一，一个值得沉思 的案例

清岚有两个小伙伴盘算 在姑苏 投资买房，一位一向 在上海工作，因为看好姑苏 的楼市且没有房票，于是在客岁 下半年花了4万桥架费武断 入市！

另一位则是上海告退 回了姑苏 ，社保还差年夜 半年，秉着蚊子再小也是肉的原则苦熬到了如今 ，房子固然 买了，然则 短短半年工夫 ，贷款利率却从5%跳涨到了25%，这种心境 怎么说呢，同伙 圈称他为笑话！

所以，关于何时入市的问题，清岚愿望 年夜 家不要再纠结了，无数事实证实 ：最好的购房机会 永远是在当下！

二，2018，月入若干 能力 在姑苏 买房？

下图就是清岚为宽大 姑苏 购房业主做的一个小统计，（商品房均价以比来 一月西安楼市成交数据为准，房子的面积则依照 刚需主流的90㎡计，首付降到30%，贷款利率上浮10%依照 5.39%来）。

收入月供比这组数据愿望 年夜 家可以特殊 看重 ，因为这直接代表着区域楼盘的投资价值潜力。

2.1 猜猜看姑苏 2018年的开年平均工资是若干 ？答：7650，是不是让年夜 家想起了被平均这三个字？然则 我要告知 诸位，这个数字就是2018第一季度，浩瀚 企业在各年夜 雇用 网站上为姑苏 白领们预备 的平均薪酬，年夜 家亦可以将其懂得 为年夜 学卒业 ，在姑苏 工作五年后应到达 的基准薪酬。

2.2 那么在姑苏 ，哪些区块如今 还合适 刚需客入手呢？仅以城市成长 轨迹以及收入/月供比数据来看，清岚建议年夜 家选择收入/月供比年夜 于1.2的区域.楼盘。

2.3 2018年代 入若干 才合适 在姑苏 买房？对于独身只身 购房业主，预留2.0K房租，预留2.5K生涯 根本 开支，对于夫妻购房业主，预留5.0K房租，5.0K根本 生涯 开支，3.0K预留现金，我们可以盘算 出第二组数据（统计口径确定 有误差，业主可以响应 增减）。

三，政策市，房价涨跌完整 弗成 预估，所以在买与不买之间，诸位照样 当以本身 的需求为先。

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