你要搞清晰 必定 ，农村户口和城镇户口最年夜 的一点分歧 就是，农村户口依法享有耕地和宅基地的永远 应用 权。

所谓永远 应用 权的意思就是，地盘 和宅基地的所有权归村集体所有，个中 宅基地的应用 权可以在本村成员内部进行让渡 。但地盘 的所有权并没有产生 转变 ，在违法地盘 法的情形 下，村集体有权收回宅基地的应用 权。

所以，你所说的“正当 取得宅基地衡宇 ”只是取得了衡宇 的产权，而不是宅基地的所有权和应用 权。在村集体不穷究 的情形 下，你可以应用 你的房产，然则 宅基地想要过户到你名下，这是绝对弗成 能的！

起首 ，你并非村里的成员，你没有宅基地应用 权，更没有宅基地应用 权的生意 权。你所拥有的只是纯真 的衡宇 产权，这也是风险之地点 。假如这个处所 要拆迁，你只能获得房产的赔偿 ，而不克不及 获得宅基地的赔偿 。