房产证。在生意业务 的时刻 去房管所解决 过户手续就行，须要 缴纳相干 税费。

小产权的房子没有房产证，一般来说就是自由生意 ，没有税费，但也有一些须要 到开辟 商那修正 材料 ，须要 交一笔让渡 费。

那么小产权和年夜 产权房子到期后怎么办？

年夜 产权的房子一般是室庐 性质的。也就是70年产权。到期后须要 续租地盘 ，不然 会被收回。

小产权的房子因为地盘 性质是集体所有，没有刻日 ，永远 应用 。所以，一般不碰到 拆迁、坍毁 或者天灾这个房子可以住到永远 的。